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強(qiáng)制拍賣的注意事項(xiàng)
(一)關(guān)于強(qiáng)制拍賣標(biāo)的物上設(shè)有擔(dān)保物權(quán)
對被執(zhí)行人所有的財(cái)產(chǎn)上設(shè)有抵押權(quán)等擔(dān)保物權(quán)的,人民法院可以進(jìn)行查封并予以拍賣,抵押權(quán)人不得以其抵押權(quán)抗拒法院的執(zhí)行行為。但拍賣所得價(jià)款必須優(yōu)先清償?shù)盅簷?quán)人,剩余部分才能用于實(shí)現(xiàn)申請執(zhí)行人的其他債權(quán)。對那些價(jià)值明顯等于甚至小于所擔(dān)保債權(quán)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn),人民法院一般不予拍賣。
(二)關(guān)于中止拍賣、撤銷拍賣委托
人民法院在強(qiáng)制拍賣中享有單方中止拍賣和單方撤銷拍賣委托的權(quán)利。人民法院行使這些權(quán)利應(yīng)當(dāng)具備嚴(yán)格條件,遵照完備的程序,并且應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用的原則。
一般而言,只有在拍賣成交前出現(xiàn)下列情形之一時(shí),人民法院才有權(quán)單方通知拍賣機(jī)構(gòu)中止拍賣
(1)案外人提出執(zhí)行異議,人民法院認(rèn)為需要進(jìn)行審查的;
(2)人民法院發(fā)現(xiàn)執(zhí)行依據(jù)確有錯(cuò)誤,需要按審判監(jiān)督程序處理的;
(3)拍賣機(jī)構(gòu)的活動(dòng)違反有關(guān)法律規(guī)定或合同約定,但不至于導(dǎo)致拍賣無效的。
人民法院單方撤銷拍賣委托,一般應(yīng)當(dāng)是在拍賣成交前出現(xiàn)下列情形之一時(shí):
(1)據(jù)以執(zhí)行的依據(jù)被撤銷的;
(2)案外人提出執(zhí)行異議及案件當(dāng)事人對拍賣提出意見,人民法院經(jīng)審查認(rèn)為理由成立的;
(3)拍賣機(jī)構(gòu)以不正當(dāng)方式取得拍賣權(quán)的;
(4)競買人之間或者拍賣機(jī)構(gòu)與競買人之間惡意串通的。
中止拍賣或撤銷拍賣委托的單方法律行為只能在拍賣成交前作出;如果拍賣已經(jīng)成交,則法院面臨著確認(rèn)拍賣無效或進(jìn)行執(zhí)行回轉(zhuǎn)的問題。
法院決定強(qiáng)制性拍賣條件需要哪些法院決定強(qiáng)制性拍賣條件具體如下:一、必須有拍賣根據(jù)。強(qiáng)制拍賣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)必須有根據(jù),強(qiáng)制拍賣的根據(jù)主要是據(jù)以執(zhí)行的法律文書和拍賣裁定書。因此,執(zhí)行法院在委托拍賣前,必須作出拍賣裁定書。二、被強(qiáng)制拍賣的物品必須...
車輛可以過戶,車牌是不允許過戶的。過戶車輛時(shí)候,車管所會(huì)注銷車牌行駛證,給受讓方核發(fā)新的車牌和行駛證。 機(jī)動(dòng)車車牌拍賣合法性: 汽車號牌拍賣不合法,沒有法律依據(jù)。 1、國家發(fā)改委頒布的《汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策》也規(guī)定:除國家規(guī)定的收費(fèi)項(xiàng)目外,任何...
有很多網(wǎng)友在咨詢有關(guān)強(qiáng)制拍賣條件的問題,其實(shí)有關(guān)強(qiáng)制拍賣,還有它的相關(guān)特點(diǎn)和定義都是網(wǎng)友常問的問題。而一旦有疑惑就要解答的熱心小編,今天就從強(qiáng)制拍賣的定義、特點(diǎn)入手為廣大疑惑的網(wǎng)友傾情講解有關(guān)強(qiáng)制拍賣的條件。 強(qiáng)制拍賣的條件包括哪些 (一)...
要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競買:一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與房產(chǎn)證辦理的信息,因此就會(huì)...
(1)擬委托拍賣的標(biāo)的物必須適于拍賣 一般來說,拍賣標(biāo)的物必須符合三個(gè)方面的條件,第一,自然屬性方面的條件。首先,該標(biāo)的物的性質(zhì)必須為特定物而非種類物,不特定便無法實(shí)際轉(zhuǎn)移所有權(quán)。如委托拍賣鋼材,必須明確鋼材的型號、數(shù)量甚至產(chǎn)地等,不能籠統(tǒng)...
新修訂的《中華人民共和國民事訴訟法》(以下簡稱《民事訴訟法》)第202條規(guī)定:當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的,可以向執(zhí)行法院提出書面異議。司法實(shí)踐中,由于執(zhí)行行為紛繁復(fù)雜,形式多樣,范圍廣泛,具體如何把握,直接影響到當(dāng)事人的合...
房貸逾期后,不會(huì)馬上拍賣,而是先收。一般銀行會(huì)發(fā)函給借款人進(jìn)行還款,貸款機(jī)構(gòu)會(huì)發(fā)短信催收。 房貸逾期三個(gè)月以上,不再只是提醒。因?yàn)榇藭r(shí)機(jī)構(gòu)已經(jīng)可以起訴,銀行或貸款機(jī)構(gòu)很可能會(huì)向法院提起訴訟,通過法律途徑要求借款人盡快還款。而且訴訟期間,財(cái)產(chǎn)...
強(qiáng)制拍賣的活動(dòng)內(nèi)容 (一)確立了拍賣優(yōu)先的原則 1.《規(guī)定》將拍賣做為處理查封財(cái)產(chǎn)首選。 2.在堅(jiān)持優(yōu)先進(jìn)行拍賣的同時(shí),把變賣作為必要的補(bǔ)充.主要指以下幾種情況: (1)當(dāng)事人雙方及有關(guān)權(quán)利人同意變賣的財(cái)產(chǎn); (2)金銀及其制品; (3)...
車輛可以申請辦理過戶手續(xù),車牌不允許過戶。在過戶車輛時(shí)候,車管所會(huì)注銷車牌和行駛證,收回車牌。 拍賣成交,法院收齊拍賣成交款后約二個(gè)月左右,會(huì)開出兩份裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書。一份由拍賣公司交給你,一份法院直接交當(dāng)?shù)剀嚬芩?你持上面兩份資料...
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,社會(huì)的進(jìn)步,人們的思想意識,消費(fèi)觀念的更新,以財(cái)產(chǎn)作為抵押向銀行貸款投資,消費(fèi)的情況越來越多。當(dāng)?shù)盅喝耍驗(yàn)樯婕皩θ绾螌?shí)現(xiàn)抵押財(cái)產(chǎn)糾紛等案件執(zhí)行?成為擺在當(dāng)前實(shí)施一個(gè)新的問題。 [案例]?2003年8月,安裝公司東營市,山東...