關于保養合同模板集合9篇

　　第一條 合同范圍

　　本合同是關于_______科技有限公司（以下簡稱乙方）向__________（以下簡稱甲方）提供電腦系統維護及保養服務的合同。

　　乙方須確保甲方現有電腦系統高效、穩定的運行。

　　1.《系統設備清單》（詳見附件一）

　　經甲方及乙方共同簽字確認的，列有將由乙方提供服務的軟、硬件設備的品牌，配置，序列號，保修期等內容的清單。在合同執行前，乙方將對甲方提供的《系統設備清單》中的設備進行全面檢測。

　　2.合同設備或設備

　　2.1.《系統設備清單》中列及的設備或配件。

　　2.2. 乙方僅對合同設備提供服務。

　　3.故障設備

　　已被乙方接受的發生故障的合同設備。

　　4.標準服務時間

　　星期一至星期五，每天____am－____pm（北京時間），中國大陸的公共節假日除外。

　　5.標準響應時間

　　從乙方確認并接受了甲方的現場服務請求至乙方人員到達服務地點所需的最長時間：

　　6.標準服務項目

　　服務內容：

　　1. 系統升級及更新咨詢；

　　2. 定期檢測及保養；

　　3. 硬件更新升級的安裝配置；

　　4. 數據遷移及恢復；

　　5. 病毒檢測及清除；

　　6. 操作系統故障檢測及排除；

　　7. 系統設備更換時操作系統重新安裝與調試；

　　8. 網絡硬件設備的檢測；

　　9. 系統連接檢查；

　　10. 接通internet網的調試；

　　11. 設備移機；

　　12. 打印機等外圍設備驅動程序安裝維護。

　　第二條 維護方式

　　1. 定期上門維護

　　乙方對甲方的電腦系統至少每月進行一次維護包括系統優化、硬盤整理殺病毒及機箱內灰塵清除等工作。

　　2. 隨機故障處理

　　2.1.電話支持

　　乙方通過服務電話對甲方的故障設備做出基本故障判定、故障排除、操作指導的服務。電話支持并不能排除所有的故障。

　　2.2. 現場服務

　　當乙方在斷定無法只通過電話支持來排除故障設備的故障時，將根據合同條款中的有關規定指派工程師在標準服務時間里到達服務現場服務。

　　第三條 合同不涉及的服務

　　1.系統設備清單所列之外的設備。

　　2.非乙方原因造成的數據丟失。

　　3.在甲方不允許乙方進出入的場所才能完成的服務。

　　4.乙方所承諾提供服務地點以外的地方。

　　5.任何由于可證明的產品（軟件、硬件）自身的固有缺陷而引起的軟、硬件故障或錯誤。

　　6.除microsoft所開發操作系統（如dos、win3x、win9x、winnt、winXX、winxp等）以外的所有其他操作系統和應用軟件。

　　第四條 不可抗力

　　由于火災，洪水，戰爭暴力或其他類似人力不可抗拒事件引起的事故，使雙方不能及時履行各自責任，雙方均不對此承擔責任。但雙方可因此延遲履行本合同。

　　第五條 保密

　　在事先未得到一方書面許可的情況下，另一方不得單方面將注有“機密”或類似字樣的文件資料或無類似字樣但具有保密性的文件資料內容透露給任何人。但本條款不包括眾所周知和明顯價值不高的信息資料。雙方應保證其職員對有關信息資料有保密意識。如果乙方指定的轉包商承諾遵守本條款，乙方可向該轉包商透露機密內容。保密期限將不受本合同期限的限制。

　　第六條維護費用

　　甲方支付乙方維護費人民幣：____元/月（人民幣____元/月），合計____元/年（人民幣____元/年），自合同簽訂之日起一次性付清。

　　第七條 合同期限

　　本維護合同有效期自____年____月____日至____年____月____日， ____到期后經雙方認可，可再續約。

　　第八條 仲裁和法律

　　一切由執行本合同引起或者與合同有關的爭端，均應通過雙方友好協商解決，通過友好協商不能解決爭端應遵循中國法律，按照經濟合同仲裁條例的規定提交國家有關部門申請仲裁。

　　第九條 其它

　　本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執一份。雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：乙方：_______科技有限公司

　　蓋章：蓋章：

　　代表：代表：

　　____年____月____日

　　第一條 合同范圍

　　本合同是關于_______科技有限公司(以下簡稱乙方)向__________(以下簡稱甲方)提供電腦系統維護及保養服務的合同。??

　　乙方須確保甲方現有電腦系統高效、穩定的運行。

　　1.《系統設備清單》(詳見附件一)

　　經甲方及乙方共同簽字確認的，列有將由乙方提供服務的軟、硬件設備的品牌，配置，序列號，保修期等內容的清單。在合同執行前，乙方將對甲方提供的《系統設備清單》中的設備進行全面檢測。

　　2.合同設備或設備

　　2.1 《系統設備清單》中列及的設備或配件。

　　2.2 乙方僅對合同設備提供服務。

　　3.故障設備

　　已被乙方接受的發生故障的合同設備。

　　4.標準服務時間

　　星期一至星期五，每天____am-____pm(北京時間)，中國大陸的公共節假日除外。

　　5.標準響應時間

　　從乙方確認并接受了甲方的現場服務請求至乙方人員到達服務地點所需的最長時間：

　　6.標準服務項目

　　服務內容：

　　1.系統升級及更新咨詢;?????

　　2.定期檢測及保養;???????

　　3.硬件更新升級的安裝配置;??

　　4.數據遷移及恢復;??????

　　5.病毒檢測及清除;??????

