国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

律師提醒:離婚協議中對不動產的分割,不得侵害其他共有人的利益

2023-06-06 11:22發布

律師提醒:離婚協議中對不動產的分割,不得侵害其他共有人的利益

現實生活中,有不少的夫妻會在離婚時訂立離婚協議,約定雙方當事人對子女撫養、財產及債務處理等事項,但并不是離婚協議中所有的約定都是有效的。

【案情回顧】

曉琳和阿成本是已攜手走過10多年風雨的夫妻,還育有一女,可兩人終究沒能熬過日常瑣碎的爭吵,于2017年9月登記離婚。關于房產,雙方在離婚協議中約定:位于秀洲區王店鎮某處三底三層半樓房中的一層和三層歸曉琳所有,二層和四樓的半層歸阿成所有;六間平房租金歸曉琳所有。

然而協議離婚后,因財產分割問題,曉琳和阿成多次發生糾紛,經調解委員會調解重新簽訂協議,約定:新房子西面三間平房租金歸曉琳所有;新樓房產權各分一半(按離婚協議書分配)。但大半年過去,阿成一直未能按協議履行,曉琳只得一紙訴狀將他告上了法庭。

秀洲法院在審理過程中發現,曉琳、阿成協議分割的宅基地房屋,系家庭戶共同申請建造,家庭成員除曉琳、阿成外,仍有阿成的母親及女兒,應為家庭共同共有的財產。在庭審中,曉琳承認其他家庭成員對雙方簽訂的離婚協議并不知情,經調解委員會調解簽訂協議時也沒有征得其他家庭成員的同意,同時其他家庭成員均表示不放棄其應有的份額。因該宅基地房屋不屬于曉琳、阿成婚姻關系存續期間的夫妻共同財產,離婚協議處分了其他家庭成員的財產,事后也未能得到其他家庭成員的追認,該部分應屬無效,曉琳要求分割上述宅基地房屋的訴訟請求不能得到法院支持。

【法官提醒】

離婚協議中財產分割涉及他人利益的,在未得到追認的情況下,該部分沒有法律效力。本案中曉琳如堅持分割財產,也需要在所涉當事人先行分家析產后另行主張。

【律師提醒】

離婚協議,是指雙方均表示離婚及離婚后財產如何處理、子女歸誰撫養等相關問題達成的共同意思表示。離婚協議是否生效,往往是處于離婚邊緣的雙方當事人關注的問題。通過協議方式離婚有時間短、費用低、壓力小等優勢。但并非當事人雙方關于離婚的相關事項的所有的約定都能在協商一致后生效,有些約定可能會因違反法律規定或損害第三人利益而導致無效。由于當事人不具備相應的法律專業知識,導致離婚協議中的內容可能有后患發生。本案例就屬于這種情況。農村的宅基地房屋,都是由家庭戶共同申請建造,除了離婚中男女雙方當事人外,往往還有其他家庭成員,系家庭共同財產。而離婚協議是男女雙方當事人的約定,能分割的也只是夫妻的共同財產,離婚協議中不得處理他人的財產,不得侵害他人的利益。本案例中就因為這個原因導致了離婚協議的部分無效。所以律師提醒大家,起草離婚協議切不可大意,最好委托專業的婚姻律師起草,離婚協議的約定應具可操作性和適用性,并不得違反法律規定和損害第三人利益。(文中人物均系化名)

作者 | 秀舟 杜西西

來源丨法管科

聲明

本平臺所推送內容除署名外均來自于網絡,僅供學術探討和信息共享,如有侵權,請聯系刪除。


相關知識

    不離婚也可起訴分割夫妻共同財產(離婚起訴狀 分割夫妻共同財產)

    來源:精選知識 時間:2022-02-04 20:15

    根據《物權法》第九十九條規定:共有人約定不得分割共有的不動產或者動產,以維持共有關系的,應當按照約定,但共有人有重大理由需要分割的,可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時請求分割,共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由...

    婚姻關系存續期間可以分割財產么,離婚財產咋分割

    來源:婚姻家庭 時間:2022-04-20 06:13

    婚姻關系存續期間可以分割財產么?離婚財產咋分割 婚姻關系存續期間,夫妻一方請求分割共同財產的,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外。而分割的方法主要有實物分割,價金分割和價格補償。具體如下所述: (一)婚姻關系存續期...

    動遷房家庭內如何分配

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 13:19

    一、一般規定 【案由】共有糾紛、共有物分割糾紛、分家析產糾紛 【主要法律依據】 《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》(市政府令第71號)第四十四條(居住房屋征收補償所得的歸屬和安置義務) 征收居住房屋的,被征收人取得貨幣補償款、產權調...

