離婚后房屋補(bǔ)償款是指夫妻雙方對共同還貸或共同購買的房屋，通過法院判決取得房產(chǎn)的一方，給予另一方補(bǔ)償。 　　1、 婚前一方出資買房，婚后共同還貸的，產(chǎn)權(quán)登記在出資方名下。根據(jù)規(guī)定，如雙方未能達(dá)成協(xié)議的，人民法院將產(chǎn)權(quán)判決給登記方，登記方根據(jù)實(shí)際還貸情況對另一方給予離婚后房產(chǎn)補(bǔ)償款。 　　2、 婚前一方取得完全產(chǎn)權(quán)，婚后共同支付剩余的房款，不影響房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，另一方有權(quán)就這部分用共同財(cái)產(chǎn)支付的購房款要求分割或獲得離婚房產(chǎn)補(bǔ)償款。 　　最高法新近出版的《婚姻法司法解釋(三)理解與適用》中提出了一個(gè)被很多法院采用的簡便實(shí)用的離婚款的計(jì)算公式，具體為：房屋現(xiàn)值÷購買房屋總支付款(首付 按揭貸款本金總額 貸款利息總額)×共同還貸總額(包括本金和利息)÷2。在計(jì)算離婚房屋補(bǔ)償款時(shí)，需要考慮很多方面。房屋現(xiàn)值的評估即是一大方面，房產(chǎn)現(xiàn)值評估需要花費(fèi)一大筆資金，因此，在離婚房產(chǎn)補(bǔ)償時(shí)，最好是夫妻雙方協(xié)商處理，這樣不僅省錢，也省事省力。

夫妻離婚房子分割協(xié)商不成，只能起訴離婚

對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，法律規(guī)定，在離婚的時(shí)候可以先行進(jìn)行協(xié)商分割，協(xié)商分割不成的（意味著協(xié)議離婚不成），可以采取訴訟的途徑，訴諸法院解決。 房子由于價(jià)值通常都很高，在離婚中產(chǎn)生爭議非常常見，是夫妻分割財(cái)產(chǎn)的一個(gè)重點(diǎn)。法律對離婚房屋的分割規(guī)則，主要可見《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》的規(guī)定，有： 1. 屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，不能用來分割 房屋的分割只能是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對于屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，不能用來分割。如夫妻一方被第三人指定贈予的房......

離婚房產(chǎn)如何分割(民法典對夫妻離婚房產(chǎn)如何分割)

離婚的時(shí)候必然會涉及到財(cái)產(chǎn)的分割，尤其是房產(chǎn)的分割，很容易出現(xiàn)糾紛。那么離婚的時(shí)候，房屋該如何分割呢?婚姻法明確了房產(chǎn)分割的六種情形：1.房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈與方，不予分割;2.婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割;3.婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;4.婚前買房婚后還貸，屬購買方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割?；楹筮€貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進(jìn)行補(bǔ)償;5.雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，......

夫妻婚前貸款購房離婚怎么分

在離婚案件中，財(cái)產(chǎn)分割是一個(gè)重要的內(nèi)容，尤其是一些價(jià)值不菲的財(cái)物，如房屋。 房屋是不少離婚案件爭議的焦點(diǎn)，事實(shí)上，對于房屋的離婚分割，主要看兩方面，一是看房子登記在誰的名下；一是看房子的購買款是誰出的。 房屋離婚分割的前提是該房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)，并且需要明確離婚時(shí)房屋的性質(zhì)。結(jié)合相關(guān)法律和司法解釋，可有： 1、房屋歸產(chǎn)權(quán)登記方情況 一方付首付，夫妻雙方共同還貸，且登記方為首付方的，此時(shí)，房屋為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)和婚后共同財(cái)產(chǎn)的混合體，離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)先由雙方協(xié)議處理......