甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　一、服務時間及費用

　　1.保潔承包時間從____年____月____日起至____年____月____日

　　2.保潔費每月xxx元(大寫)

　　3.甲方按月支付保潔費用，協議生效后，甲方于次月____日前支付乙方。如遇節假日特殊情況，付款時間可提前或延順。但時間必須在7日之內。

　　二、保潔的范圍、時間：

　　1-1 辦公區域的地毯，桌面，會議室，窗臺，玻璃及衛生間的清理，清潔工作

　　1-2 測試區域的地板，測試臺面，窗臺，玻璃等的清潔工作

　　1-3 廢包裝紙箱的整理

　　1-4 午餐的煮飯，熱菜和餐桌的清理及用餐統計

　　1-5 客人泡茶倒咖啡等

　　1-6 其它與清潔相關的工作

　　備注：工作區域面積：xxx平方米(包括xx平方米為辦公區域和xx平方米為實驗室區域)

　　服務時間：每天上班8：00-17：00，雙休。如需加班公司會予以調休。

　　三、甲乙雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務：

　　1.甲方對乙方保潔情況進行檢查。如發現有不符合標準之處，應責令乙方保潔人員隨時進行整改。若不及時整改，可以書面通知乙方并視情況對保潔人員給予經濟處罰，直至終止合同。

　　2.甲方無償為乙方保潔人員提供用水、用電、提供保潔工作必須的設備和工具，提供存放保潔工具和更換工作衣的房屋。

　　(二)乙方的權利和義務：

　　1.乙方按甲方規定標準進行保潔。

　　2.乙方應遵循安全生產規定，在保潔過程中，(除人力不可抗拒的災害或因甲方存在安全隱患造成的安全事故和因甲方指揮安排不當出現事故由甲方負責外)所發生的人身事故、責任與費用由乙方承擔。

　　四、違約責任

　　甲乙雙方無正當理由不得無故終止和解除合同，否則違約方應向對方支付違約金。

　　五、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執行一份，雙方簽字蓋章生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　甲 方：

　　乙 方：

　　身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國勞動法》及其他有關法律法規的

　　規定和學校實際情況，聘請身體健康，能吃苦耐勞的保潔員。甲乙雙方本著平等自愿、協商一致的原則，達成如下協議：

　　一、合同期限

　　1.合同有效期：自 年 月 日至 年 月 日止，合同期滿聘用關系自然終止；

　　2.本合同期滿后，任何一方認為不再續簽聘用合同的，應在合同期滿前書面通知對方。愿意續聘的甲乙雙方協商后可續簽。

　　二、工作內容、時間和待遇

　　1.乙方每天負責清掃綜合辦公樓各樓道及蜘蛛網、樓梯地面、擦樓梯扶手及鐵門、拖行政二、三樓辦公室地面、沖洗衛生間早上8點30分前完成、盥洗盆、擦洗門窗及樓道附屬物等。每周給樓道花盆澆水一次，周一至周五每天沖洗教學樓衛生間一次，每半月用鹽酸沖刷便槽一次。

　　2.乙方每天到校園各清潔區域巡查，發現地上有垃圾要及時打掃，保持垃圾桶旁的垃圾打掃干凈，特別是校門往辦公樓、球場、教學樓前后及通道、食堂小廣場一帶的衛生打掃。

　　3.乙方星期六星期天要不定時巡查校園，發現有垃圾要及時打掃干凈 (辦公樓不掃)。

　　4.乙方每月自行安排時間，把花圃內的雜草、樹枝剪枝成型，把剪下的樹枝打掃干凈，保持花圃原貌的花草造型。

　　5.乙方每天工作時間8小時，節假日原則上早上9點前，下午3點30分前各一次，把校園衛生打掃干凈后，才能自行安排休息。

　　6.完成學校臨時安排的其它工作。

　　7.甲方按月支付給乙方1200元工資，作為勞動報酬，每月月底支付。

　　8.甲方每年年底按工作滿一年支付給乙方20xx元的保險金(不足一年不發)，由乙方自行到南丹縣社保所繳納有關社會保險，如不繳納所有責任乙方無自行負責。

　　9.乙方無固曠工，按每天40元計扣，連續曠工七天，甲方作辭退處理，終止所簽合同協議。有事要以書面文字與分管后勤副校長請假，同意后交假條給總務處分管領導存檔。請假一天扣工資30元(如有人頂班打掃，保證校園環境干凈整潔可不扣)。

