国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

解除購房合同承擔違約責任嗎

2023-06-06 09:04發布

解除購房合同承擔違約責任嗎

一、解除購房合同承擔違-約責任嗎

《中華人民共和國合同法》第九十七條規定‘合同解除后,尚未履行的,終止履行,已經履行的,根據履情況和合同性質,當事人可以請求恢復原狀、采取其他補救措施,并有權要求賠償損失。’合同解除導致合同關系歸于消滅,故合同解除的法律后果不表現為違-約責任,而是返還不當得利、賠償損失等形式的民事責任。”

二、違-約責任的特征

違-約責任是違反合同的民事責任的簡稱,是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任。

1、違-約責任是一種民事責任

法律責任有民事責任、行政責任、刑事責任等類型,民事責任是指民事主體在民事活動中,因實施民事違法行為或基于法律的特別規定,依據民法所應承擔的民事法律后果。民法通則專設“民事責任”一章(第六章),規定了違-約責任和侵權責任兩種民事責任。違-約責任作為一種民事責任,在目的、構成要件、責任形式等方面均有別于其他法律責任。

2、違-約責任是違-約方對相對方承擔的責任

合同關系的相對性決定了違-約責任的相對性,即違-約責任是合同當事人之間的民事責任,合同當事人以外的第三人對當事人之間的合同不承擔違-約責任。具體而言:

(1)違-約責任是合同當事人的責任,不是合同當事人的輔助人(如代理人)的責任;

(2)合同當事人對于因第三人的原因導致的違-約承擔責任。合同法第121條規定:當事人一方因第三人的原因造成違-約的,應當向對方承擔違-約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛,依照法律規定或者按照約定解決。

3、違-約責任是履行合同不完全或不履行合同義務而承擔的責任

首先,違-約責任是違反有效合同的責任。合同有效是承擔違-約責任的前提。這一特征使違-約責任與合同法上的其他民事責任(如締約過失責任、無效合同的責任)區別開來。

其次,違-約責任以當事人不履行或不完全履行合同為條件。能夠產生違-約責任的違-約行為有兩種情形:一是一方不履行合同義務,即未按合同約定提供給付;二是履行合同義務不符合約定條件,即其履行存在瑕疵。

4、違-約責任具有補償性和一定的任意性

其一,違-約責任以補償守約方因違-約行為所受損失為主要目的,以損害賠償為主要責任形式,故具有補償性質。

其二,違-約責任可以由當事人在法律規定的范圍內約定,具有一定的任意性。

合同法第114條第1款規定:當事人可以約定一方違-約時應當根據違-約情況向對方支付一定數額的違-約金,也可以約定因違-約產生的損失賠償額的計算方法。

5、違-約責任是財產責任,不是人身責任。違-約責任可以約定(如約定違-約金、約定定金),也可以直接適用法律的規定(如支付賠償金、強制實際履行等)。

6、違-約責任有一定的選擇性。

違-約相對人可以選擇違-約人承擔違-約責任的方式,比如說違-約人違反約定沒有完成合同義務,相對人可以在損害賠償和違-約金中選擇一項要求違-約人承擔責任。不過這種選擇是一種形成權,因此違-約相對人一旦選擇就不能改變,不然將會對違-約人造成很多負擔,不利于法律關系的穩定。

以上就是小編為大家整理的一些關于違-約責任的相關法律知識。綜上所述我們可以知道:解除購房合同是不需要承擔違-約責任,但是需要賠償損失,返還不當得利。如果大家還有其它需要了解的法律知識,網也提供在線法律知識咨詢,歡迎大家進行法律知識咨詢。


相關知識

    購房尾款逾期支付違約責任(購房尾款逾期支付違約責任嗎)

    來源:精選知識 時間:2023-02-15 15:56

    如果是開發商違約延期交房,必須承擔違約責任。這種違約責任包括:1、如果購房人吧訖解除合同,開發商應當繼續履行合同,交付房屋。同時按照合同的約定賠償購房人的違約金;2、如果購房人要求解除合同,開發商應當返還購房款及利息,按照合同的約定賠償購房...

    逾期不交房起訴交房(房產公司逾期交房起訴)

    來源:精選知識 時間:2022-05-31 08:13

    因為你還沒有起訴且沒有拿到判決,銀行貸款還是需要支付的。可要求開發商承擔因延期交房及退房的損失。如有需要,可聯系我!逾期不交房怎么辦 逾期不交房怎么辦:1.首先,重視購房合同。購買房屋時應當簽訂購房合同,仔細閱讀合同條款,認清購買人和開發商...

    出賣人逾期交付的賠償能修改嗎-出賣人逾期交付的賠償能修改嗎合法嗎

    來源:債權債務 時間:2023-08-05 00:44

    出賣人逾期交付的賠償能修改嗎?出賣人逾期交付的賠償能修改嗎合法嗎? 出賣人逾期交付房屋給購房人,可能會給購房人帶來很大的困擾。根據《中華人民共和國合同法》第四十二條規定,當事人一方違約,對方有權要求其承擔違約責任。當事人一方違約,對方有權...

