
被告無須事先繳納訴訟費,由原告先交,待判決下來后按情況交納。 ...委托律師的話,可以協商 ...得需要一萬左右的訴訟費用。 ...購買二手房,賣主的戶口未遷出,上法院起訴,該以什么罪來起訴? 謝謝!!這個問題很特殊,應該提前在合同中進行處理,如果你請律師把關的話,通常會留下一部分尾款并約定一定標準的違約金,制約對方將戶口遷出,否則按合同約定到法院起訴對方承擔違約責任。 你看一下合同,有沒有這方面的違約金約定,有的話,按合同到法院以違約為由起訴。 如果沒有這方面的約定,那就比較麻煩了,因為......
簽了合同的話里面都應該很詳細的違約責任規定的,一個好的中介會給你起草的合同詳細合理的。要是沒寫清,只能等了。要是過了交付日期,他們違約了,你們可要求他們雙倍返還定金,解除合同。重點看合同怎么約定。 首先看出來這個中介不夠正規專業,合同不規范,程序也很不規范。其次,不管怎么樣房東違約了。你應該要看出一些貓膩,現在全國的房子可都是在不斷上漲的,有可能是房東不想以合同價賣給你了,既然是這樣,那你要么依照合同主張買房的權利,催他們盡快依合同行事,違約了可以從房款里扣掉違約金,少付這份給他;要么就要雙方以......
沒過戶該房產的房產證還是原房主的(房產證是房屋所有權的唯一憑證),房主因欠債被起訴其房產可能被保全,如來得及立刻過戶,否則,你會成為新的債權人(房主暫時無法償還),別無它法。我看中一套二手房,賣房欠銀行錢被法院起訴,現已被法院查封,不建議這樣操作。理論上問題一的操作可行。但問題二的情況也有可能發生。因為還款是必須通過他的帳戶還給銀行的,如你把錢匯給他后,他不認賬,就算你們雙方有協議,你到法院告贏了他,你這錢他花了的話,你也未必能追回這給他的錢,所以不建議買這樣的房產,對你的風險極高。二手房過戶以......

二手房在交房時都有《房屋交接書》的,必須要簽訂類似的協議才算交易結束。 你們的交易雖然沒有完全結束,但房東已經收到房款,必須要辦理房屋交接的,如果不交接就算是違約的。 所有的買賣合同都是有最晚交房時間的,如果超出這個時間任何一方仍拒絕履行合...
首先,如果買賣雙方沒有約定過戶時間,按照法律規定則默認在您交清房款時就應該完成房屋的過戶。如果買賣雙方在合約中有約定過戶時間而房主不執行的,則可以通過協商或法律程序來解決問題,具體如下:1、與當事房產中介的經紀人、房主一起約出來洽談協商房屋...
請問你們簽的是協議還是二手房買賣合同?如果是簽好的協議,我怎么要求你付全款?那很冒險。一般買二手房要先簽協議。簽協議就是你定金和賣家簽合同的時間。定金要看你房子的總價,一般是2-5萬,最多不能超過總房價的20%。國家有規定,超過總房價20%...
首先要明確雙方的違約責任。因為房產交易復雜,金額大,有時可能會出現意外情況,導致違約。大部分二手房買賣合同中,對違約金的支付時間沒有具體約定,導致違約方延遲支付。因此,應在合同中增加買受人應在實際付款日起(從實際交貨日起)的規定期限內向出賣...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...
他那個租賃合同是你買前簽的么? 還有合同到期了么? 如同是買前簽的合同又沒到期,你無權告他,法律中有一條規定原房東出租的房子合同沒到期,新房主無權趕他走!
可以,你不僅可以追究房東的責任還可以找中介,因為他沒有盡到協助你盡快辦理過戶的義務。看一下合同上的違約責任條款,如果違約金很少,低于近期的漲價金額,那房東可能寧愿違約也不會給你過戶了,但是如果違約金簽的高,你可以請個律師告他,他不想出違約金...
二手房交易基本流程都是什么呢? 二手房交易基本流程: 1.查找房源、求購房源并實地看房。 2.實地看房:賣方出示房屋產權證、土地證、產權人身份證、購房發票、完稅憑證、拆遷協議書等相關證件。 3.簽訂《定金協議》和《存量房買賣契約》: 賣方帶...
在二手房買賣中,應注意以下幾點:1、房屋手續是否齊全 (查看房產證,土地證,個別地區還有契稅證);2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產,繼承,共有權人狀況);3、交易房屋是否在租 (須注意:買賣不破租賃);4、土地情況是否清晰...
只要你的信用信息沒有問題。盡量不要食言。二手房貸款信征沒問題但是信用卡欠款12000元未還完可以貸款下來嗎你打算還回去嗎?如果剛好在還款期之前也沒關系。如果逾期,確實對貸款有影響。具體以銀行評估為準。