国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

2023-06-06 08:43發(fā)布

婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

  不管在什么時候房子都是很重要的,那是一個家的基礎(chǔ),尤其現(xiàn)在房價居高,所以人們對房子會更在意。對于婚后買房寫一方名字屬不屬于于共同財產(chǎn)這些相關(guān)內(nèi)容是比較關(guān)注的,下面小編為大家整理的一些相關(guān)資料,希望對大家有所幫助!

  一、屬于共同財產(chǎn)的

  1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字,應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn);

  

  2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。

  買的房子屬夫妻共有,離婚時,有一方想擁有房屋所用權(quán)的,評估單位進行評估,然后對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的,雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的,人民法院進行拍賣,然后進行分配。

  二、不屬于共同財產(chǎn)的

  婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

  三、婚后買房的注意事項

  共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環(huán)節(jié),都需要夫妻雙方到場。此外,夫妻共同買房在證件準備工作等方面,以及申請房貸等事宜,也需要提前研究。

  1、簽約雙方親自到場

  在買房過程中,涉及到諸多簽約過程,如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等,這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外,申請房貸、辦理過戶手續(xù)時,也需要雙方親自到場。專家解釋說,在申請房貸時,有些時候會以夫妻名義共同申請,因此銀行方面需同時考察兩人的資質(zhì),辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。

  另外,辦理過戶手續(xù)時,原則上要求同時到場,因為根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,夫妻共同購置的房產(chǎn),到底是共同共有,還是按份共有,需要在買賣合同中體現(xiàn)出來,進而在房產(chǎn)證上載明,因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場,也必須辦理公證收取委托手續(xù),并將相關(guān)事宜交代清楚。

  2、證件準備是關(guān)鍵

  夫妻共同買房,需要提供的證件比較多,而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時,需要提供夫妻兩人的收入證明,如果兩人為非本地居民,還需提供雙方提供 1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明,否則按照非本地居民貸款政策對待。當(dāng)然,在辦理按揭貸款時,如果其中一人收入較高,通過資質(zhì)審批不成問題,另外一方的收入證明則無需提供。

  3、主貸、次貸有講究

  由于信貸政策有變化,因此在確定主貸人和次貸人時,需根據(jù)實際情況而定,而不能簡單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時,在確定主貸款人、次貸款人時,一定要根據(jù)實際情況來定。一般情況下,在銀行住房貸款合同中,只把一方作為“貸款人”(常說的主貸款人)而無論房產(chǎn)證上是否寫了雙方的名字,另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時,應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者,同時注意年齡的限制,否則會影響到貸款期限。

  此外,專家提醒還需注意信貸政策的變化。對于非本地居民來說,如果無法提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明,則會被區(qū)別對待,如房貸首付比例提高,利率水平上浮,這無疑會增加購房成本。因此在確定主貸款人時,要考慮到這個因素。

  4、所占份額提前定

  夫妻共同買房,財產(chǎn)所占份額各是多少,需提前確定,以免日后產(chǎn)生糾紛。依據(jù)《婚姻法》規(guī)定:“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn),歸夫妻共同所有,雙方另有約定的除外。”因此在共同購房過程中,即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字,也不影響其對房屋享有所有權(quán)。

  但目前有少數(shù)夫妻,財產(chǎn)實行AA制,在共同買房時需要考慮財產(chǎn)份額問題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,所有者可以選擇共有形式,如果是選擇共同共有,則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份共有,則需要提前分割,并在房產(chǎn)證上載明。

  5、準夫妻買房重登記

  在此需要特別提醒的是,目前有不少準夫妻共同買房的現(xiàn)象存在。為了減少糾紛,專家建議應(yīng)該在房產(chǎn)證登記內(nèi)容方面下點功夫。

  這里所說的準夫妻,是指即將結(jié)婚、但尚未領(lǐng)取結(jié)婚證的那部分人。夫妻婚姻存續(xù)期間,是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算,因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買房,并不能當(dāng)做共同財產(chǎn)。在這種情況下共同買房,如果是雙方共同出資,比例各半,則需在房產(chǎn)證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等,雖在房產(chǎn)證上也會登記兩人姓名,但必須說明各自所占比例大小。還有一種情況也需提前考慮,即只有一方出資的情況下,是否在房產(chǎn)證上也登記上另外一方的姓名;如果登記上,不出資一方所占份額是多少,也需要確定下來,并在房產(chǎn)證上載明。

