
對于夫妻共同財產,法律規定,在離婚的時候可以先行進行協商分割,協商分割不成的(意味著協議離婚不成),可以采取訴訟的途徑,訴諸法院解決。 房子由于價值通常都很高,在離婚中產生爭議非常常見,是夫妻分割財產的一個重點。法律對離婚房屋的分割規則,主要可見《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》的規定,有: 1. 屬于個人財產的,不能用來分割 房屋的分割只能是夫妻共同財產,對于屬于個人財產的,不能用來分割。如夫妻一方被第三人指定贈予的房......
離婚的時候必然會涉及到財產的分割,尤其是房產的分割,很容易出現糾紛。那么離婚的時候,房屋該如何分割呢?婚姻法明確了房產分割的六種情形:1.房屋贈與未辦理過戶手續,房產歸贈與方,不予分割;2.婚后一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下,屬個人財產,不予分割;3.婚后由雙方父母出資買房,不管產權登記在哪一方名下,需按照出資份額比例分割;4.婚前買房婚后還貸,屬購買方個人財產,不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償;5.雙方用共同財產以父母名義買房,產權登記在一方父母名下的,......
在離婚案件中,財產分割是一個重要的內容,尤其是一些價值不菲的財物,如房屋。 房屋是不少離婚案件爭議的焦點,事實上,對于房屋的離婚分割,主要看兩方面,一是看房子登記在誰的名下;一是看房子的購買款是誰出的。 房屋離婚分割的前提是該房屋屬于共同財產,并且需要明確離婚時房屋的性質。結合相關法律和司法解釋,可有: 1、房屋歸產權登記方情況 一方付首付,夫妻雙方共同還貸,且登記方為首付方的,此時,房屋為婚前個人財產和婚后共同財產的混合體,離婚時,應當先由雙方協議處理......

離婚夫妻房屋分割問題(回答絕對全面) 一、夫妻共有或一方所有房屋的處理 夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋,或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋,是夫妻共有房屋,離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》...
(1)首先應當由雙方進行協商,具體協商的內容包括三個方面: 一是房屋的價值; 二是雙方離婚后房屋歸哪一方使用,以及取得完全所有權后歸屬所有; 三是獲得房屋的一方應當向對方支付的補償款的數額及支付方式。 雙方自愿達成分割協議的,雙方就要根據協...
一,離婚財產分割標準 夫妻共同財產的分割,是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。現行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關系存續期間取得的財產,以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容。該法也規定了夫妻共...
一、離婚房產過戶費用: (一)、稅類: 1、契稅按照產價百分之二; 2、印花稅按照產價萬分之五。 (二)、費類: 1、登記費80.00元; 2、交易手續費的百分之二(按產價); 3、工本費20.00元 在離婚房產過戶費用的問題上,很多離婚夫...
離婚夫妻房屋分割問題(回答絕對全面) 一、夫妻共有或一方所有房屋的處理 夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋,或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋,是夫妻共有房屋,離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》...
夫妻離婚,在處置房產時,存在三種可能:一是一方放棄全部歸另一方擁有;二是雙方各擁有一部分;三是房屋歸一方所有,另一方獲得到補償(一、三兩種情況包括一方個人所有的房產歸另一方的情形)。從目前的政策看,夫妻離婚析產,不需要繳納營業稅、契稅、個人...
是的。 我國法律對房子過戶要交20%析產稅有以下規定:房產過戶的方式有:買賣、贈與和繼承這三種方式。繼承過戶費用最低,主要涉及公證費,不過要在遺產人死后才可以進行產權過戶。直系親屬贈與過戶主要有契稅 公證費,總費用低于正常買賣過戶費用。 受...
一、離婚房產過戶費用: (一)、稅類: 1、契稅按照產價百分之二; 2、印花稅按照產價萬分之五。 (二)、費類: 1、登記費80.00元; 2、交易手續費的百分之二(按產價); 3、工本費20.00元 在離婚房產過戶費用的問題上,很多離婚夫...
是的。 我國法律對房子過戶要交20%析產稅有以下規定:房產過戶的方式有:買賣、贈與和繼承這三種方式。繼承過戶費用最低,主要涉及公證費,不過要在遺產人死后才可以進行產權過戶。直系親屬贈與過戶主要有契稅 公證費,總費用低于正常買賣過戶費用。 受...
首先考慮夫妻雙方對于婚姻關系存續期間的財產是否有約定,或是雙方在離婚協議中對房產的分割是否有明確的約定,如果存在這一前提,法院會優先尊重雙方的約定;如果未達成約定的,由人民法院根按以下情形分別處理:⑴雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,...