
這個世界上利益似乎是永恒的,像是在房產證上加名字。擔心將來征遺產稅,把孩子的名字寫在房產證上,但是結果卻導致再買房就要征房產稅,而為了逃避這個房產稅又必須在房產證上除名。那么,房產證減名字流程是怎樣的呢? 據房地產交易辦證中心工作人員介紹,去掉房產證上的名字類似于份額轉讓,流程和正常的房屋交易類似,需要繳納所占份額的契稅。即使是父母子女之間的份額轉讓,同樣視為買賣交易。 而如果房產證辦理時間不滿五年的,還需要繳納全額營業稅。舉例來說,比如一套總價為4萬元的房子,產權證上房子為父母子女共有,份額各......
離婚時房產有個歸屬問題,如果房產歸男方就不需要過戶了,因為房產證本來就是男一個人的名字。如果離婚房產歸女方就需要過戶了。因為不過戶,這房產仍然還是男方的,丌不是女方的房產。只有過在女方的名下房產才會是女方的。否則男方有權作任何處理或變賣。...
展開全部 先把銀行貸款一下還清了``就屬個人產權`就可以交易買賣過戶了`` 如果要過戶的話``手續跟二手房交易手續一樣`` 去房產交易中心登記過戶手續`` 過戶過來想要辦理抵押貸款的``再去銀行申請貸款``出具一樣(個人資料`和證明) 還有一些物業的過戶``(水\電\.....等等)...

需要辦理過戶的,不然她還是在你名下,離婚協議只能在這套房子售房時提供一個證明,但還需要你到場簽字,麻煩。你再申請的話算二套,如果過完戶,以后你貸款再出具離婚協議,可享受一套住房優惠
展開全部 需要住房貸款還清,有房產證,契稅證明,出入性質的土地證。 雙方當事人持身份證,戶口簿,離婚證,離婚協議(需注明住房分割細則),住房以上三證。 當事人一起到該住房所屬房管部門申請辦理離婚析產住房給一方手續,可重新辦理一方當事人名義的...
可以雙方憑身份證,戶口本,離婚證書,經過民政部門蓋章的離婚協議(注明住房分割細則,住房所有權歸屬),以及住房房產證。兩人一起到該住房所屬房管部門,申請辦理離異房產析產過戶,重新辦理一方姓名房本,就可以了,只要證件齊全,無需繳納契稅,析產過戶...
可以雙方憑身份證,戶口本,離婚證書,經過民政部門蓋章的離婚協議(注明住房分割細則,住房所有權歸屬),以及住房房產證。兩人一起到該住房所屬房管部門,申請辦理離異房產析產過戶,重新辦理一方姓名房本,就可以了,只要證件齊全,無需繳納契稅,析產過戶...
離婚雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子,法律并不禁止這種行為,如果雙方按協議履行也不會出現問題。會出現問題的是:房產登記的是一方或夫妻雙方的名字,一方未想好或出于希望盡快離婚的目的便在離婚協議書上簽字,辦理房產過戶給孩子的手續...
法院審理離婚糾紛案件,判決準予原被告離婚的,并判決共同財產的房產歸一方所有,另一方不配合辦理過戶手續的,一方可以申請法院強制執行,向房管局(或不動產登記局)協助強制過戶。
可以雙方憑身份證,戶口本,離婚證書,經過民政部門蓋章的離婚協議(注明住房分割細則,住房所有權歸屬),以及住房房產證。兩人一起到該住房所屬房管部門,申請辦理離異房產析產過戶,重新辦理一方姓名房本,就可以了,只要證件齊全,無需繳納契稅,析產過戶...
可以。 夫妻房產證更名費用與流程 目前夫妻房產證更名手續一般是夫妻雙方準備離婚,雙方對房屋的歸屬已經協商確定,將房屋所有權名稱變更為協議取得房產一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋,夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方,也可以變更為雙...
可以雙方憑身份證,戶口本,離婚證書,經過民政部門蓋章的離婚協議(注明住房分割細則,住房所有權歸屬),以及住房房產證。兩人一起到該住房所屬房管部門,申請辦理離異房產析產過戶,重新辦理一方姓名房本,就可以了,只要證件齊全,無需繳納契稅,析產過戶...