　　6.操作系統故障檢測及排除;?????????????

　　7.系統設備更換時操作系統重新安裝與調試;?

　　8.網絡硬件設備的檢測;??

　　9.系統連接檢查;

　　10.接通internet網的調試;

　　11.設備移機;

　　12.打印機等外圍設備驅動程序安裝維護。

　　第二條 維護方式

　　1.定期上門維護

　　乙方對甲方的電腦系統至少每月進行一次維護包括系統優化、硬盤整理殺病毒及機箱內灰塵清除等工作。

　　2. 隨機故障處理

　　2.1 電話支持

　　乙方通過服務電話對甲方的故障設備做出基本故障判定、故障排除、操作指導的服務。電話支持并不能排除所有的故障。

　　2.2. 現場服務

　　當乙方在斷定無法只通過電話支持來排除故障設備的故障時，將根據合同條款中的有關規定指派工程師在標準服務時間里到達服務現場服務。

　　第三條 合同不涉及的服務

　　1.系統設備清單所列之外的設備。

　　2.非乙方原因造成的數據丟失。

　　3.在甲方不允許乙方進出入的場所才能完成的服務。

　　4.乙方所承諾提供服務地點以外的地方。

　　5.任何由于可證明的產品(軟件、硬件)自身的固有缺陷而引起的軟、硬件故障或錯誤。

　　6.除microsoft所開發操作系統(如dos、win3x、win9x、winnt、winxx、winxp等)以外的所有其他操作系統和應用軟件。

　　第四條 不可抗力

　　由于火災，洪水，戰爭暴力或其他類似人力不可抗拒事件引起的事故，使雙方不能及時履行各自責任，雙方均不對此承擔責任。但雙方可因此延遲履行本合同。

　　第五條 保密

　　在事先未得到一方書面許可的情況下，另一方不得單方面將注有“機密”或類似字樣的文件資料或無類似字樣但具有保密性的文件資料內容透露給任何人。但本條款不包括眾所周知和明顯價值不高的信息資料。雙方應保證其職員對有關信息資料有保密意識。如果乙方指定的轉包商承諾遵守本條款，乙方可向該轉包商透露機密內容。保密期限將不受本合同期限的限制。

　　第六條?維護費用

　　甲方支付乙方維護費人民幣：___________元/月(人民幣___________元/月)，合計___________元/年(人民幣______元/年)，自合同簽訂之日起一次性付清。

　　第七條 合同期限

　　本維護合同有效期自____年____月____日至____年____月____日， ___________到期后經雙方認可，可再續約。

　　第八條 仲裁和法律

　　一切由執行本合同引起或者與合同有關的爭端，均應通過雙方友好協商解決，通過友好協商不能解決爭端應遵循中國法律，按照經濟合同仲裁條例的規定提交國家有關部門申請仲裁。

　　第九條 其它

　　本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執一份。雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：___________________

　　蓋章：___________________

　　代表：___________________

　　_________年______月____日

　　乙方：_______科技有限公司

　　蓋章：___________________

　　代表：___________________

　　_________年______月____日

　　甲方：大連市甘井子區都市陽光商務酒店

　　乙方：鄭州凌達消防工程有限公司大莊分公司

　　甲方現正式委托乙方承擔 大連甘井子區陽光商務酒店 消防系統維護保養工作。經甲乙雙方協商達成本合同如下協議：

　　一、 保養地點：

　　大連市甘井子區虹港路101號

　　二、 維保造價及付款方式：

　　1. 消防系統維修保養費：

　　本合同維護保養費用全年為人民幣￥:貳萬伍仟元整（25000.00元），保養費包括但不限于如下事項：

　　a) 乙方工作人員工資及各種保險、稅金、勞保及補貼。

　　b) 消防系統維護費。

　　c) 乙方負責向政府及相關部門交納各種稅項及行業管理費等（不包括日后政府改變所發生之相關費用）。

　　d) 乙方的管理費及利潤。

　　e) 乙方工作人員的培訓費、會議費及交通費等。

　　2、付款方式：合同簽訂三日內甲方付乙方維保總價的問題付清剩余的50%。

　　三、保養范圍：酒店內消防系統的維護及保養：

　　1. 消防主系統： a.消防自動報警系統；b.消防栓系統；c.噴灑系統。

　　2. 受消防報警聯動控制的系統：a.防排煙系統；b. .消防栓系統；c. 噴灑系統.

