
贈與合同是否為要物合同,如何理解贈與合同
一、贈與為一種要物合同嗎
贈與不僅僅是要物合同還包括諾成合同,因此說贈與為一種要物合同是片面的,是不符合法律規定的,贈與的行為依據法律的規定要分別對待,要看法律的構成要件是什么,才能確定贈與是哪一種合同,贈與作為一種法律關系必須要依法進行。
如何理解贈與合同
我國合同法關于贈與合同的規定:
1,未經公正的贈與合同為實踐合同,即除了有贈與人的贈與意思表示成立,還需實際的所有權轉移才能夠使贈與合同生效。其中不動產為登記,動產為交付占有。
2,經公證機關公正有效的贈與合同為諾成合同,即雙方當事人關于贈與的合同經公證后不需轉移所有權就可以成立生效了。
3,關于附條件的贈與合同一般在條件成就之時才生效。
4,社會捐助,公益捐助與經公證的贈與合同相似,此類贈與也叫特種贈與,同樣是諾成合同
二、贈與合同與要物合同的歷史關系
大陸法國家的普遍規定,它源于羅馬法的約因理論與要物合同規則。但也有理論從物權行為無因性的角度出發,認為最為債權合同的贈與合同是一個完整的意思表示,在未有違反社會福利等條件下已經于成立時生效,而轉移所有權僅是物權合同的成立于生效要件,因此從這個觀點出發當事人間關于贈與的意思表示合意(合同)已經自成立時生效了。
與此對應,普通法上的合同規范因為受“對價原則”的牽制,一般認為純粹的贈與合同(未附條件的贈與)沒有強制執行力,也就是說僅僅是“君子協議”,因此即使贈與人轉移所有權給受贈人,他仍然可以在對方未達到取得時效的時間內要回標的物;但為防止贈與人濫用此項權利并保護受贈人合理的信賴利益,衡平法引入了“允諾禁反悔”與“財產禁反悔”制度來付與一定條件下無償贈與合同以強制執行力。
三、贈與合同的法律特征有哪些
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。在贈與合同中,贈與人是將自己的財產無償轉讓給他方所有所有的當事人;表示接受財產的一方當事人,稱為受贈人;當事人所轉讓的財產,稱為贈與物。
贈與合同有下列法律特征:
(一)贈與合同是雙方法律行為。贈與合同必須在雙方當事人意思表示達成一致時才能成立。一方贈與的意思表示而另一方無接受贈與的意思表示,或者一方有接受贈與的意思表示而另一方無贈與的意思表示,贈與合同均不成立。正是這一特征,是贈與合同區別于遺囑。
(二)贈與合同以轉移贈與物的所有權于受贈人為目的。贈與是對財產歸屬的一種處分行為,其目的是贈與物的所有權從贈與人處轉移至受贈人處。贈與合同的成立,將導致贈與物所有權的轉移。
(三)贈與合同是單務合同。在贈與合同中,贈與人負有轉移贈與物的所有權給受贈人的義務,而受贈人則僅享有接受贈與物的權利,并不承擔對價性義務。
(四)贈與合同是無償合同。在贈與合同中,贈與人將贈與物的所有權轉移給受贈人是沒有對價格給付條件的,受贈人取得贈與物的所有權無須支付對價。
(五)贈與合同是諾成性合同。《合同法》第185條把贈與合同規定為諾成合同,與傳統觀點把贈與合同定位于實踐合同不同。按照《合同法》,贈與合同當事人意思表示一致,不需將贈與財產交付受贈人,合同即告成立。
一、裝修工程預定合同簽字有效嗎有效的。預約合同的本質為契約,因此,預約合同的成立與效力原則上適用一般契約的規定。但應注意的是,預約合同的內容是將來訂立一定合同的行為,因而在性質上它只能是諾成契約,合同換言之,預約合同僅須當事人意思表示一致即...
怎樣才能使法院判決撤銷公證贈與合同 一般來說,經過公證的贈與合同不得撤銷。除非出現了法定的可撤銷的事由。 1、在法律中有關贈與合同的撤銷規定:《合同法》規定一般情況下贈與財產的權利轉移了就不得撤銷贈與合同,對一般的財產贈與通常是以財產是否...
合同有哪些類型 《中華人民共和國合同法》由總則、分則、附則三個部分構成;共二十三章,四百二十八條;僅在分則當中,就有十五大類合同。合同作為法律形式的存在,其類型由于合同內容的多樣化和復雜化而各不相同。這里只根據我國《合同法》的一般規定,...
合同有哪些類型 《中華人民共和國合同法》由總則、分則、附則三個部分構成;共二十三章,四百二十八條;僅在分則當中,就有十五大類合同。合同作為法律形式的存在,其類型由于合同內容的多樣化和復雜化而各不相同。這里只根據我國《合同法》的一般規定,...
在婚姻關系存續期間,為了維護雙方感情及婚姻關系的穩定,常有夫妻之間相互贈與房屋的情況,這種贈與行為通常會簽訂一份書面協議,但是大部分人不會去辦理過戶手續。那么問題來了,如果夫妻之間贈與房產后悔了,能否撤銷呢?請注意下面兩條要點: 1、雙方...
之前,對于夫妻財財產約定是不是適用贈與,似乎爭議頗多,但是婚姻法司法解釋三第六條的規定,似乎向人們傳遞了一個信號,即夫妻財產約定適用贈與的規則。畢竟,夫妻之間簽訂贈與協議的不太多,有很大部分是以夫妻財產約定的方式將房屋的性質進行了改變,所以...
在婚姻關系存續期間,為了維護雙方感情及婚姻關系的穩定,常有夫妻之間相互贈與房屋的情況,這種贈與行為通常會簽訂一份書面協議,但是大部分人不會去辦理過戶手續。那么問題來了,如果夫妻之間贈與房產后悔了,能否撤銷呢?請注意下面兩條要點:1、雙方在結...
撤銷贈與合同法院如何收費對于涉及房產贈與的合同,按照合同中明確的贈與房產的合同價格收取訴訟費;如果合同中沒有房產價格,在訴訟中也不涉及房產價款的,按其他非財產案件每件交納50元。《訴訟費用交納辦法》第三章,訴訟費用交納標準,第十三條:案件受...
甲方:_____(贈與方) 乙方:_____(受贈方) 雙方根據《中華人民共和國合同法》的規定,就贈與事項達成協議如下: 1.甲方將_____贈與乙方(贈與物的名稱、數量、質量) 2.甲方將于_____(時間)在__...
一、合同當事人【實務要點】第三人實際履行合同情形下合同當事人的認定問:在實踐中有這種情形,即一方在合同書上簽字,但實際享有權利和履行義務的為第三人,此種情形下如何認定合同當事人?答:合同關系是存在于特定當事人之間的權利義務關系,原則上僅在合...