店面轉(zhuǎn)讓合同違約金多少有上限嗎

      2023-06-06 16:42發(fā)布

      店面轉(zhuǎn)讓合同違約金多少有上限嗎

      一、店面轉(zhuǎn)讓合同違約金多少有沒有上限

      合同法解釋(二)規(guī)定:約定違約金的數(shù)額不能高于違約損失的30%,也就是說,違約金不能超過違約造成的損失的1.3倍。

      合同法第114條規(guī)定:違約金過高的比較標準為守約方的實際損失,如上所述,實際損失包括直接損失和履行利益損失。

      《最高法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第16條的規(guī)定:以調(diào)整到實際損失的130%為原則,以體現(xiàn)違約金的懲罰性。

      擔保法干問題的解釋第121條規(guī)定:當事人約定的定金數(shù)額超過主合同標的額20%的,超過的部分,法院不予支持。

      二、合同違約金怎么算

      1、違約金約定注意事項

      1)依據(jù)合同總額或其它一定數(shù)額為基準,確定一定的比例作為違約金;

      2)依據(jù)對方逾期履行義務(wù)的時間,按照定期固定數(shù)額或比例的方式來連續(xù)計算違約金。

      2、違約金過分高于造成的損失

      實踐中,經(jīng)常會出現(xiàn)約定高額違約金的情況,或按照合同約定的違約金計算方式計算出天價違約金甚至會出現(xiàn)違約金高于合同本金的情況。

      如果違約金過分高于實際損失,違約方可以要求法院適當降低違約金支付比例,當事人約定的違約金超過造成損失的30%的,一般可以認定為合同法規(guī)定的過分高于造成的損失、增加違約金以后,當事人又請求對方賠償損失的,法院不予支持。

      3、違約金過分低于造成的損失

      如果由于違約金的約定比例過低,導致無法彌補守約方實際損失的時候,守約方也可以要求提高違約金的數(shù)額,或單獨提出要求賠償損失。

      4、法院判決增加或減少違約金的法律原則

      由于違約金增減與法官的自由裁量權(quán)具有很大關(guān)系,因此,法律規(guī)定當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的,法院應(yīng)當以實際損失為基礎(chǔ),兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素,依據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量,并作出裁決。

      5、違約時定金的雙倍返還或不予返還

      除違約金外,往往在合同中還會約定一定數(shù)額的定金(不高于合同總價的20%)。

      如果對方出現(xiàn)了違約,守約方還可以要求對方承擔定金責任,按照法律規(guī)定合同正常履行時,定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或收回。

      給付定金的一方如果違約不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方如果違約不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當雙倍返還定金。

      相對違約金而言,由于定金在簽約時一般都已經(jīng)實際支付,因此,以定金罰則來追究對方違約責任,數(shù)額明確、簡便易行,相對于違約金具有相對的優(yōu)勢和便利。

      在違約金和定金兩種違約責任并存時,可以依據(jù)實際情況,選擇其中之一來行使權(quán)利。


      相關(guān)知識

        店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議(店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本簡單)

        來源:精選知識 時間:2022-02-19 01:16

        原發(fā)布者:尚閱科技 合同協(xié)議:_________ 店鋪轉(zhuǎn)讓合同范文 甲方:_________________________ 乙方:_________________________ 簽訂日期:______年_____月_____日 店鋪轉(zhuǎn)...

        店面轉(zhuǎn)讓合同(店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本)

        來源:精選知識 時間:2022-04-20 06:04

        原發(fā)布者:尚閱科技 合同協(xié)議:_________ 店鋪轉(zhuǎn)讓合同范文 甲方:_________________________ 乙方:_________________________ 簽訂日期:______年_____月_____日 店鋪轉(zhuǎn)...

        商鋪轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)(商鋪轉(zhuǎn)讓的有關(guān)法律知識)

        來源:其它 時間:2021-08-26 20:29

        1.商鋪轉(zhuǎn)讓的有關(guān)法律知識 一、店面轉(zhuǎn)讓的步驟店面轉(zhuǎn)讓的步驟大致分以下幾個步驟:1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份,看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者,如果店面經(jīng)營者就是房屋的所有者,首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全,并初...