　　以上消防主系統之維保工作，由消防自動報警系統主機至現場各未端控制或監視模塊，但不含未端模塊內干接點以后之非消防其它專業設備。

　　3. 在維護、保養期內，乙方安排專業技術人員2名（消防電技工1人、消防水技工1人）

　　根據甲方所提供之相關工作指引和國家相關技術規范要求處理日常維護工作，并須提供技術人員，做每年2次消防聯動測試工作。

　　四、 保養起止時間：

　　從 20xx 年 4月1日起至20xx年4月1日止。

　　五、各項具體維護及保養工作包括：

　　（一）消防自動報警系統主機維護

　　1. 消防自動報警系統主機維護；

　　2. 主機報警功能測試；

　　3. 主機聯網功能測試；

　　4. 顯示器點對點報警動作測試；

　　5. 檢測及調整消防電源電壓、蓄電池容量、蓄電池充放電試驗；

　　6. 主機與圖文終端接收事件界面模塊檢測；

　　7. 各主機試燈及消音按鈕維護測試；

　　8. 主機與消防中文圖文終端系統及打印功能點對點測試；

　　9. 消防自動報警主機廠家軟件免費升級；

　　10. 報警及圖文軟件、硬件測試及維護；

　　11. 報警主機對打印機各功能測試及更換打印機色帶（打印機色帶由甲方提供）；

　　12. 主機及聯動柜內除塵；

　　13. 各樓層報警復示盤報警點燈測試；

　　14. 復示盤除塵測試。

　　（二） 消防自動報警系統聯動維護及測試

　　1. 自動報警系統主機對監視模塊及控制模塊訊號測試；

　　2. 消防水泵、噴淋水泵及、防、排煙風機、廣播、電梯、等相關設備聯動模塊聯動自動功能測試；

　　3. 防、排煙風機及防、排煙閥聯動介面動作測試（防、排煙風機及防、排煙閥之監視/控制模塊動作測試及在消防中控室聯動柜進行手動或使用主機遠程強迫輸出控制測試）；

　　4. 室內消火栓系統及水泵聯動介面動作測試（分段閘閥、警鈴、手碎按鈕及水泵聯動）；

　　5. 噴淋系統及水泵聯動界面動作（噴淋報警閥、壓力開關、水流指示器、信號閘閥、監視模塊及相關水泵聯動）；

　　6. 消防廣播聯動動作（探頭及相關設備報警后,消防聯動柜與廣播系統對應樓層分層廣播聯動測試）；

　　7. 強切聯動動作（探頭及相關設備報警后,對應樓層非消防電源聯動測試）；

　　8. 卷簾門聯動動作（探頭及相關設備報警后,對應樓層區域卷簾門模塊聯動測試）；

　　9. 消防中控室消防聯動柜測試維修（聯動柜內每季度檢查指示燈、電流/電壓、內部控制線路、聯動介面等功能測試及聯動柜內除塵工作）；

　　10. 全年100％煙感、溫感報警探測器報警動作測試(全年共分兩次各進行50%探頭測試)；

　　11. 消防電話系統測試維修。

　　（三） 消防水泵維護及測試：

　　1. 控制柜線路及指示燈等相關設備進行功能測試工作；

　　2. 消防栓、噴淋水泵中控室至現場遠程起動維護測試；

　　3. 消防聯動柜手動、自動聯動功能（中控室消防聯動設備及現場設備）；

　　4. 消防水系統（包括：噴淋系統、消防 拴系統、水幕系統）壓力檢查、末端放水裝置、水力警鐘、壓力開關、信號蝶閥等功能測試維修，參見工作指引進行測試維修工作；

　　5. 消防栓、噴淋水泵定期手動盤車檢查，定期打黃油；

　　6. 消防栓、噴淋水泵定時檢查及記錄水壓。

　　六、甲乙雙方責任

　　甲方責任：

　　1. 甲方應安排相關技術人員配合乙方消防系統維護保養工作

　　2. 在進行有關的維修保養時，甲方可委派相關專業人員協助共同進行。

　　3. 在維修保養過程中乙方如需在高空工作，甲方需提供高空工作臺或腳手架等設備。

　　4. 在消防大隊檢查、消防檢測站檢測過程中甲方負責提供相關之文件。

　　5. 在保養合同期內,甲方需提供乙方一間設有電源及照明之房間，用于維修/測試、存放備件及工具之用，電費由乙方負責。

　　乙方責任：

　　1. 乙方應保證所維保的甲方消防設施達到國家消防部門之技術規范要求，并每年依據消

　　防法規要求，會同消防檢測部門完成相關之檢測工作，消防檢測所發生的費用由乙方負責。

　　2. 乙方負責日常對消防部門溝通工作。

　　3. 乙方負責提供免費日夜緊急電召維修服務，維保人員在晚間以及節假日接到甲方通知

　　后，應在12小時內到位，若出現緊急情況，則須2小時內到達現場搶修，在最短時間內使系統恢復正常工作，如果半小時內未到達（惡劣天氣及因不可抗力因素造成除外），則扣除當月保養費總額1％－3％。

　　4. 每年定期對所維護保養的設備進行全面的檢測，并每季度乙方提交相關技術報告給甲方。

　　5. 消防部門檢查時如提出維保單位資質等有關問題，乙方需向消防部門作出合理的、消防部門認同的解釋。

　　6. 乙方工作人員在維保中因疏忽而造成的人為損壞，由乙方負責，包括因此造成的損失。

　　7. 乙方工作人員之保險均由乙方負責，乙方須自行負責其員工的意外事故賠償責任，在日常維保工作中所發生之乙方工作人員人身傷亡，甲方不需負任何責任。

　　8. 在維保過程中，如發現消防自動報警線路故障，乙方通過書面形式通知甲方，并在甲方工程人員的配合下完成該線路故障修復工作，不再向甲方另行收取相關費用；如因乙方原因造成線路故障的，乙方應無償修復；如因第三者造成的線路故障，乙方之維修工作為有償服務，按市場價格收取合理之維修費用，甲方需協助乙方向第三者收取相關之費用。

　　9. 在維保過程中，如發現設備損壞，乙方須提供書面報告及報價與甲方，經甲方書面同意后，乙方再實施更換，更換后由甲方簽字確認，所發生的費用由甲方承擔。所更換之設備將獲12個月質量保修期，并負責后續之免費調試工作。

　　10. 若遇甲方區域需修改圖文軟件工作，在不改變使用功能并更改探頭數量在10個以內的情況下，乙方不再向甲方收取費用。另外，若租戶或小業主因裝修、改造需增加設備或修改軟件工作，則乙方為有償服務。

　　11. 乙方應負責每季度對消防水泵、消防水泵控制柜及指示燈等相關設施進行功能測試及柜內除塵工作，如在日常維保工作中發現設備存在問題，應及時通知甲方，并會同甲方工程人員及時修復所存在的問題，更換零配件費用由甲方承擔。

