
立約定金與違約定金能同時存在嗎
依據我國合同法的規定,如果合同中同時存在立約定金和違反定金條款的,一方出現合同違約時,另一方只能選擇定金罰則或者違約金條款,所以立約定金與違約定金不能同時存在。
《中華人民共和國合同法》
第一百一十五條?【定金】當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。
第一百一十六條?【違約金與定金的選擇】當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
如何認定懲罰性違約金
違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預先估算,與違約后守約方的實際損失不可能完全相符。因而判斷違約金是否具有懲罰性,不應以事后損失與違約金的大小為標準,而應當分析當事人訂約時的意思表示,如果有“懲罰”、“罰款”等字樣的應認定為懲罰性違約金。如果當事人的約定不明確,則應結合違約金的數額、合同標的及支付違約金后是否還應履行債務等,按照公平原則、誠實信用原則作出判斷。
我國《合同法》第一百一十四條第三款規定:“當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。”此處的“遲延履行約定違約金”,在當事人支付違約金后,仍不免除其繼續履行的責任,故應理解為懲罰性違約金。
購房定金協議 甲方(出售方): 乙方(買受方): 依據國家有關法律、法規,甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎上,友好協商,達成如下協議: 一、該房屋坐落于: 市 區 小區 號樓 單元 室,房屋權屬面積 平方米,房屋成交價格為 萬元 ,甲方收取乙...
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買房定金與訂金的區別是怎樣的新的《民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》有效時期為2020年12年31日止,屆時與《民法典》相沖突的條款失效,由新頒布的司法解釋替換?!睹穹ǖ洹飞暗囊幎ǎ骸稉7ā返诰攀粭l?定金的數額由當事人約定...
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