    開發商逾期交房,起訴后,能接得到房嗎(逾期交房收了房還能起訴嗎)

    來源:精選知識 時間:2022-05-30 11:38

    最好不要這樣,可以要求開發商在交房的時候履行違約金兌現為好!按照《合同法》的有關規定,出賣人延期交付房屋的,應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計...

    開發商逾期違約責任(開發商逾期違約責任劃分)

    來源:精選知識 時間:2023-04-08 05:57

    賣方逾期交房一般有兩種情況:一種是在合同約定的入住期日到來時,賣方未能完工并通知購房者入住;一種是房屋實際并未完工,未達到入住條件,賣方為按合同期日辦理入住,也通知購房者入住。  一般而言,針對第一種情況直接約定逾期交付期間的違約金即可,但...

    南昌逾期交房違約責任 逾期付款和逾期交房違約

    來源:精選知識 時間:2022-09-30 04:40

    如果是開發商違約延期交房,必須承擔違約責任。這種違約責任包括:1、如果購房人吧訖解除合同,開發商應當繼續履行合同,交付房屋。同時按照合同的約定賠償購房人的違約金;2、如果購房人要求解除合同,開發商應當返還購房款及利息,按照合同的約定賠償購房...

    收房后還能起訴開發商逾期交房嗎(房貸逾期開發商起訴收房)

    來源:精選知識 時間:2022-05-24 00:48

    逾期交房能先收房后追究責任嗎擔心開發商逾期交房,擔心一旦接收房屋后,就不能再追究開發商違約責任是沒有必要的。因為:第一、接收房屋與追究開發商逾期交房責任之間并無法定的先后順序,也沒有任何法律規定接收房屋后就不能再追究開發商違約責任;第二、在...

    商品房逾期交房(商品房逾期交房違約金一般是多少?)

    來源:精選知識 時間:2022-09-28 05:33

    開發商不能交付房屋的原因往往很復雜,而業主卻無法知道開發商不能交付房屋的真正原因,導致業主手足無措,不知道該怎么做,如發生該情形建議業主一定要想辦法搞清楚開發商不能交付房屋的真正原因,不能聽開發商或者售樓人員的一面之詞,要多方搜集信息以確保...

    開發商逾期交房的法律規定(開發商逾期交房的法律規定期限)

    來源:精選知識 時間:2022-11-20 17:52

    開發商逾期交房要承擔違約責任,那么買受人逾期收房會不會也構成違約呢?嚴格的說,沒有按照合同的約定履行義務就是違反約定,所以如果開發商符合交付條件而買受人沒有按約去收房,買受人就構成了違約。違約所要承擔的責任一方面要看法律的規定,另一方面則要...