    動遷款家庭內部如何分配(房子動遷家庭分配)

    來源:精選知識 時間:2022-03-12 23:31

    一、一般規定 【案由】共有糾紛、共有物分割糾紛、分家析產糾紛 【主要法律依據】 《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》(市政府令第71號)第四十四條(居住房屋征收補償所得的歸屬和安置義務) 征收居住房屋的,被征收人取得貨幣補償款、產權調...

    動遷款家庭內部如何分配(動遷家庭內部分配糾紛案例)

    來源:精選知識 時間:2022-03-01 12:06

    一、一般規定 【案由】共有糾紛、共有物分割糾紛、分家析產糾紛 【主要法律依據】 《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》(市政府令第71號)第四十四條(居住房屋征收補償所得的歸屬和安置義務) 征收居住房屋的,被征收人取得貨幣補償款、產權調...

    動遷房家庭內如何分配(房屋拆遷分配)

    來源:精選知識 時間:2022-03-16 10:50

    一、一般規定 【案由】共有糾紛、共有物分割糾紛、分家析產糾紛 【主要法律依據】 《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》(市政府令第71號)第四十四條(居住房屋征收補償所得的歸屬和安置義務) 征收居住房屋的,被征收人取得貨幣補償款、產權調...

    動遷款家庭分配原則(公租房動遷款家庭分配原則)

    來源:精選知識 時間:2022-03-16 10:58

    一、一般規定 【案由】共有糾紛、共有物分割糾紛、分家析產糾紛 【主要法律依據】 《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》(市政府令第71號)第四十四條(居住房屋征收補償所得的歸屬和安置義務) 征收居住房屋的,被征收人取得貨幣補償款、產權調...

    兄弟倆分家不成可以上法院嗎

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 22:32

    一方不收購,另一方可以對外轉讓.也可以請求法院分割. 《民法通則》 按份共有財產的每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉讓。但在出售時,其他共有人在同等條件下,有優先購買的權利。 《民法通則意見》 91.共有財產是特定物,而且不能分割或者...

    最高法院:同居財產分割的法律依據|都全了

    來源:其它 時間:2022-01-22 11:28

    現在未婚同居的情況越來越多,因同居產生的財產糾紛也越來越多,因未辦理婚姻登記手續,同居并不受我國婚姻法的保護,那么同居財產如何分割呢?現行并沒有明確的、具體的法律規定,筆者結合司法解釋及相關法律,總結出同居關系財產分割方法的依據如下:文章來...

    最高院民一庭:夫妻一方擅自出賣共有房屋應如何處理?

    來源:房產糾紛 時間:2021-11-23 14:05

    【法律條文】《最高人民法院民法典婚姻家庭編司法解釋(一)》第二十八條 一方未經另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產登記,另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一...

