動(dòng)遷房家庭內(nèi)如何分配(房屋拆遷分配)

2023-06-06 10:50發(fā)布

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動(dòng)遷房家庭內(nèi)如何分配

一、一般規(guī)定【案由】共有糾紛、共有物分割糾紛、分家析產(chǎn)糾紛【主要法律依據(jù)】《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》（市政府令第71號(hào)）第四十四條（居住房屋征收補(bǔ)償所得的歸屬和安置義務(wù)）征收居住房屋的，被征收人取得貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有。
　　通俗來說，就是私房征收補(bǔ)償利益歸產(chǎn)權(quán)人所有，產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)安置房屋使用人；公房征收補(bǔ)償利益歸承租人與同住人共有。
　　《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十三條因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。
　　第九十九條共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。
　　因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
　　第一百條共有人可以協(xié)商確定分割方式。
　　達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。
　　【審判處理原則】體現(xiàn)補(bǔ)償與安置兼顧的原則。
　　在處理補(bǔ)償款分割時(shí)，一是要明確補(bǔ)償安置對(duì)象，二是要必須確保產(chǎn)權(quán)人的房屋價(jià)值得以相應(yīng)補(bǔ)償，三是安置對(duì)象所獲得的安置房屋面積或補(bǔ)償款，應(yīng)不少于最低居住保障標(biāo)準(zhǔn)，四是產(chǎn)權(quán)與居住權(quán)利應(yīng)盡量合一。
　　

動(dòng)遷房家庭內(nèi)如何分配，動(dòng)遷房怎么分配

家庭成員對(duì)動(dòng)遷房的分配家庭成員對(duì)動(dòng)遷房的分配有劃分，比如家庭中男女雙方因婚姻等問題分居兩地，是可以單獨(dú)通過辦理離婚證明將分房劃給其中一方，但是如果雙方對(duì)房屋有爭(zhēng)議，那么辦理離婚證明這一步其實(shí)沒有什么用，要想將分房作為賠償?shù)梅謩e兩個(gè)戶口本和雙方戶口本同時(shí)申請(qǐng)。如果有個(gè)體戶、外來人員辦理的是無戶口本的戶口，只能以單位集體戶來分房。好律師網(wǎng)加分是假，關(guān)鍵是看當(dāng)?shù)卣撸蟪鞘袑?duì)個(gè)人房改類做的比較嚴(yán)，小城市不一定多規(guī)范。通過政府有相關(guān)部門管理的分配方式，當(dāng)然不在政府認(rèn)可的范圍內(nèi)......