  專家表示,最不可取的做法是,出資一方為表誠意,在房產(chǎn)證上就寫對方一個人的名字,這意味著自己完全放棄了房屋的所有權(quán)。


相關(guān)知識

    婚后一方出資買房屬于共同財產(chǎn)嗎(婚后一方出資買房屬于共同財產(chǎn)嗎?民法典怎么規(guī)定的)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 01:00

    沒有所謂的《新婚姻法》出臺。 且隨著《民法典》自2021年1月1日起施行,原《婚姻法》已作廢。 有關(guān)婚姻財產(chǎn)的規(guī)定,以《民法典》的相關(guān)規(guī)定為準。 按照《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共...

    新婚姻法 婚后買房(新婚姻法婚后買房屬于共同財產(chǎn)嗎)

    來源:精選知識 時間:2022-03-05 21:39

    婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)。 婚前買房與婚后買房的差別 一、根據(jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定,婚前,一方父母對其子女的贈與,在沒有特別約定的情況下,應(yīng)當(dāng)屬于子女的個人財產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間,一方父母對其子女的財產(chǎn)贈與,在沒有特別約定的情況下,應(yīng)當(dāng)屬于...

    新婚姻法婚前買房(新婚姻法婚前買房婚后加名字算共同財產(chǎn)嗎)

    來源:精選知識 時間:2022-03-06 13:44

    一、婚前買房和婚后買房的區(qū)別 依據(jù)法律規(guī)定,買房的先后在法律上和婚姻最大的關(guān)系就是夫妻共同財產(chǎn)的認定。婚前買房,房子寫了誰的名字就屬于誰,屬于個人財產(chǎn),除非把房子做夫妻共同財產(chǎn)的公正。而婚后買房即為夫妻共同財產(chǎn),在離婚時可作為夫妻共同財產(chǎn)分...

    婚前買的房子婚后算共同財產(chǎn)嗎(婚后買房是夫妻共同財產(chǎn)嗎)

    來源:精選知識 時間:2021-12-13 18:40

    結(jié)婚前買的房子肯定不算共有財產(chǎn),除非婚前買的房子賣了之后,你們重新買的房子才屬于共有財產(chǎn),所以即使你婚后以你個人名義買的房子都算共有財產(chǎn)的,而且買之前也要你出示婚姻狀態(tài). 所謂夫妻共同財產(chǎn),是指受我國《婚姻法》調(diào)整的在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所...

    婚后一方出資買房屬于共同財產(chǎn)嗎

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 08:10

    沒有所謂的《新婚姻法》出臺。 且隨著《民法典》自2021年1月1日起施行,原《婚姻法》已作廢。 有關(guān)婚姻財產(chǎn)的規(guī)定,以《民法典》的相關(guān)規(guī)定為準。 按照《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共...

    新婚姻法婚后買房(新婚姻法婚后買房父母出錢屬于共同財產(chǎn)嗎)

    來源:精選知識 時間:2022-03-05 21:58

    一,如果有書面的約定,房子的所有權(quán)按約定。 中華人民共和國婚姻法(2001) 第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本...

    新婚姻法 夫妻婚后買房的相關(guān)規(guī)定有哪些(新婚姻法婚后買房的注意事項)

    來源:其它 時間:2023-02-21 15:38

    離婚對于夫妻雙方來說不僅是感情上的關(guān)系解除,在法律上也要辦理妥當(dāng)相關(guān)程序,特別是處理房產(chǎn)分割以及孩子撫養(yǎng)權(quán)上要格外的注意,婚姻法也對這兩方面有詳細的規(guī)定,來保證雙方的利益不受損失,新婚姻法 夫妻婚后買房的相關(guān)規(guī)定有哪些?下面就詳細介紹。 一...