　　三、乙方的法律義務

　　1.乙方必須按照要求定時完成保潔義務，不得影響甲方的正常工作。

　　2.遵守甲方制定的各項規章制度，嚴格遵守崗位的操作規程。因違反安全操作規程而導致的安全事故，由乙方完全承擔相關責任。

　　3.愛護甲方的財產，保管好使用的清潔工具。

　　四、甲方的法律責任

　　1.甲方按照合同約定向乙方支付勞動報酬。

　　2.甲方為乙方提供必要的勞動工具、防護工具等保證乙方正常作業的設備。

　　五、協議解除和終止

　　1.雙方認為需要約定的其他事項或對原訂條款需要變更重新約定的事項，雙方協商解決。如學校重大政策變動、單位編制調整原保潔員回校上班，經雙方協商可以終止本協議。

　　2.乙方在聘用期間，不遵守國家法律法規和學校制度紀律，品行不端，品德修養差，無理取鬧，工作懶散，怕苦怕累，經甲方教育仍不改正，在師生中造成惡劣影響，甲方可以解除、終止本協議。

　　六、違約責任其他事項

　　1.協議簽訂后，甲乙雙方必須誠信履約，任何一方無故擅自解除、終止本協議，將追究另一方責任，賠償對方經濟損失。糾紛不能解決的可申請勞動部門仲裁。

　　2.本合同未盡事宜或合同條款與現行國家的勞動法律法規有出入的，按現行勞動法律法規執行。

　　3.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方蓋章：乙方簽名：

　　合同簽訂時間： 年月日

　　甲方（委托方）:陵水順澤房地產開發有限公司 (以下簡稱甲方) 乙方（受托方）: (身份號碼:以下簡稱乙方) 為做好甲方南洋大廈15樓辦公室室內衛生管理工作，甲方委托乙方負責其辦公室內保潔工作。經甲乙雙方友好協商達成協議如下：

　　一、保潔范圍：南洋大廈15樓各辦公室內各個區位的清潔工作，包括但不限于地毯吸塵、桌椅清潔、垃圾桶清理、碎紙機清理等等；地毯清洗費用另計。

　　二、保潔要求：

　　1、每日中午12點到13點，乙方為甲方進行全面清潔工作，確保甲方擁有一個干凈、舒適的辦公環境。

　　2、每日早上7點40分，乙方在甲方打開辦公室大門時，為甲方清理辦公垃圾，并進行簡單清潔工作。

　　3、乙方必須配合甲方做好突發事件的保潔工作，并保證隨傳隨到；同時，配合甲方做好大廈公共部分的保潔工作。

　　4、保潔人員應做到禮貌待人，不得隨意處理和移動甲方員工的物品。

　　三、甲方為乙方提供簡單而必要的保潔用具，包括：抹布、掃把、垃圾袋、垃圾鏟等用品；清潔地毯使用的吸塵器，由乙方自行解決。

　　四、乙方因清潔甲方辦公室而產生的水、電費用由甲方承擔。

　　五、未經甲方同意，乙方不得擅自將甲方辦公室保潔工作委托于他人，一經發現離職終止本協議。

　　六、保潔費用及付款方式：甲方每月15日前向乙方以銀行轉帳

　　方式支付上一月保潔費用：伍佰元整（￥500.00）。不足一月的按自然日結算保潔費用。

　　七、本合同期限為壹年，即20xx年6月21日到20xx年6月20日。

　　八、合同期限內，甲乙雙方都有權提前終止本合同；但應當提前一周通知對方，無須承擔違約責任。

　　九、本協議一式貳份，雙方各執壹份，均具有同等法律效力，自20xx年6月21日起生效。

　　十、本合同未盡事宜，甲、乙雙方經協商另行簽訂補充。 附件：乙方身份證、銀行卡復印件。

　　甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

　　甲方代表（簽字）：

　　簽訂日期： 年 月 日

　　本合同當事人：

　　甲方： (公司名稱) 地址：

　　乙方： (公司名稱) 地址：

　　根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將委托乙方對 于甲方所托的場地的物業保潔進行管理，特訂立本合同。 第一條 管理所涉及的物業基本情況：

　　樓宇名稱： 物業類型：商場 樓宇位臵： 樓宇樓層： 5層

　　第二條 物業保潔服務項目及內容

　　1.甲方聘用乙方，根據甲乙雙方確認的《保潔服務計劃書》，乙方向甲方提供保潔服務，并按照乙方的管理模式對保潔隊員進行管理。依據雙方確認的崗位職責要求，執行樓內外各項保潔任務，承擔相應的保潔、環境衛生服務責任并遵守甲方符合法律規定的各項規章制度。 2.本保潔合同期限為：20xx年12月1日-20xx年11月30日 第三條 保潔服務費及支付方式