　　12. 在維保期內若遇探頭靈敏度降低，乙方應負責日常清理光電煙溫復合探頭內塵土，提高探頭靈敏度。如遇必須清洗之探頭，乙方會及時通知甲方，待征得甲方同意后再將需清洗探頭交給專業清洗廠家清洗，并提供備用探頭于甲方替換需清洗的探頭，數量不超過10個。探頭清洗費用由甲方承擔。

　　13. 如乙方未按本合同履行應付之責任，甲方有權根據實際情況扣除乙方當月維保合同的3％直至100％，如乙方工作人員違反甲方有關規定或工作技能未能達到維保工作之要求、標準，甲方有權要求乙方更換維保人員。

　　七、 仲裁、起訴：

　　1. 的法院起訴。

　　2. 如果連續 10 個工作日或累計 1 個月未達到服務標準，甲方有權解除本合同并不承擔任何違約責任。

　　八、 其他事項：

　　1. 合同期滿如欲續簽，保養費用由雙方另議。

　　2. 本合同未盡事宜雙方將友好協商解決。

　　3. 本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，雙方具有同等法律效力。

　　4. 任何一方提出解除合同均須提前30天通知對方。

　　甲方：大連市甘井子區都市陽光 乙方：鄭州凌達消防工程有限公司 商務酒店 大莊分公司

　　法人代表： 法人代表：

　　日期： 日期：

　　甲方:

　　乙方:

　　為保障消防系統能正常發揮其作用，確保消防安全，根據公安部1996年第30號令頒布的《建筑工程消防監督審核管理規定》，經雙方協商，訂立本合同，共同信守。

　　一. 甲方委托乙方對本單位現有的自動消防系統進行維護保養，乙方按甲 方現有的自動消防設備項目進行維護保養。

　　二. 甲方已設置下列的自動消防系統項目（打“√”）是乙方的維護保養

　　范圍，設備清單詳見《消防設施一覽表》。 （ ）①. 火災自動報警； （ ）②. 自動噴水滅火系統； （ ）③. 臨時高壓消火栓系統或利用變頻恒壓調速水泵供水的消火栓系統； （ ）④. 氣體滅火系統； （ ）⑤. 有管網干粉滅火系統； （ ）⑥. 泡沫滅火系統； （ ）⑦. 防排煙系統； （ ）⑧. 消防設施聯動控制系統； （ ）⑨. 防火卷簾、電氣控制關閉的防火門、防火窗； （ ）⑩. 高層建筑、地下建筑或重要建筑內的消防電話系統、事故廣播系統、 應急照明及疏散指示系統。

　　三. 維護保養方式： 乙方對維修保養范圍內的消防系統每月進行一次檢查測試，檢測時按《自動消防系統維修保養項目檢測報告》落實并根據檢測情況填寫報告（格式見附件），檢測報告一式三份，甲、乙雙方各存一份，另一份于每年 月和 月分別集中送中山市消防局備案存查。在合同有效期內甲方如發現自動消防系統運行出現故障，應及時通知乙方，乙方在接到通知后12小時內進行維修處理；如系統發生重大故障且不能正常運行的，乙方在 個小時內查處維修。

　　四. 雙方的責任和義務： 1. 甲方要做好日常值班、檢查工作，有專業人員專職負責管理自動消防系 統，每兩周進行一次自測，并做記錄供乙方參考；甲方在工程改（擴）建和設備維修過程中影響消防設施的，應先通知乙方，由雙方根據情況做好確保自動消防系統正常運行的措施。 2. 乙方要確定專業人員負責維護保養工作，除不可抗拒因素外，對合同范 圍內的自動消防系統負維護保養責任。乙方在維護保養過程中提供技術服務，按《自動消防系統維修保養項目檢測報告》負責對消防設備進行認真的測試、檢驗，所有消防設備應按規定時間進行全面的檢測、維護，不得偷工減料、馬虎應付了事。探測器投入運行兩年后，應每隔三年全部清洗一遍，并作響應閥值及其它必要的功能試驗，不合格者更換。

　　五. 合同期限： 本合同自雙方代表簽字之日起生效，有效期為 年（即 年 月至 年 月止）。

　　合同期滿前一個月，雙方要商議續約事宜，甲方有權另選擇中山市有相應維修保養資格的消防工程隊伍承擔消防系統的維修保養責任。在未簽訂新的維護保養合同前，本合同將繼續有效，雙方仍受本合同約束。

　　六. 維護保養費用支付： 根據市物價局中價費（1997）第101號文件規定收費標準，甲方每年支付乙方的維護保養費是 （注：對于是乙方施工且竣工驗收合格未滿一年、已投入使用的消防系統，第一年內屬乙方免費維護保養，甲方不用支付維護保養費）；因維護更換消防設備所需的費用另按合理價格計算、支付。雙方簽訂維修保養合同后一星期內，甲方支付乙方首期維護保養費為 元，付款方式以季度結算。

　　七. 違約責任： 1. 甲方如不按合同定期付款，除須支付合同規定的維修保養費外，每延期一天，應償付乙方每年維修保養費的 %的滯納金；甲方如未能履行合同而影響自動消防系統的運行，對由此而發生火災事故所造成的后果負全部責任。 2. 乙方不按期對合同范圍內的自動消防系統進行維護保養工作的，應按每 年維護保養費的 %向甲方償付違約金；乙方如未能履行合同導致自動消防系統缺乏維護保養而發生故障，對因此而發生火災事故所造成的后果負全部責任。 3. 甲方或乙方如中止合同，應償付對方當年維護保養的 %的毀約金； 正式中止合同前10天內，甲方另選維修保養單位并簽訂新的維修保養合同。