    房屋逾期交房-房屋逾期交房起訴書

    來源:精選知識 時間:2022-09-28 09:03

    房屋買賣合同約定后,要按照合同約定的時間交付房屋。如果開發商不交房,會導致購房者無法拿到到期的房子,無法及時入住,造成一定的損失。【/br/】開發商延遲交房,給買受人造成損失的,要賠償。實際上,如果開發商未能按期交房并違約,你可以要求他們承...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          国产欧美日韩不卡免费| 亚洲色图欧洲色图| 在线电影欧美成精品| 欧美激情中文不卡| 精品国产免费一区二区三区香蕉 | 欧美日韩在线综合| 久久综合久久99| 精品视频1区2区3区| 国产激情偷乱视频一区二区三区| 青青草原综合久久大伊人精品优势| 美女网站色91| 欧美色综合久久| 91精品国产麻豆国产自产在线 | 精品福利视频一区二区三区| 在线精品视频小说1| 亚洲国产欧美在线人成| 91精品国产综合久久精品app| 国内成人自拍视频| 亚洲女与黑人做爰| 91精品欧美福利在线观看| 懂色av中文一区二区三区| 天堂在线亚洲视频| 亚洲成人精品一区二区| 综合久久久久综合| 亚洲国产成人在线| 欧美国产国产综合| 国产欧美精品区一区二区三区 | 一本色道久久综合精品竹菊| 美女在线视频一区| 久久精品国产精品亚洲综合| 亚洲网友自拍偷拍| 亚洲国产日韩a在线播放性色| 亚洲欧美日韩一区| 国产日韩欧美a| 中文字幕一区二区在线观看| 精品嫩草影院久久| 久久久高清一区二区三区| 久久综合九色综合欧美就去吻| 日韩欧美aaaaaa| 国产日韩在线不卡| 性久久久久久久久| 激情综合色综合久久综合| 国内精品国产三级国产a久久| 美国av一区二区| 粉嫩一区二区三区性色av| www.欧美日韩国产在线| 欧美在线观看视频在线| 日韩一区二区免费视频| 国产99久久久国产精品潘金 | 国产一区欧美二区| 91精品国产91综合久久蜜臀| 亚洲成人免费视频| 欧美日韩视频在线第一区| 亚洲成人精品影院| 欧美精品亚洲二区| 日韩高清不卡一区二区三区| 日韩一区二区精品葵司在线| 激情五月播播久久久精品| 欧美xxxxxxxx| 国产在线不卡视频| 国产精品久久久久一区| 成人国产精品免费观看视频| 日本一区二区电影| 91九色最新地址| 亚洲成人www| 国产三级一区二区| 色偷偷88欧美精品久久久| 婷婷成人激情在线网| 欧美乱妇20p| 成人激情小说网站| 亚洲精品伦理在线| 欧美日韩免费在线视频| 男女男精品视频| 中文字幕免费一区| 欧美人妇做爰xxxⅹ性高电影| 成人免费观看av| 国产综合色产在线精品| 日本不卡一区二区三区| 亚洲在线视频免费观看| 2欧美一区二区三区在线观看视频| 97se亚洲国产综合自在线不卡| 黄色成人免费在线| 99久久精品99国产精品| 日韩欧美国产三级电影视频| 91久久一区二区| 99re在线精品| 91在线视频免费91| 色综合激情久久| 色综合激情五月| 91福利在线导航| 欧美精品在线视频| 欧美精品色综合| 日韩午夜在线影院| 国产欧美日韩久久| 亚洲欧洲另类国产综合| 最新国产の精品合集bt伙计| 国产精品欧美经典| 亚洲乱码一区二区三区在线观看| 国产日韩高清在线| 日韩欧美中文字幕制服| 久久婷婷综合激情| 亚洲欧美日本在线| 亚洲欧美偷拍三级| 日本欧洲一区二区| www.日韩精品| 色综合亚洲欧洲| 欧美伊人久久久久久久久影院| 欧美丰满嫩嫩电影| 丝袜脚交一区二区| 日韩天堂在线观看| 国产在线不卡一区| 1区2区3区国产精品| 91亚洲国产成人精品一区二区三| 成人免费一区二区三区在线观看| 国产.精品.日韩.另类.中文.在线.播放| 日韩女优视频免费观看| 国产在线精品一区二区三区不卡 | 久久精品在线免费观看| 欧美aa在线视频| yourporn久久国产精品| 国产亚洲欧洲一区高清在线观看| 亚洲人成精品久久久久久 | 亚洲精品国产无套在线观| 国产在线国偷精品产拍免费yy| 97精品久久久久中文字幕| 日韩精品一区二区三区在线播放| 国产日韩综合av| 粉嫩高潮美女一区二区三区| 精品久久久久久久人人人人传媒| 亚洲图片一区二区| 成人三级伦理片| 亚洲品质自拍视频网站| 97久久精品人人做人人爽50路| 国产日韩三级在线| 色综合天天综合色综合av | 欧美人妇做爰xxxⅹ性高电影 | 欧美xxxx老人做受| 精品在线视频一区| 精品国产1区2区3区| 国产一区二区主播在线| 久久综合色一综合色88| 国产91富婆露脸刺激对白| 亚洲美腿欧美偷拍| 91精品国产综合久久福利软件| 日本欧洲一区二区| 久久综合久久综合九色| 久久国内精品自在自线400部| 1区2区3区精品视频| 久久久久久久综合狠狠综合| 欧美视频一区二区| 欧美三区在线视频| 91成人免费在线| 国产成人av电影在线| 亚洲码国产岛国毛片在线| 精品1区2区在线观看| 欧美成人一区二区三区| 欧美色涩在线第一页| 91在线精品秘密一区二区| 国产白丝精品91爽爽久久| 久久精品国产999大香线蕉| 亚洲午夜一二三区视频| 亚洲一区二区三区四区不卡| 亚洲图片激情小说| 亚洲一区二区在线观看视频| 亚洲激情自拍视频| 午夜视频一区二区三区| 日韩福利电影在线观看| 三级在线观看一区二区| 免费高清不卡av| 懂色av中文字幕一区二区三区| a级高清视频欧美日韩| av在线播放一区二区三区| 色婷婷精品久久二区二区蜜臂av| 色婷婷久久久亚洲一区二区三区| 日本国产一区二区| 日韩视频在线一区二区| 2022国产精品视频| 欧美三级中文字幕在线观看| 亚洲欧美电影院| 欧美激情一区二区三区不卡| 日韩毛片视频在线看| 日本不卡的三区四区五区| 国产精品一级片| 欧美视频日韩视频| 国产精品成人免费精品自在线观看| 一区二区三区国产| 成人网在线免费视频| 欧美日韩国产欧美日美国产精品| 国产精品久久久久天堂| 国产综合久久久久久鬼色| 欧美区在线观看| 亚洲最新视频在线观看| 国产精品一二三四五| 欧美一区二区视频网站| 亚洲久本草在线中文字幕| 粉嫩aⅴ一区二区三区四区| 中文在线免费一区三区高中清不卡| 日韩精品一区二区三区在线播放 | 粉嫩一区二区三区在线看| 欧美一区二区三级|