婚后一方父母出資買房寫雙方名字是共同財產(chǎn)嗎

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。

《民法典》（2021.1.1生效）

第一千零六十二條?夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬；

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

(三)知識產(chǎn)權的收益；

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。

第一千零六十三條?下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn)；

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

(四)一方專用的生活用品；

(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。

《婚姻法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

婚后買房屬不屬于共同財產(chǎn)呢

同以往的規(guī)定不同，新婚姻法婚前買房的相關解釋明確說明，婚前夫妻一方取得的財產(chǎn)不在作為共同財產(chǎn)。同時，2013新婚姻法全文中還首次出現(xiàn)了一方父母出資為子女購買的房子屬于私有財產(chǎn)，歸一方所有。除此之外，新婚姻法婚前買房相關條例還指出，一旦雙方離婚，其中一方婚前貸款購買的房子歸產(chǎn)權登記方所有。婚后參與還貸離婚時可視情況獲得一定的補償。具體為：

1、房屋登記在其中一名下，根據(jù)物權的公示原則，該房屋應屬于登記者的個人財產(chǎn)。

2、房屋若是用其中一方婚前財產(chǎn)折款所購買的，房屋的實際所有權人應屬于出資方。根據(jù)《婚姻法》第十八條第一款規(guī)定的一方的婚前財產(chǎn)，即使該財產(chǎn)形式有所轉化，仍不改變其婚前財產(chǎn)的性質(zhì)。

3、如果房屋是在婚后購買的，只登記在一方且未登記在另一方名下的，這是二人財產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生混同，認為該房屋應比照夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，應屬于夫妻共同財產(chǎn)。

4、若出資方購買房屋后，房產(chǎn)登記為另外一方的名字，綜合其登記的意思、財產(chǎn)情況可以推定為贈與認定該房屋是登記方的個人財?shù)模梢援a(chǎn)。

5、若出資方購買房屋后，登記為本人的名字，且另外一方為參與出資、裝修的，應認定為出資方的個人財產(chǎn)。

房子出售或拆遷后新買的房產(chǎn)有兩種情況：

1.如果出售時房產(chǎn)證上只有一個人的名字，一般情況下出售所得的價款也還是他的個人財產(chǎn)，用這筆錢買的第二套房子當然也屬于這個登記名字的個人財產(chǎn)。不過，如果有證據(jù)證明買房子時另一方也有出資的，則出售房產(chǎn)所得價款雙方按照購買時的出資額進行分配。因為房款全額付清，所以不存在還貸的問題。

2.如果產(chǎn)證上加了另一方的名字，則屬于共同財產(chǎn)，用出售或拆遷所得價款買的第二套房子也就是共同財產(chǎn)了。

以上內(nèi)容是小編對對“婚后一方父母出資買房寫雙方名字是共同財產(chǎn)嗎？”問題進行的解答，可以視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律聊網(wǎng)進行法律咨詢。