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征地拆遷中,停產(chǎn)停業(yè)損失如何評估

2023-06-06 08:26發(fā)布

征地拆遷中,停產(chǎn)停業(yè)損失如何評估

一、征地拆遷中,停產(chǎn)停業(yè)損失如何評估

依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,房屋拆遷中停產(chǎn)停業(yè)損失,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

國有土地上房屋征收與補償條例

第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第二十三條?對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、模擬拆遷的協(xié)議能簽嗎

1、模擬拆遷的模擬過程不透明,不會對所有人進行公布。也就是模擬拆遷過程中,百姓的意愿到底有多少,有關部門并不會對所有人進行公示。因此,一些居民不明就里,就在補償協(xié)議上簽了字。剩下的人眼看沒有簽字的人越來越少,內心比較著急,也草草簽字。因此,從根據(jù)你的意愿簽字,到逼你簽字,很大程度上,還是看當?shù)赜嘘P部門的意愿。

2、簽字的主體不適格。適格是一個法律上的概念,意思是不具備全部或者部分簽字的資格。

3、實踐中,模擬過程中,就已經(jīng)開始實際強制拆除了,只要簽了模擬協(xié)議就等同于實際征收了。所謂的模擬搬遷和征收的有機結合是一句空話。

4、在實踐中,征收部門或確定的項目主體,出于利益考量,并不會真正告訴拆遷戶所簽訂的協(xié)議是模擬的。往往協(xié)議簽訂了,正式的征收決定間隔很久也未作出,導致征收評估結果與初次評估結果出現(xiàn)重大差異。被征收人無法接受按初次評估結果作為補償條件,矛盾再次爆發(fā)。


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