離婚協(xié)議有效，協(xié)議約定的房屋所有權(quán)是否當(dāng)然轉(zhuǎn)移？

　劉女士與張先生簽訂離婚協(xié)議時(shí)，曾約定將一套共有房屋贈(zèng)與婚生女兒張小某，卻不曾想，順利完成離婚手續(xù)后，在辦理房屋過(guò)戶時(shí)，遇到了難題...案情回顧　　劉女士與張先生于2016年11月21日在民政部門(mén)辦理協(xié)議離婚手續(xù)，離婚協(xié)議約定：婚生女張小某年紀(jì)尚幼，由母親劉某撫養(yǎng)，且夫妻雙方達(dá)成合意，將雙方共同所有的一套住房贈(zèng)與張小某所有。　　誰(shuí)知，該涉案房屋在辦理過(guò)戶時(shí)，卻遇到了問(wèn)題。原來(lái)，張某因在外債臺(tái)高筑，已將該房屋用作抵押貸款，而后因仍無(wú)力償債，導(dǎo)致該房屋已被查封，面臨將被法院執(zhí)行的局面，無(wú)法辦理過(guò)戶。......

房產(chǎn)被查封離婚時(shí)如何割

一、房產(chǎn)查封,離婚怎么分割 1、是否屬于共同財(cái)產(chǎn)。可讓法院委托拍賣(mài); 2、可要求依法分割。根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)沒(méi)有約定的，視為共同財(cái)產(chǎn)，一般是平均分配; 3、可依照離婚后，房產(chǎn)分割程序分割。 二、婚后全款買(mǎi)的房離婚怎樣分 婚后全款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)如無(wú)特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。 具體方法分割如下： 1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可給另一方一半補(bǔ)償。房屋價(jià)值按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，市場(chǎng)價(jià)通常以房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)值作為依據(jù)。 2、如果夫妻雙方都要房，可采取競(jìng)價(jià)方式獲得產(chǎn)權(quán)，以......

被法院查封的房子可以夫妻分割嗎(離婚時(shí)被法院查封的房屋能否分割)

協(xié)商不成，您可以到法院起訴離婚，至于被查封的房產(chǎn)，償還外債權(quán)人的債務(wù)后，剩余的部門(mén)，你們可以均分。不足的，您可能承擔(dān)還款的責(zé)任。 法律依據(jù) 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ?第二十條 雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償； （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)......