    婚后父母出資買房屬于共同財產(chǎn)嗎

    來源:精選知識 時間:2021-09-16 09:03

    1、如果登記在父母名下,則不屬于夫妻共同財產(chǎn)。 2、如果登記在出資子女名下,則應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。 3、如果登記在夫妻二人名下,則屬于應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn),但當(dāng)事人另有約定的除外。 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問...

    婚后買房寫一方名字屬于共同財產(chǎn)嗎(婚后買房寫一方名字屬于共同財產(chǎn)嗎怎樣交易)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 01:22

    婚后買房,寫夫妻2人名字或者寫一個人名字,都是婚后共同財產(chǎn),除非在一個人的名字后面標注了單獨所有。標注了單獨所有的房產(chǎn),是一方獨有,離婚時候,另外一方無權(quán)分割。其程序是:配偶寫一份放棄產(chǎn)權(quán)的聲明,在房管局備案。這樣辦下來的房產(chǎn)證,只有一個人...

    為什么婚后買的房子不是共同財產(chǎn)

    來源:其它 時間:2022-04-20 09:35

    現(xiàn)在法律上有明確的規(guī)定,但有些規(guī)定與傳統(tǒng)觀念有所不同,以至于很多人對夫妻財產(chǎn)如何分配還不夠了解,或者存在誤解。 在婚姻中,房子是很多家庭的基礎(chǔ),也是很多家庭的財產(chǎn)象征。如何在維護家庭關(guān)系中妥善處理房產(chǎn),是...