        店面被法院拍賣還可以轉(zhuǎn)讓出去嗎(店面被法院拍賣還可以轉(zhuǎn)讓出去嗎)

        來源:精選知識 時間:2022-04-20 01:36

        買賣不破租賃,拍賣之前的租賃合同是有效的,只要你的租期未到,原來的合同中規(guī)定你有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)你就可以轉(zhuǎn)租。合同寫明是轉(zhuǎn)租的,房子要拍賣會易主,租期一到,新房主是否續(xù)租你不保證就好了,免責。

        簽署網(wǎng)吧轉(zhuǎn)讓合同注意事項是什么

        來源:合同事務(wù) 時間:2022-04-20 02:44

        近幾年,隨著網(wǎng)上的各大游戲,網(wǎng)吧生意非常火爆,大街上開網(wǎng)吧的很多,可是如今一些生意不好,一些老板準備將其轉(zhuǎn)讓。確定好買家后,雙方要簽署一份轉(zhuǎn)讓合同。由于涉及到產(chǎn)權(quán)的變動,雙方務(wù)必認真閱讀合同條款。下面就讓我們一起看看小編是怎么說的。簽署網(wǎng)吧...

        店面被法院拍賣還可以轉(zhuǎn)讓嗎(法院拍賣的店面可以買嗎)

        來源:精選知識 時間:2022-04-20 19:04

        買賣不破租賃,拍賣之前的租賃合同是有效的,只要你的租期未到,原來的合同中規(guī)定你有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)你就可以轉(zhuǎn)租。合同寫明是轉(zhuǎn)租的,房子要拍賣會易主,租期一到,新房主是否續(xù)租你不保證就好了,免責。

        店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議具體格式

        來源:房產(chǎn)糾紛 時間:2022-07-13 04:09

        店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議: 立合同雙方當事人: 轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):———————— 承受方(以下簡稱乙方):———————— 雙方就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同,條件如下: 一、轉(zhuǎn)讓標的 甲方愿將獨資設(shè)立,坐落xx市x路x號的xx店鋪,轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)...

        鋪面轉(zhuǎn)讓合同(店鋪轉(zhuǎn)讓怎么寫)

        來源:精選知識 時間:2022-04-20 09:02

        店面轉(zhuǎn)讓合同 一、丙方同意甲方將自己位于的店鋪(名為:卡拉卡亞美發(fā)店 )轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營,店面面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。 三、甲方與乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同,轉(zhuǎn)讓金額為元人民幣(大寫:)。一次付清后,...

        店面轉(zhuǎn)讓合同(商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議)

        來源:精選知識 時間:2021-11-11 06:55

        店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 轉(zhuǎn)讓方(甲方),身份證號碼,頂讓方(乙方),身份證號碼,甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議: 一、甲方同意將自己位于省縣街店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為x平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享...

        店面轉(zhuǎn)讓合同范本

        來源:精選知識 時間:2021-09-26 21:21

        店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 轉(zhuǎn)讓方(甲方),身份證號碼,頂讓方(乙方),身份證號碼,甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議: 一、甲方同意將自己位于省縣街店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為x平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享...

      相關(guān)問題

      主站蜘蛛池模板: 久久se精品一区二区| 亚洲av色香蕉一区二区三区蜜桃| 78成人精品电影在线播放日韩精品电影一区亚洲 | 日本免费一区二区三区| 亚洲av无码一区二区三区乱子伦| 亚洲啪啪综合AV一区| 无码日韩精品一区二区三区免费| 精品无码人妻一区二区三区| 亚洲国产精品一区二区九九 | 久久精品动漫一区二区三区| 一区视频在线播放| 久久精品视频一区| 国产精品无圣光一区二区| 精品久久国产一区二区三区香蕉 | 国产情侣一区二区| 精品人妻少妇一区二区| 国产中的精品一区的| 国产亚洲欧洲Aⅴ综合一区| 免费无码毛片一区二区APP| 国产免费无码一区二区| 一区二区视频传媒有限公司| 中文字幕亚洲一区二区va在线| 无码乱人伦一区二区亚洲一| 亚洲av无码一区二区三区网站| 亚洲无人区一区二区三区| 亚洲国产精品无码久久一区二区 | 久久久无码一区二区三区| 午夜天堂一区人妻| 亚洲一区无码中文字幕乱码| 日韩免费一区二区三区在线| 国产成人精品一区二区三区| 好湿好大硬得深一点动态图91精品福利一区二区 | 人妻内射一区二区在线视频| 国产高清精品一区| 国产精华液一区二区区别大吗 | 久久国产精品无码一区二区三区| 无码国产精品一区二区免费式芒果| 亚洲视频一区二区在线观看| 少妇一晚三次一区二区三区| 精品人妻一区二区三区四区| 成人区精品一区二区不卡亚洲|