　　一.保潔服務費用：

　　1保潔服務費用每月每人￥ 元/月，人數總計人，費用總計為￥ 元/月(大寫元整)。具體崗位設臵情況及崗位職責等詳見《保潔服務計劃書》。此項保潔服務費不含平日及節假日加班費。

　　2.該費用為乙方向本合同所指保潔人員應支付的各項費用，包括：保潔人員的工資、個人保險、生活補貼(餐補、住宿補貼)、勞保用品費用、甲方指定著裝費用、保潔工具、保潔耗材等保潔設施設備。甲方無需向保潔個人支付任何費用。

　　3. 如發生進駐時間延期提前、崗位數增減、崗位設臵以及巡邏時間改變等狀況，總服務費用應做相應增減，具體按實際出勤人數計算。

　　4.保潔服務費付款方式

　　潔服務費用：實行月結，即乙方每月上旬向甲方提供上一個月的保潔服務費發票，甲方應于收到發票后10日內向乙方付款。 第四章 物業保潔管理項目的服務標準。 詳見《保潔服務計劃書》 第五章 雙方責任、權利、義務 甲方的責任、權利、義務

　　1、甲方委派物業項目(區域)經理或相關負責人員作為對乙方保潔服務工作進行監督、檢查，并傳達相關保潔服務要求。

　　對不符合本合同的行為有權提出質疑，并要求乙方及時改進。乙方應使用甲方指定的保潔(主管、領班)主管人選，同時甲方有權利對表現不符要求的保潔人員以及駐場主管(主管、領班)要求乙方進行更換，乙方需無條件配合，甲方會以書面形式通知乙方，乙方在收到書面通知后7個工作日內更換保潔人員。

　　2、甲方應督促其所屬員工不亂丟垃圾廢物，保持環境衛生：

　　3、甲方如有特殊情況影響乙方正常作業應預先通知乙方，由此而影響保潔質量，甲方應予以理解;

　　4、按本合同約定的時間和方式向乙方支付保潔服務費用，當甲方要求增加服務內容或本合同規定的任務、責任加重及危險系數增大時，甲方必須及時通知乙方，由此而發生的人員、費用雙方協商解決;

　　5、乙方提供的保潔服務達不到相關標準，甲方有權發出書面整改通知，書面整改通知一經發出，乙方必須在二天之內進行整改。如三天之內未進行整改，甲方有權發出嚴重警告通知書，嚴重警告通知書一經發出，甲方有權從當月保潔服務費中扣3%費用，如果一個月內嚴重警告通知書超過3次，甲方有權解除本合同。

　　6、如果甲方在檢查中發現實際到崗人數與合同約定的數量不符合，甲方有權要求乙方及時增派人員到位。

　　7、甲方根據實際需要要求乙方安排人員加班，乙方應提供協助。加班期間，甲方支付給乙方加班費每人每小時 15元(日常 )、22元(法定節假日)。(加班費發票由乙方提供)

　　8、對于園區內發生的一些干擾正常秩序的狀況(例如裝修、通道設攤、亂拉橫幅、亂發小廣告等)乙方有協助告之管理方以及保潔部門的義務。

　　9、如因保潔作業中發生意外事故，員工發生急病或工傷，甲方要積極配合乙方提供方便，費用與責任由乙方承擔;

　　10、甲方有義務按照合同規定及時向乙方支付保潔服務費。 乙方的.責任、權利、義務

　　1.乙方向甲方派駐的保潔人員應屬乙方的合法雇傭的員工，并已接受過專業培訓，具有相應的上崗證書。

　　2.應甲方要求，乙方向甲方派駐11名保潔人員在上述服務范圍內為甲方提供專業保潔服務，7人為常日班(做五休二)，4人為隔日班(做一休一)。

　　3.乙方派駐的保潔員必須無違法犯罪前科、沒有不適宜保潔工作的任何疾病并經過嚴格的保潔相關作業流程培訓，培訓合格后安排上崗;定期對保潔員進行在崗培訓，不定期進行督查。乙方在服務工作開展期間，嚴格遵守當地及甲方的相關管理規定與標準要求，建立相應的工作記錄，每月向甲方提供月工作計劃與總結報告，同時全力接受與配合甲方的相關監督檢查與督導整改工作。