　　八. 不可抗力： 凡因人力不可抗拒因素導致合同范圍內的自動消防系統損壞，雙方不負違約責任，但雙方均有責任在最短的時間內恢復自動消防系統的正常運行。

　　九. 爭議的解決方式： 合同執行過程中如有爭議，雙方應及時協商解決。協商未達成一致意見的，由雙方主管部門或中山市消防局調解；調解不成，合同雙方任何一方均可向相關部門合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。

　　十. 本合同未盡事宜，雙方另行協議解決。

　　十一. 本合同一式五份，雙方和雙方主管部門各執一份，中山市消防局一份。

　　甲 方：（簽章） 代 表：

　　乙 方：（簽章） 代 表：

　　年 月 日 年 月 日

　　甲方：

　　乙方：

　　為明確雙方的權利和義務，本著公平誠實和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。

　　一、 服務范圍

　　甲方委托乙方對安裝的太陽能設備(以下簡稱設備)以及用水點實施保養服務。保養內容如下：

　　更換太陽能管道，電磁閥，水泵，配件等，

　　對室外保溫進行更換或防護處理；

　　清理集熱器及水箱中水垢，更換集熱器密封件，整理維修集熱器漏水位置；

　　維修安裝水處理器、排氣閥、安全閥，保證系統安全運行；

　　對集熱器設備進行加固‘

　　對老化電線與線路進行維修更換；

　　更壞損壞設備；

　　處理用戶使用熱水不當問題

　　二、 服務期限

　　自 20xx年12月22日起至20xx年12月22日止，為期一 年。

　　三、服務時間

　　1、本合同規定的服務一般在乙方的工作時間內進行。

　　2、本合同所述設備若發生故障需要應急處理時不受時間限制，即乙方對設備提供365天，24小時全天候應急處理服務。

　　四、服務內容

　　1、本合同的服務方式選擇為全包。

　　2、乙方定期派技術人員，對所要進行的維修保養設備進行調整、檢查、清潔等保養工作，以使設備正常運行。

　　四、雙方的責任及權利

　　1、甲方權力：

　　(1)核查乙方單位的營業執照、稅務登記證、企業代碼證、資格許可證、法人授權書和工作人員的工作證、身份證等有效證件。

　　(2)若乙方原因未完成本合同規定的工作內容，經甲方連續兩次書面催告后在限定的期限內仍未履行，甲方有權書面通知終止合同。

　　(3)隨時監督、檢查合同范圍內的工作質量、進度、方法、記錄等，將其作為支付乙方維保服務費用的依據。

　　(4)有權安排專業人員隨從乙方工作人員一起作業監督工作，也可組織、邀請本單位或專業機構人士對合同范圍的工作進行抽檢評估。

　　(5)考察其同行業公司或乙方的其他客戶，對比服務質量和服務態度，如確認乙方的工作質量、服務態度、技術實力等不能確保設備的正常運行時，有權提出終止本合同或本合同服務期限屆滿時，選擇和更改服務對象。

　　(6)在每次保養或維修的服務項目結束后，必須由甲方代表簽字認可，并將更換下的廢舊零件交予甲方，如沒有得到甲方簽字認可，甲方有權視本次服務無效。

　　2、甲方責任

　　(1)在不違反甲方管理規定的情況下，配合乙方工作人員通過或進入設備維修的專用區域。

　　(2)嚴禁無關人員擅入機房，機房內應配有符合消防部門標準的消防器材。

　　(3)負責設備日常管理工作，并授權專門人員就乙方所提供的維護保養服務的工作單上簽字確認。

　　(4)當設備出現異常現象及發生故障或事故時，及時通知乙方維修人員，準確告知其單位和所在位置，以免保修通知不詳而耽誤到達時間。

　　(5)應設備維護服務的要求，為機房提供足夠的照明、冷暖氣，按溫濕度控制的'要求做好通風，并協助乙方工作人員作其他必要的工作，以保證設備高效率運行。

　　(6)合同簽訂后，甲方應按合同約定的付款方式按時付款。

　　3、乙方權利

　　(1)在服務期限內，甲方不得與乙方以外的個人和組織發生與本合同內容相關的業務往來，否則造成的損失乙方不承擔責任。

　　(2)在服務期限內如遇與設備有關的變更設計、修復、更換性施工時，甲方應提前書面通知乙方，并在乙方妥作防范措施后，方可施工。

　　(3)未經乙方有關維保人員同意，任何人不得啟動或停止正在保養、維修、調試中的設備。否則乙方不承擔責任。

　　(4)未經乙方有關維保人員同意，任何人不得啟動因有故障而停止的設備，否則乙方不承擔責任。

　　(5)正常情況下，甲方不按合同規定時間付款，經乙方連續兩次書面催告后在限定的期限內仍未履行，乙方有權書面通知終止合同。

　　(6)除遇不可預見的因素，在本合同規定服務項目外之料件損壞，其更換或修理費用乙方有權令甲方承擔;國家有關安全標準的規定發生強制性增補安全裝置時，甲方有權令甲方承擔安全裝置的人工和材料費。

