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一、開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證仲裁需要什么材料
開(kāi)發(fā)商不為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證的,申請(qǐng)仲裁需要提供的材料包括購(gòu)房合同、仲裁協(xié)議、當(dāng)事人身份證明、仲裁申請(qǐng)書(shū)等的材料。
《中華人民共和國(guó)仲裁法》
第二十一條?當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁應(yīng)當(dāng)符合下列條件:
(一)有仲裁協(xié)議;
(二)有具體的仲裁請(qǐng)求和事實(shí)、理由;
(三)屬于仲裁委員會(huì)的受理范圍。
第二十二條?當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁,應(yīng)當(dāng)向仲裁委員會(huì)遞交仲裁協(xié)議、仲裁申請(qǐng)書(shū)及副本。
第二十三條?仲裁申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng):
(一)當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、職業(yè)、工作單位和住所,法人或者其他組織的名稱(chēng)、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù);
(二)仲裁請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)、理由;
(三)證據(jù)和證據(jù)來(lái)源、證人姓名和住所。
二、開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦
根據(jù)上面的解答,為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證是開(kāi)發(fā)商的合同義務(wù),如果開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證,那么就構(gòu)成違約責(zé)任。
開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證時(shí)具體如何處理?當(dāng)事人在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中隊(duì)逾期辦證違約金作出明確約定的,可以按當(dāng)事人的約定認(rèn)定及處理。如果當(dāng)事人之間對(duì)此未作約定,或約定不明確的,則可以從公平誠(chéng)信原則出發(fā),由出賣(mài)人按照買(mǎi)受人已經(jīng)支付的購(gòu)房款總額,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。
《商品房買(mǎi)賣(mài)解釋》18條也規(guī)定了開(kāi)發(fā)商不及時(shí)辦理房產(chǎn)證時(shí),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任形式為:
1、支付約定違約金,按照合同約定的違約金數(shù)額或違約金計(jì)算方法確定;
2、賠償損失,該責(zé)任形式適用于買(mǎi)受人損失數(shù)額確定,且合同未約定違約金或約定違約金低于損失的情形;
3、沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,按照已付購(gòu)房款總額,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
已付購(gòu)房款包括買(mǎi)受人支付的首付款和銀行按揭貸款。根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)解釋》第19條的規(guī)定,由于出賣(mài)人原因?qū)е罗k證逾期一年的,買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同和要求出賣(mài)人承擔(dān)合同解除后的違約責(zé)任。
開(kāi)發(fā)商辦理不動(dòng)產(chǎn)證逾期一年多-開(kāi)發(fā)商逾期不辦不動(dòng)產(chǎn)證,怎么辦 近年來(lái),隨著城市化的加速推進(jìn),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成為了國(guó)民經(jīng)濟(jì)中不可或缺的一環(huán)。然而,在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的過(guò)程中,常常會(huì)出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商逾期不辦理不動(dòng)產(chǎn)證的情況。針對(duì)這一問(wèn)題,本文將探討開(kāi)發(fā)商逾期...
你好,這是合同糾紛,一般政府部門(mén)不負(fù)責(zé)處理,合同雙方可以協(xié)商,如果延期交房屬于違法,可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,協(xié)商不成可到法院起訴對(duì)于開(kāi)發(fā)商遲遲未辦理房產(chǎn)證該在哪個(gè)部門(mén)去投訴可以找當(dāng)?shù)刈〗ㄎ对V開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證,我如何訴訟,費(fèi)用如何?開(kāi)...
開(kāi)發(fā)商逾期未辦理產(chǎn)權(quán)該怎樣維權(quán)-開(kāi)發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證找哪個(gè)部門(mén)投訴 開(kāi)發(fā)商逾期未辦理產(chǎn)權(quán),給購(gòu)房者帶來(lái)了不少麻煩。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),購(gòu)房者有權(quán)利要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。那么,開(kāi)發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證,購(gòu)房者可以找哪個(gè)部門(mén)投訴呢...
開(kāi)發(fā)商遲遲不辦理按揭延誤交房,可以申請(qǐng)索賠。開(kāi)發(fā)商原因造成的按揭申請(qǐng)失敗,需要退款可以申請(qǐng)全額退款。可以催促開(kāi)發(fā)商辦理手續(xù)。 按揭貸款一般流程如下: 購(gòu)房者如想獲得房屋按揭服務(wù),在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人...
首先你這種情況銀行是肯定貸不到款的。你必須想辦法搞定信用記錄。房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí),自己支付一定比例首付款,其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押,向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。一般來(lái)說(shuō):具有有...
開(kāi)發(fā)商逾期不協(xié)助辦理貸款手續(xù)-開(kāi)發(fā)商拖著不辦貸款 開(kāi)發(fā)商逾期不協(xié)助辦理貸款手續(xù),已成為買(mǎi)房者遇到的一大難題。由于開(kāi)發(fā)商原因?qū)е沦J款無(wú)法及時(shí)辦理,不僅使購(gòu)房者無(wú)法及時(shí)收到貸款,也會(huì)對(duì)購(gòu)房者的生活造成極大的困擾。本文將探討開(kāi)發(fā)商拖著不辦貸款的...
法院拍賣(mài)的房子能買(mǎi),但是要注意以下幾類(lèi)風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買(mǎi)。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門(mén)拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...
尊敬的法官: 您好! 我們代表原告,就被告開(kāi)發(fā)商逾期辦理不動(dòng)產(chǎn)證一事,向貴法院提起訴訟。我們希望通過(guò)貴法院的公正審判,維護(hù)我們作為原告的合法權(quán)益。 被告開(kāi)發(fā)商,于(填寫(xiě)起訴日期),與原告簽訂了購(gòu)房合同。根據(jù)合同約定,被告應(yīng)于(填寫(xiě)起訴...
按揭貸款逾期開(kāi)發(fā)商不辦產(chǎn)權(quán)證-按揭貸款逾期開(kāi)發(fā)商不辦產(chǎn)權(quán)證可以嗎 在房地產(chǎn)交易中,按揭貸款是一種常見(jiàn)的貸款方式。然而,由于一些開(kāi)發(fā)商原因,有些購(gòu)房者在按揭貸款逾期后,開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證。針對(duì)這個(gè)問(wèn)題,本文將探討按揭貸款逾期開(kāi)發(fā)商不...
可以先拿鑰匙收房,但要在拿鑰匙收房的書(shū)面材料商簽好收到時(shí)間,而后根據(jù)雙方的合同起訴要求房地產(chǎn)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。拿了鑰匙后不影響索賠。商業(yè)房逾期交房,但業(yè)主簽字拿鑰匙了,這官司還有勝算?收集證據(jù),完全可以起訴開(kāi)發(fā)商!!要求賠償和補(bǔ)償!...