　　4.乙方根據甲方實際需要，指派負責甲方的保潔工作，并視實際情況增減人數。

　　5.乙方選派的保潔員要求人員年齡在45周歲以下，且形象氣質較好。并向甲方提供保潔人員的人事檔案，經甲方同意后方可派駐甲方執勤。

　　6.因乙方保潔人員脫崗或者失職造成甲方財產損失或甲方員工人身傷害的,一切責任均由乙方承擔。

　　7.乙方應及時答復甲方提出的工作建議，在不違反法律及不超出服務范圍的情況下在合理范圍內進行改進。

　　8.當乙方保潔人員不能有效履行保潔服務義務的，乙方應及時更換人員，一般不超過7個工作日。外地保潔人員實行輪流探親制，須由甲方主管簽字并經保潔公司批準，在不影響保潔服務的前提下，保潔員在正常休假、探親期間在不影響園區保潔質量和數量的情況下，乙方方可不補充保潔人員。

　　9.乙方保潔人員在工作中違反本合同約定或出現過錯導致甲方經濟損失的，后果由乙方依法賠償。

　　10.乙方負責為保潔人員提供特定保潔裝備，包括甲方指定服裝、保潔工具、保潔耗材、對講機、各類型保潔設備等，并負責以上保潔裝備的維修及更換，甲方人員人為損壞裝備的由甲方承擔責任。

　　11.乙方要保證必須穿著甲方指定款的工作服裝及配飾，并要其員工對工作服裝進行定期與不定期清潔并進行運燙以確保每天的保潔員著裝統一、整齊、干凈。同時乙方應在更衣間準備至少五套工作服進行特殊狀況時的換裝，凡進入甲方保潔范圍作業的員工，時刻保持統一整潔，以維護甲方和乙方的形象;

　　12.乙方在為甲方服務期間所發生的國定假日的加班費安全由甲方按實計算。如遇國家最低工資調整服務費也做相應調整。目前開據的發票是服務社免稅發票，本公司未收取稅金。

　　13.乙方將每天所做的執班記錄、考勤記錄等甲方需要了解的記錄文件和表單應在月底提交給甲方一份。

　　14.乙方必須每季度安排工作人員配合甲方進行園區蠅蚊等常規消殺，有限控制賣場蠅蚊滋生：

　　15.乙方必須安排專人負責甲方辦公室以及相關辦公的保潔服務工作;

　　16.教育員工愛護建筑物及各類設施設備，節約用水、用電。如因乙方責任造成損壞或浪費，由乙方負責修復或賠償;

　　17.如遇有關部門進行衛生檢查，乙方要積極參與配合，如在乙方保潔范圍內保潔質量不合格而引起的處罰，由乙方負責整改，直至承擔經濟責任。

　　第六章 雙方認為需約定的其他事項 1、乙方保潔員在工作期間需對甲方提出的合理事項進行協助。

　　2、乙方保證合同內配備的人員(包括項目主管)為甲方園區專用，不得兼任其他崗位的工作，且提供的辦公室只作為保潔員工使用，不允許其他保潔員工使用，如發現有串崗或非保潔人員使用辦公室的現象，乙方需向甲方支付月保潔費用的1%作為違約金，如乙方仍然不做整改，甲放有權提前解除合同，乙方須支付相當于當月保潔費全額的違約金。

　　3、乙方應加強保潔員從業素質教育，優質微笑服務。如因乙方保潔員過錯給甲方造成的經理和名譽損失，甲方有權追究乙方責任和造成損失部分的全部賠償責任。

　　4、如保潔在工作期間，為了保護甲方財產免遭損失，在防盜、防火、防破壞、防事故中受傷、殘、殉職的，由乙方承擔全部費用和全部法律責任。

　　5、雙方經過協商后可確定補充協議，補充協議同樣適用本合同

　　6、《保潔服務計劃書》作為本合同的重要組成部分，享有同等法律效益。

　　第七條 保密條款

　　本合同中所有條款均屬商業秘密，甲乙雙方均負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方透漏。任何一方向第三方透漏本合同相關信息，均屬違約行為，未泄密方有權要求泄密

　　方支付違約金，相當于本合同規定的一個月的保潔服務費用，并保留向泄密方追究因泄密造成的商業利益損失的權利。 第八條：變更及違約責任 1、本合同有效期為壹年，經甲乙雙方協商一致，可變更本合同。單方提出終止合同的，須提前一個月以書面形式通知對方，否則須向對方支付相當于一個月的保潔服務費作為違約賠償金。

　　2、甲方逾期支付保潔服務費，須向乙方支付每日3‰的逾期違約金。甲方逾期十天未支付保潔服務費的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付相當于一個月的保潔服務費作為違約賠償金。因乙方未能及時將保潔服務費發票送達甲方等原因導致甲方逾期支付保潔服務費的，甲方不承擔違約責任。