相關問題

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          日韩美女在线视频| 国产精品女主播av| 自拍偷拍亚洲综合| 国产精品视频免费看| 亚洲一二三四久久| 亚洲一区二区三区四区在线| 精品一区二区三区久久| 99精品视频一区二区| 欧美丰满少妇xxxbbb| 欧美国产精品专区| 国产综合色产在线精品| 日韩视频中午一区| 偷拍自拍另类欧美| 99久久伊人网影院| 欧美国产日韩精品免费观看| 精品国产凹凸成av人网站| 一个色综合网站| 看国产成人h片视频| 亚洲一区二区三区免费视频| 国产精品一区二区久久不卡 | 色婷婷国产精品| 欧美mv和日韩mv国产网站| 国产98色在线|日韩| 欧美一区国产二区| 精品久久免费看| 国产精品久久看| 日韩av不卡一区二区| 另类小说色综合网站| 91丨porny丨中文| 欧美一区二区日韩| 亚洲视频每日更新| 久久国产欧美日韩精品| 色综合天天天天做夜夜夜夜做| 欧美人牲a欧美精品| 国产日韩欧美a| 蜜桃一区二区三区在线观看| 91影院在线观看| 欧美变态tickling挠脚心| 亚洲免费观看高清在线观看| 日韩一区精品视频| 91网站在线观看视频| 精品日韩一区二区三区免费视频| 国产精品高潮久久久久无| 午夜精品成人在线视频| av不卡一区二区三区| 2014亚洲片线观看视频免费| 天堂久久久久va久久久久| 成人激情开心网| 国产亚洲精品久| 久久精品国产一区二区三 | 91麻豆国产福利在线观看| av在线播放一区二区三区| 99视频一区二区三区| 7777精品伊人久久久大香线蕉最新版 | 6080日韩午夜伦伦午夜伦| 亚洲欧洲制服丝袜| 成人免费观看视频| 日韩情涩欧美日韩视频| 首页综合国产亚洲丝袜| 色国产精品一区在线观看| 国产色爱av资源综合区| 久久精品免费观看| 欧美日韩mp4| 天天色 色综合| 欧美在线视频全部完| 亚洲美女视频在线观看| 成人小视频在线| 欧美亚州韩日在线看免费版国语版| 国产精品情趣视频| 欧美一区二区高清| 国产在线国偷精品产拍免费yy| 精品国产一区二区精华| 岛国精品在线观看| 一区二区三区在线观看视频| 日韩av高清在线观看| 8x福利精品第一导航| 国产一区三区三区| 亚洲午夜精品网| 亚洲电影一区二区三区| 国产一区二区免费视频| 在线影视一区二区三区| 国产日本亚洲高清| 日韩电影网1区2区| 国产精品综合久久| www日韩大片| 久草精品在线观看| 欧美人狂配大交3d怪物一区| 亚洲精品乱码久久久久久| 国产美女在线精品| 中文字幕巨乱亚洲| 国内精品自线一区二区三区视频| 欧美日韩一区不卡| 麻豆成人免费电影| 日韩视频一区二区三区在线播放| 樱桃视频在线观看一区| 在线视频你懂得一区| 亚洲精品高清在线| 5858s免费视频成人| 国产成人aaaa| 亚洲一级二级三级在线免费观看| 51午夜精品国产| 亚洲午夜免费电影| 久久爱www久久做| 日本欧美加勒比视频| www.一区二区| 一区二区三区视频在线看| 成人免费在线观看入口| 亚洲午夜在线观看视频在线| 一色桃子久久精品亚洲| 午夜精品一区二区三区免费视频| 91麻豆精品国产91久久久久| 成人综合在线网站| 日本不卡的三区四区五区| 亚洲国产精品激情在线观看 | 国产另类ts人妖一区二区| 成人免费一区二区三区视频| 日韩欧美专区在线| 色婷婷亚洲精品| 亚洲永久免费av| 久久久久国产精品免费免费搜索| 91成人免费网站| 国产成人无遮挡在线视频| 午夜伊人狠狠久久| 中文字幕中文字幕在线一区 | 日韩女优电影在线观看| 91亚洲永久精品| 国产乱码精品1区2区3区| 丝袜亚洲另类欧美| 伊人色综合久久天天| 久久人人超碰精品| 91精品国产一区二区人妖| 欧美日韩国产一二三| 一本色道久久综合亚洲aⅴ蜜桃| 99国产精品久久久久久久久久久 | 欧美亚洲动漫制服丝袜| 在线免费不卡电影| 欧美日韩综合在线免费观看| 欧美三级一区二区| 这里只有精品视频在线观看| 日韩视频在线永久播放| 久久只精品国产| 亚洲国产电影在线观看| 亚洲人123区| 天堂成人免费av电影一区| 蜜臀久久99精品久久久久久9 | 成人一区二区三区| 成人app网站| 精品污污网站免费看| 日韩久久久精品| 欧美激情一区三区| 夜夜夜精品看看| 蜜臀91精品一区二区三区| 国产精品影视在线观看| a级精品国产片在线观看| 欧美影视一区二区三区| 日韩一区二区在线观看| 欧美国产精品劲爆| 亚洲综合激情另类小说区| 久久成人免费网站| 91免费精品国自产拍在线不卡| 欧美久久久久中文字幕| 久久久久久久免费视频了| 亚洲激情在线播放| 精品一区二区免费| 91丨九色porny丨蝌蚪| 日韩欧美色综合| 亚洲色图清纯唯美| 性久久久久久久久久久久| 国产成人av一区二区三区在线| 欧美主播一区二区三区美女| 久久亚洲综合色一区二区三区| 最近日韩中文字幕| 韩国一区二区在线观看| 精品视频色一区| 中文字幕高清不卡| 蜜臂av日日欢夜夜爽一区| 日本国产一区二区| 国产亚洲1区2区3区| 亚洲第一搞黄网站| 99re热视频精品| 欧美精品一区二区三区久久久| 亚洲一区二区在线免费观看视频| 国产成a人无v码亚洲福利| 欧美一区二区三级| 夜夜精品浪潮av一区二区三区| 国产成人三级在线观看| 91精品久久久久久久91蜜桃| 亚洲精品国产精华液| 国产精品1区二区.| 精品理论电影在线观看| 亚洲一区二区欧美| 91麻豆国产福利精品| 国产日本欧美一区二区| 另类小说色综合网站| 91精品国产高清一区二区三区| 洋洋av久久久久久久一区| 91在线云播放| 亚洲欧洲成人自拍| 国产99久久久国产精品免费看| 欧美精品一区二区高清在线观看 |