　　4、乙方責任

　　(1)必須按照本合同或附件約定，參照國家有關規定對設備提供維修保養服務。

　　(2)維修保養人員應遵守法律法規及甲方的各項規章制度。

　　(3)自行配備工作所需的各種專業工具及設備，保養或修理時設置現場安全警示標志。

　　(4)接到甲方報修電話后，緊急故障三十分鐘到達現場處理，超出時間引起的事故或損失應承擔相應的責任。

　　(5)因保養不到位或工作人員違章作業、違法犯紀行為造成甲方損失時，應負賠償責任。

　　(6)乙方工作人員在維修、保養過程中發生的安全事故或意外傷亡事故由乙方負責。

　　(7)配合政府部門對服務期內的設備實施通過年檢，如維保質量原因未能通過定期檢測或年檢的，發生的復檢費用由乙方負責。

　　五、服務費用

　　每月每臺保養費(人民幣)：￥ 元，每年每臺保養費(人民幣)：￥ 元。

　　共計保養設備數量 (臺)，年共計： 拾 萬 拾 佰 拾 元整。

　　六、付款方式

　　銀行轉帳( ) 支票( ) 現金( ) 其他( )

　　付款以季度為周期，各期維修保養費均在下季的第一個月內支付。

　　七、其他

　　1、本合同未盡事宜，由雙方協商解決。可另簽補充協議。

　　2、本合同簽訂后，以前所簽訂的有關設備的保養合同自動失效。

　　3、合同履行期間，任何一方違約應承擔本合同總金額/年10%的違約金。

　　4、除本合同中約定終止條款，沒有正當、合法的理由雙方不得隨意提出終止本合同，否則按違約處理。

　　5、本合同以外經雙方協商確認的附件、補充協議均視為本合同的組成部分，具有同等效力。

　　6、本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，簽署蓋章后生效。

　　甲方： 乙方：

　　簽署蓋章： 簽署蓋章：

　　地址： 地址：

　　時間： 時間：

　　本合同三方當事人

　　委 托 方（簡稱甲方）：

　　受委托方（簡稱乙方）：

　　管 理 處（簡稱丙方）：

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，三方就 海富花園 （物業名稱）公共機電設備委托乙方進行維修保養，特訂立本合同。

　　第一條 物業基本情況

　　座落位置： 深南東路1021號 ；物業類型： 住宅 ；

　　占地面積： 7072 平方米；建筑面積： 78908 平方米；

　　其中住宅： 78020 平方米；商 場： 無 平方米；

　　寫 字 樓： 無 平方米；地下 室： 900 平方米。

　　其它須說明情況： 無 。

　　第二條 委托維修保養服務項目、內容、范圍約定

　　1、 日常維護保養、一級保養、二級保養、故障維修、中修、大修以開元國際《設備管理手冊》定義為準。

　　2、 日常維護保養、一級保養、二級保養、中修、大修周期以開元國際《設備管理手冊》規定的周期為準。

　　3、 日常維護保養、一級保養、二級保養標準應不低于開元國際企業標準Q/KYGJ60001~60031-20xx《房屋設備保養標準》所規定的要求。

　　4、 委托維修保養服務項目、級別、范圍協議條款見合同附表《委托維修保養服務項目、內容、范圍一覽表》。

　　5、 本合同委托服務內容不包含設備的中修、大修及更新改造，若甲方有需求另行簽定委托合同。

　　第三條 合同期限

　　本合同期限為 壹 年。自 20xx年 1 月 1 日起至 20xx年 12 月 31 日止。

　　第四條 甲方、丙方權利、義務

　　1、 除合同第二條已明確委托乙方負責的工作外，其它工作均由丙方負責。

　　2、 甲方及丙方有根據開元國際企業標準對乙方服務過程及效果進行監督、檢查、評分的權利，亦有檢查乙方工作人員的工作態度、勞動紀律、儀容儀表等是否符合開元國際標準的權利。若乙方達不到標準要求，甲方有要求乙方整改返工，扣減乙方服務費，直至解除合同的權利。