　　3、一方因不可抗拒的原因不能繼續履行合同的，應在7個工作日內以書面形式及時通知對方，雙方應按有關法律規定及時協商解決。

　　4、甲方有違法犯罪行為或指使、教唆乙方犯罪或者擾亂社會治安的非法行為的，乙方有權單方終止合同。

　　第九條：爭議的解決方式

　　1、甲乙雙方因本合同履行發生爭議時，雙方應協商解決，協商不成可提交給上海市仲裁委員會通過仲裁途徑解決。

　　2、本合同未盡事宜由甲乙雙方另行協商補充條款，或以書面形式簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件、補充合同中規定的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行

　　3、本合同一式兩份，經雙方簽章生效，甲乙雙方各執一份。

　　4、本合同自簽定之日起生效。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　代表人(簽字)： 代表人(簽字)：

　　年 月 日 年 月 日

　　保潔承攬合同

　　甲方（定作人）：

　　乙方（承攬人）：

　　甲方因工作需要，與乙方本著平等自愿、協商一致、公正公平、誠實信用的原則，根據《中華人民共和國合同法》以及國家相關法律法規，簽訂本合同。

　　一、承攬期限

　　本合同自 年 月 日起至 年 月 日止，合同期滿自行終止。

　　二、承攬范圍及工作標準

　　1.承攬范圍：

　　2.工作標準(見附件)。

　　三、承攬方式

　　乙方承攬合同中所規定的保潔服務，并負責承攬保潔服務所需各種設備、材料、工具等相關費用。

　　四、承攬費用

　　1.合同期保潔承攬費用總額為 元。其中，月度保潔費用為 元。

　　2.保潔承攬費用包括保潔人員的勞動報酬、社會保險費及乙方管理服務費用。

　　五、付款方式

　　乙方按照承攬合同要求完成當月度保潔服務工作后，甲方 于次月 日前，扣除考核扣款后將上月度的保潔費用一次性支付給乙方。

　　六、甲乙雙方的權利和義務

　　（一）甲方的權利義務

　　1.為乙方提供進入甲方場所開展服務工作的必備條件，確保乙方服務人員在甲方進行服務工作的合法性。

　　2.向乙方提供工作中所需的水、電供應。

　　3.向乙方提供適合存放工具、設備、材料及更衣的庫房。

　　4.甲方有權對乙方服務人員的工作質量進行監督檢查。如乙方未按照保潔服務范圍和標準組織實施，甲方書面通知乙方整改；乙方拒不整改或整改未完成的，甲方根據具體情況，按月從乙方的承攬費中扣除相關費用。

　　5.甲方不得要求乙方員工從事與保潔服務范圍和標準無關的其他工作；否則，所產生的責任由甲方承擔。

　　（二）乙方的權利義務

　　1.乙方應選派態度和素質良好、已實行崗前體檢的服務人員進駐甲方服務場所，并應著裝整齊，配戴胸卡。凡不符合保潔服務及其相關崗位要求的人員，乙方不得派給甲方。

　　2.乙方派駐甲方的服務人員應遵守甲方的各項管理制度。

　　3.乙方應明確專人，具體負責承攬服務范圍與服務標準的實施、監督與指導，以及甲乙雙方的工作協調。

　　4.乙方因服務不當造成甲方物品損壞或丟失的，在甲、乙雙方共同查實情況后，乙方應在24小時內照價賠償。

　　5.乙方派駐的服務人員，在工作期間有盜竊及違法行為的，經雙方查實，乙方除照價賠償外，應立即將其開除；嚴重違法者追究其法律責任。

　　6.乙方必須與保潔服務人員簽訂勞動合同，依法繳納社會保險，自行承擔員工的人身安全責任、勞資糾紛責任，以及由此發生各種費用。

　　七、合同的變更或解除

　　1．本合同履行過程中經雙方協商，可變更合同內容或解除合同。

　　2.一方嚴重違反本合同約定的事項,另一方可以單方面解除合同,但應提前10個工作日通知對方。

　　八、違約責任

　　合同任何一方未按合同約定履行其責任義務，給對方造成損失的，承擔賠償責任。

　　九、其他事項

　　1.乙方應制訂并嚴格履行安全生產責任制，做好日常職工安全教育工作。

　　2.甲方對乙方履行合同情況進行年度綜合評價，綜合評價不合格，不再續簽合同。

　　3.本合同履行過程中，乙方承擔一切安全風險責任。

　　4.本合同履行過程中發生爭議的，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴。

　　十、本合同一式陸份，甲方執四份，乙方執二份，本合同由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　附件：工作范圍及工作標準

　　甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

　　法定代表人 法定代表人

　　或委托代理人： 或委托代理人：

　　年 月 日 年 月 日

　　簽訂地點: