強制拍賣的注意事項
(一)關于強制拍賣標的物上設有擔保物權
對被執行人所有的財產上設有抵押權等擔保物權的,人民法院可以進行查封并予以拍賣,抵押權人不得以其抵押權抗拒法院的執行行為。但拍賣所得價款必須優先清償抵押權人,剩余部分才能用于實現申請執行人的其他債權。對那些價值明顯等于甚至小于所擔保債權的被執行人的財產,人民法院一般不予拍賣。
(二)關于中止拍賣、撤銷拍賣委托
人民法院在強制拍賣中享有單方中止拍賣和單方撤銷拍賣委托的權利。人民法院行使這些權利應當具備嚴格條件,遵照完備的程序,并且應當遵循誠實信用的原則。
一般而言,只有在拍賣成交前出現下列情形之一時,人民法院才有權單方通知拍賣機構中止拍賣
(1)案外人提出執行異議,人民法院認為需要進行審查的;
(2)人民法院發現執行依據確有錯誤,需要按審判監督程序處理的;
(3)拍賣機構的活動違反有關法律規定或合同約定,但不至于導致拍賣無效的。
人民法院單方撤銷拍賣委托,一般應當是在拍賣成交前出現下列情形之一時:
(1)據以執行的依據被撤銷的;
(2)案外人提出執行異議及案件當事人對拍賣提出意見,人民法院經審查認為理由成立的;
(3)拍賣機構以不正當方式取得拍賣權的;
(4)競買人之間或者拍賣機構與競買人之間惡意串通的。
中止拍賣或撤銷拍賣委托的單方法律行為只能在拍賣成交前作出;如果拍賣已經成交,則法院面臨著確認拍賣無效或進行執行回轉的問題。
法院決定強制性拍賣條件需要哪些法院決定強制性拍賣條件具體如下:一、必須有拍賣根據。強制拍賣被執行人的財產必須有根據,強制拍賣的根據主要是據以執行的法律文書和拍賣裁定書。因此,執行法院在委托拍賣前,必須作出拍賣裁定書。二、被強制拍賣的物品必須...
車輛可以過戶,車牌是不允許過戶的。過戶車輛時候,車管所會注銷車牌行駛證,給受讓方核發新的車牌和行駛證。 機動車車牌拍賣合法性: 汽車號牌拍賣不合法,沒有法律依據。 1、國家發改委頒布的《汽車產業發展政策》也規定:除國家規定的收費項目外,任何...
有很多網友在咨詢有關強制拍賣條件的問題,其實有關強制拍賣,還有它的相關特點和定義都是網友常問的問題。而一旦有疑惑就要解答的熱心小編,今天就從強制拍賣的定義、特點入手為廣大疑惑的網友傾情講解有關強制拍賣的條件。 強制拍賣的條件包括哪些 (一)...
要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買:一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與房產證辦理的信息,因此就會...
(1)擬委托拍賣的標的物必須適于拍賣 一般來說,拍賣標的物必須符合三個方面的條件,第一,自然屬性方面的條件。首先,該標的物的性質必須為特定物而非種類物,不特定便無法實際轉移所有權。如委托拍賣鋼材,必須明確鋼材的型號、數量甚至產地等,不能籠統...
新修訂的《中華人民共和國民事訴訟法》(以下簡稱《民事訴訟法》)第202條規定:當事人、利害關系人認為執行行為違反法律規定的,可以向執行法院提出書面異議。司法實踐中,由于執行行為紛繁復雜,形式多樣,范圍廣泛,具體如何把握,直接影響到當事人的合...
房貸逾期后,不會馬上拍賣,而是先收。一般銀行會發函給借款人進行還款,貸款機構會發短信催收。 房貸逾期三個月以上,不再只是提醒。因為此時機構已經可以起訴,銀行或貸款機構很可能會向法院提起訴訟,通過法律途徑要求借款人盡快還款。而且訴訟期間,財產...
強制拍賣的活動內容 (一)確立了拍賣優先的原則 1.《規定》將拍賣做為處理查封財產首選。 2.在堅持優先進行拍賣的同時,把變賣作為必要的補充.主要指以下幾種情況: (1)當事人雙方及有關權利人同意變賣的財產; (2)金銀及其制品; (3)...
車輛可以申請辦理過戶手續,車牌不允許過戶。在過戶車輛時候,車管所會注銷車牌和行駛證,收回車牌。 拍賣成交,法院收齊拍賣成交款后約二個月左右,會開出兩份裁定書及協助執行通知書。一份由拍賣公司交給你,一份法院直接交當地車管所。 你持上面兩份資料...
隨著經濟的發展,社會的進步,人們的思想意識,消費觀念的更新,以財產作為抵押向銀行貸款投資,消費的情況越來越多。當抵押人,因為涉及對如何實現抵押財產糾紛等案件執行?成為擺在當前實施一個新的問題。 [案例]?2003年8月,安裝公司東營市,山東...