　　3、 甲方有向乙方提供設備技術資料的義務。

　　4、 甲方有審核、批準乙方分包特殊分項的權利。

　　5、 丙方有向乙方無償提供必要用水用電接駁點及梯子、臺鉆、沖擊鉆等大型工具的義務。

　　6、 丙方有按時支付維修保養費用的義務。

　　7、 丙方有為乙方開展工作給予適當、必要配合的義務。

　　8、 乙方維修養護過程中若須更換設備配件，若配件由丙方支付費用，則丙方有權對其進行審批、驗證。

　　9、 合同沒有明確應由甲方承擔的其它權利和義務均由丙方承擔 。

　　第五條 乙方權利、義務

　　1、 乙方負責本合同第二條約定的維修養護內容，合同以外的服務內容丙方可以采取口頭委托，乙方應及時完成，經甲方審核后由丙方支付服務費用。

　　2、 經甲方同意后，乙方有將部分特殊分項分包的權利

　　3、 乙方有提供不低于開元國際企業標準服務的義務。

　　4、 乙方有要求甲方、丙方作適當、必要配合的權利。

　　5、 乙方有權要求丙方管理處按期付款

　　6、 乙方有就約定服務范圍內的保養、維修工作制定保養計劃、作好維修保養記錄的義務。

　　7、 乙方有監督、檢查丙方負責的本合同委托服務范圍外的維修保養工作質量的權利。

　　第六條 質量安全要求

　　1、 乙方服務質量符合開元國際企業標準，接受開元國際樓檢評分，評分（服務范圍內的得分率）應達到 95 分以上，少一分扣減1%的月維修保養費。

　　2、 乙方服務質量滿足市優、省優、國優考評要求。

　　3、 乙方必須保證維修保養（第三條規定的）工作期間乙方人員及第三方人員的安全。

　　第七條 維修養護費用

　　1、 本合同約定范圍內的機電設備維修、養護費按甲乙丙三方核定的設備維修、養護單價逐項計費。

　　2、 按月支付，每月合計人民幣肆萬捌仟玖佰叁拾伍元整（￥48935.00） 。（詳見《委托維修保養服務內容、范圍一覽表》）。

　　3、 乙方在維修養護工作中所耗用的輔材（不構成設備實體的材料。如清洗用的汽油、棉紗等）費用已包含在本合同價款內，甲方不再支付。

　　4、 維修養護過程中更換的配件，一次維修配件價格合計低于150元的，由乙方支付，高于150元的，由丙方支付。

　　5、 本合同約定范圍內的機電設備維修養護費調整須另行簽定協議。

　　第八條 違約責任

　　1、 因乙方原因造成丙方服務質量未達標或引起業主投訴，一經證實，甲方有權對乙方進行處罰，并要求限期整改，并根據投訴問題嚴重程度扣減乙

　　方1-10%月服務費（扣減標準由甲方核定）。

　　2、 因丙方負責范圍內的維修養護工作不到位，而引發的乙方服務質量不達標，由丙方負責。

　　3、 如因甲方配合不利等原因造成乙方損失，乙方有權要求甲方給予經濟補償。

　　第九條 其它事項

　　1、 本合同未盡事宜雙方可協商解決。若對本合同的條款進行修訂更改或補充，須簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　2、 合同規定的服務期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在合同期滿三個月前向對方提出書面意見。

　　3、 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。

　　4、 本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　5、 本合同一式三份，甲、乙方及甲方管理處各執一份，具有同等法律效力。

　　6、 本合同自雙方代表簽字之日起生效。

　　甲方簽章：

　　代 表：

　　年 月 日

　　乙方簽章：

　　代 表：

　　年 月 日

　　丙方簽章：

　　代 表：

　　年 月

　　合同名稱：

　　發包方（簡稱甲方）：

　　承包方（簡稱乙方）：

　　合同分送單位：

　　合同簽訂日期： 年 月 日

　　合同簽訂地點：

　　電動起重機檢查、維護、保養、修理項目

　　合 同 書

　　甲 方：

　　乙 方：

　　甲、乙雙方遵照國家有關法律法規和行業標準的規定，本著平等、公平、互利、守信的原則，經協商一致，自愿簽訂本合同。

　　一、服務范圍

　　1．本公司生產區域內的129臺電動單、雙梁式起重機（含電動葫蘆及啟閉機、抓斗吊,不含移動式起重機）的正常檢查、維護、保養、修理工作。

　　2．本合同指的修理指的是小型修理，不包含起重機的大型修理、改造等項目。起重機的大型修理另簽合同。

　　二、服務內容和標準

　　1．乙方依據有關國家標準《橋式起重機檢修技術規范》、《橋式起重機的計劃檢修與維護保養》，《起重機械安全規程》、《起重機設計規范》、《起重機用鋼絲繩檢驗規范》、《特種設備安全監察規程》按照*有限公司橋式起重機維護保養檢查卡(詳見技術協議)做好日常維護保養工作，使全公司起重機械的各項性能指標保持在標準范圍內，并保證正常生產需要。

　　2．乙方必須有專人在本廠駐守并進行起重機的日常例行檢查、維護、保養工作，并使起重機處于良好狀態，保證本公司檢修要求，并及時參與起重機事故應急處理，保證發標方安全。。

　　3．乙方負責按照發包方要求年檢消缺（嚴格執行*公司缺陷管理制度）工作，并保證甲方全公司起重機械全部通過技術監督局檢驗合格，并取得安全檢驗合格證，檢驗費用由乙方負責。

　　4．按照特種設備相關規定，維保公司對起重機要做好每日、半月、月度、季度、半年度、年度檢查、維護、保養工作，并做好記錄備查，按照起重機使用的時間和設備情況對部件及時提出維修或更換，若不及時提出導致的事故，則應承擔相應的責任。每半年度應對全廠所有的起重機電機測一次絕緣，并做好記錄備查。

　　5．乙方只負責正常維護、保養、維修、對于我公司內起重機械更換零配件、材料費(100元以上)另計，且由甲方承擔，但零配件及材料的更換需經發包方審查同意后，方能施工，當乙方提供材料時，按當前市場銷售價九折向甲方提供配件并按時送貨上門，更換的材料保質期為一年，一年之內非人為損壞的，由乙方免費更換，維護保養起重機所需的檢修架子由發包方承擔。

　　6．按雙方簽訂的技術協議及招標文件的規定和投標文件中的服務方案中的具體承諾。

　　甲方： （以下簡稱甲方）

　　乙方： 《中華人民共和國消防法》和北京市有關消防設施的法規和技術規范及消防監督檢查的有關規定，為了保障建筑消防設施正常運行，簽署本維修保養及消防檢測合同,結合具體情況，經協商達成如下協議，共同遵守。

　　一、維修保養名稱：綜合服務樓

　　二、維修保養范圍:

　　綜合服務樓消防維保范圍包括地下三層至地上四層，建筑面積約為 萬平方米。

　　乙方負責下列建筑消防設施中的相關消防設施的維修保養。

　　1、火災自動報警系統；2、消防水系統（自動噴水滅火系統、消火栓系統）；3、防、排煙消防聯動系統；4、防火卷簾門消防聯動系統和電梯迫降系統；5、消防通信和消防廣播設施；室外消火栓系統。

