
任性!房價上漲毀約,房主拒絕交房
拘留!騰房!
簽訂合同將房屋賣與他人并已經收受了部分房款,卻因為看到房價上漲,見利而棄信拒絕履行合同,并進而要求漲價,被對方起訴到法院后一再狡辯,并在法院判決敗訴后再三拒絕履行,甚至大膽抗拒法院執行,實實在在上演了一出不講誠信的鬧劇。近日,歷城法院對拒不執行法院生效判決的被執行人張某做出司法拘留15天的處罰決定。
2016年9月12日,江某購買了張某在濟南市歷城區山大北路某小區的房屋。并支付給張某定金3萬元。2016年9月18日,江某支付張某房屋首付款100萬元。2016年9月18日,張某與江某簽訂《濟南市存量房屋買賣合同》,約定買賣雙方應于合同簽訂之日起90日內到登記機構申請該房屋的過戶轉移登記。雙方辦理網簽后此后,因濟南市房屋價格在此期間大幅上漲,張某以種種理由拒絕履行合同,甚至還將房屋出租給其他人以阻撓江某實現權利。
▲圖一 執行地點:位于歷城區山大北路某小區的房屋
▲圖二 負有協助執行義務的租住房屋的第三人
江某無奈起訴至歷城法院,法院作出判決,判令被告張某協助原告江某將房產轉移登記至原告江某名下,并賠償江某損失,還要求張某盡快騰出房屋交還給江某。張某不服提起上訴,濟南市中級人民法院二審駁回了張某的上訴,維持一審判決。
▲圖三 執行法官向申請執行人家屬說明權利義務
▲圖四 圖五 強制執行騰房過程中的房間
張某拒不履行生效判決,既不向江某交付房屋,也拒不接受剩余房款,反而提出讓江某額外支付補償費100萬元的無理要求。江某依法申請法院強制執行,歷城法院執行局多次督促張某履行生效判決確定的義務,但張某明確拒絕,在歷城法院強制將房產過戶到江某名下后,仍拒絕騰空交付房屋。11月15 日,歷城法院依法對張某實行司法拘留15天。
2018年11月23日,執行法官龔緯依法進行強制騰房,房屋順利騰空并交付與江某及其家人。
來源:濟南歷城區法院
聲明
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