相關(guān)問題

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          欧美成人精品二区三区99精品| 精品人在线二区三区| 精品欧美乱码久久久久久1区2区| 亚洲国产一区二区在线播放| 欧美日韩国产另类不卡| 美女视频黄免费的久久| 日韩欧美你懂的| 丁香五精品蜜臀久久久久99网站| 国产精品久久久久久久久果冻传媒 | 婷婷国产在线综合| 2022国产精品视频| 在线观看日韩国产| 乱一区二区av| 欧美日韩久久一区二区| 成人a区在线观看| 国产中文一区二区三区| 成人免费av网站| 国产二区国产一区在线观看| 国产一区二区女| 91一区在线观看| 欧美日韩国产高清一区二区| 欧美一级免费观看| 久久综合国产精品| 国产精品久久久久久久久动漫 | 欧美性感一区二区三区| 日本不卡在线视频| 自拍偷拍亚洲激情| 欧美精品电影在线播放| 在线观看欧美黄色| 亚洲国产电影在线观看| 在线精品视频免费观看| 亚洲gay无套男同| 亚洲欧洲性图库| 91麻豆精品国产| 91福利视频在线| av影院午夜一区| 国产盗摄女厕一区二区三区| 免费在线视频一区| 亚洲精品一二三区| 国产精品青草综合久久久久99| 91精品国产综合久久久久| 色综合色综合色综合色综合色综合| 久久99国产精品久久99果冻传媒 | 欧美一区二区视频在线观看2020 | 亚洲高清不卡在线观看| 国产精品福利av| 久久综合色之久久综合| 91精品国产日韩91久久久久久| 日本精品裸体写真集在线观看| 96av麻豆蜜桃一区二区| 91在线免费播放| 色综合天天综合色综合av | 欧美人体做爰大胆视频| 色婷婷久久久久swag精品| www.爱久久.com| 成人av小说网| 色天使色偷偷av一区二区| 一本久久综合亚洲鲁鲁五月天| 91视频国产资源| 91免费版在线| 欧美这里有精品| 91精品国产综合久久国产大片| 在线成人免费视频| 2欧美一区二区三区在线观看视频| 精品福利av导航| 中文成人综合网| 亚洲一卡二卡三卡四卡无卡久久 | 欧美午夜片在线观看| 久久免费国产精品| 蜜臀精品一区二区三区在线观看| 国产精品第四页| 亚洲激情欧美激情| 日韩中文字幕1| 精品在线播放免费| av亚洲产国偷v产偷v自拍| 91精品1区2区| 精品美女一区二区三区| 中文字幕一区二| 日本女人一区二区三区| 国产精品18久久久| 欧美日韩久久不卡| 日本一区二区免费在线观看视频 | 亚洲成va人在线观看| 激情综合色播五月| 99国产精品一区| 欧美一区二区三区色| 中文字幕日本不卡| 青青草国产成人av片免费| 国产99一区视频免费| 欧美日韩一区国产| 久久久久久久综合日本| 亚洲福利一二三区| 91丨九色丨蝌蚪丨老版| 精品国产一区二区三区忘忧草| 亚洲精品成人少妇| 风流少妇一区二区| 日韩一区二区免费电影| 亚洲精品国产精品乱码不99 | 国内精品久久久久影院色| 91麻豆成人久久精品二区三区| 日韩视频免费观看高清完整版| 日韩毛片精品高清免费| 精品一区二区三区在线观看国产| 欧美无乱码久久久免费午夜一区 | 久久精品视频在线免费观看| 夜夜操天天操亚洲| 成人免费毛片aaaaa**| 久久久久久久久久久久久夜| 奇米四色…亚洲| 欧美视频在线播放| 亚洲激情av在线| 不卡影院免费观看| 中文字幕不卡在线| 国产精品亚洲综合一区在线观看| 欧美一区二区三区免费视频| 香蕉成人伊视频在线观看| 一本一本大道香蕉久在线精品| 国产精品久久久久久久久果冻传媒| 国产在线日韩欧美| 久久久久久影视| 亚洲资源在线观看| jlzzjlzz亚洲女人18| 免费观看日韩av| 欧美高清精品3d| 国产米奇在线777精品观看| 欧美日韩一区三区| 亚洲成av人在线观看| 在线亚洲人成电影网站色www| 中文字幕va一区二区三区| 国产麻豆午夜三级精品| 国产亚洲制服色| 国产久卡久卡久卡久卡视频精品| 丰满岳乱妇一区二区三区 | 精品国偷自产国产一区| 欧美一区二区三区的| 国产欧美中文在线| 激情欧美一区二区| 51精品秘密在线观看| 亚洲香肠在线观看| 一本一道久久a久久精品| 精品国产髙清在线看国产毛片| 亚洲女人小视频在线观看| 成人自拍视频在线观看| 2023国产精品| 国产盗摄精品一区二区三区在线 | 午夜婷婷国产麻豆精品| 国产精品一区三区| 2014亚洲片线观看视频免费| av中文字幕在线不卡| 欧美日韩免费一区二区三区| 国产精品免费视频一区| 久久久精品日韩欧美| 一区二区久久久久| 91.麻豆视频| 国产一区二区三区在线观看免费视频| 久久久精品免费观看| 91同城在线观看| 精品一区在线看| 亚洲另类色综合网站| 日欧美一区二区| 亚洲一区二区在线观看视频| 欧美顶级少妇做爰| 成人av电影免费在线播放| 亚洲成a人片在线观看中文| 在线观看日韩精品| 另类小说综合欧美亚洲| 性欧美大战久久久久久久久| 日韩精品一区二区三区老鸭窝| 男女激情视频一区| 另类小说视频一区二区| 不卡电影免费在线播放一区| 欧美www视频| 欧美激情综合在线| 亚洲精品少妇30p| 欧美一区二区三区精品| 色欧美88888久久久久久影院| 久久精品噜噜噜成人av农村| 一区二区三区精品| 中文一区二区在线观看| 精品国产123| 日韩欧美一区中文| 色婷婷综合中文久久一本| 成人精品免费网站| 国产综合色视频| 日本vs亚洲vs韩国一区三区| 日韩一区欧美一区| 国产偷国产偷精品高清尤物| 日韩免费福利电影在线观看| 欧美日本国产一区| 欧美性xxxxxxxx| 日本久久电影网| 色噜噜狠狠色综合中国 | 亚洲在线视频网站| 一区二区三区在线视频观看58 | 欧美激情在线一区二区三区| 欧美本精品男人aⅴ天堂| 日韩一区二区三区免费观看| 91精品国产黑色紧身裤美女| 777亚洲妇女| 日韩欧美一级二级三级|