　　三、檢修標準：依照國家及行業技術標準進行。

　　四、維修保養期限：

　　自201 年4月22日起至20 年4月21日止。在本合同期限屆滿前30日內，雙方可協調延長合同。

　　五、維修保養方案：

　　詳見附件一《消防維修保養方案》。

　　六、維修保養及消防檢測費用：

　　詳見附件二《消防維護保養合同費用表》

　　七、甲方責任：

　　掌握建筑消防設施的使用、操作規程，落實值班和管理措施；管理人員應符合相關法律法規等相關要求，具有專業的技術和消防常識。

　　1.甲方為乙方的維修檢測工作提供必要的配合。

　　2.甲方派專人陪同并配合乙方測試及檢測的全過程。

　　3.提供上級主管部門的聯系方式，以便于溝通和處理相關問題。

　　4.甲方對乙方的工作有監督和指導權。

　　5.甲方指派專職消防值班人員負責消防設備的日常操作管理，出現問題應及時應急處理，并負責通知乙方進行維修處置。

　　6.如果在合同執行過程中，乙方未能按照合同約定履行義務，且在甲方書面通知后叁日內不予改正，甲方有權自行終止合同，由此給甲方造成的損失乙方負責承擔。

　　八、乙方責任：

　　1.乙方負責上述建筑消防系統的維修保養，保證消防系統處于正常工作狀態。

　　2.乙方每季度派技術人員到現場查看，發現問題及時進行維修和處理，并保障維保系統正常使用。

　　3.乙方每季度對火災報警系統進行一次測試（全年共四次）每次測試25％。，水噴淋系統及消火栓系統每六個月進行一次測試（全年共兩次）每次測試50％。

　　4.每次測試前，乙方向甲方報送測試維修計劃，以便甲方安排工作；測試后，提供《建筑消防設施維修保養報告書》；此報告書一式兩份，經雙方有關負責人簽字后各保留一份。

　　5.每次設備維修保養結束后，由乙方填寫維修保養記錄表，甲方予以簽字確認后存檔。

　　6.如發現隱患及時通知甲方；如發生火情，立即處理火情的同時30分鐘內通知甲方。

　　7.在消防系統出現故障的情況下，乙方應在24小時內到達現場，對故障進行排除，如不能修復，則向甲方單位說明情況，并提供相應的改善意見，如遇緊急情況時，維護方應在四小時內到達現場。

　　8.對故障零部件易損易壞的，確需更換的，向甲方建議，并出示更換部件予以證明。

　　9.配合檢測公司按照消防規范要求對消防系統進行消防檢測。

　　10.提供消防法規方面的咨詢服務，協助甲方單位建立健全相關規章制度和制定消防應急預案；配合甲方進行消防演習以及消防聯動試驗。

　　九、合同總金額及付款方式：

　　1.本合同總價款為人民幣大寫 元整（元）。

　　2.合同后簽訂后按季度進行付款，在第一個維修保養季度開始后10個工作日內甲方向乙方支付合同總金額的25％（ 元整），在第二、三、四個維修保養季度結束后10個工作日內甲方向乙方支付合同總金額的75％（ ）。

　　3.合同期滿后，可以續簽合同。

　　4.以上合同價款不含探測器清洗及設備更換費用，如發生按附件三中價格執行，費用由甲方另行支付。

　　十、違約責任：

　　1.當甲方不按合同的約定履行責任、義務時，甲方應承擔違約責任。

　　2.當乙方不按合同的約定履行責任、義務時，乙方應承擔違約責任。

　　十一、解決合同糾紛的方式：

　　本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可向甲方所在地人民法院訴訟。

　　十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，有效期壹年，自雙方簽字之日起計算。

　　十三、本合同附件一：消防維修保養方案、附件二：消防維護保養合同費用表、附件三：消防系統維保的補充報價與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　簽訂日期： 簽訂日期：

　　甲 方：

　　乙 方：

　　甲、乙雙方本著友好協商，互惠互利，公平公正的原則，就甲方車輛的維護和維修事宜，達成共識，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規訂立本協議，以便共同遵守。

　　一、甲方進口車及國產轎車在乙方維修，所有換件由甲方自行購買，乙方負責維修，保證甲方車輛行駛安全。

　　二、甲方車輛在乙方維修部所換件，必須交還甲方，以便察看。

　　三、甲方車輛在乙方維修后，發生損壞件（指換件部位）均由乙方負責賠償。

　　四、發動機三保作業，承諾質量保證期為一年或二萬公里。

　　五、車身挖補做漆，承諾質量保證期為一年。

　　六、甲方車輛修好后，所發生的費用由乙方出具發票及清單作為結帳的依據，結算時憑維修工時費、材料明細表，按實際發生金額結算。

　　七、乙方在維修過程中，發現其它故障需增加維修項目及延長維修期限時，乙方應及時通知甲方，甲方必須在接到通知后2天內給予答復，否則視為同意。

　　八、結算方式：每月30日為當月截止日期，乙方應于次月5日前將全部結算清單（并打印總報表）和汽車維修專用發票交由甲方經辦人核對后簽名，后由甲方財務部門審核后十個工作日內辦理付款手續。

　　九、市內急救免收費，市外急救收取里程費及路橋費。

　　十、乙方免收管理費并執行檢測免費，實行24小時全天侯服務，并接受甲方的監督。

　　十一、在執行本合同中所發生的、與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協商的辦法進行解決。

　　十二、本協議有效期自20xx年11月13日至20xx年5月12日，暫定半年，到期后經雙方協商一致可續簽。

　　十三、本協議一式兩分，甲乙雙方各執一份，此協議從簽章之日起生效，如需修改或補充合同內容，應經甲乙雙方協商，共同簽署書面修改或補充協議。

　　甲方代表：

　　電 話：

　　手 機：

　　乙方代表：

　　電 話：

　　手 機：

　　協議簽訂時間：20xx年11月13日