
一、開發商不辦房產證仲裁需要什么材料
開發商不為購房者辦理房產證的,申請仲裁需要提供的材料包括購房合同、仲裁協議、當事人身份證明、仲裁申請書等的材料。
《中華人民共和國仲裁法》
第二十一條?當事人申請仲裁應當符合下列條件:
(一)有仲裁協議;
(二)有具體的仲裁請求和事實、理由;
(三)屬于仲裁委員會的受理范圍。
第二十二條?當事人申請仲裁,應當向仲裁委員會遞交仲裁協議、仲裁申請書及副本。
第二十三條?仲裁申請書應當載明下列事項:
(一)當事人的姓名、性別、年齡、職業、工作單位和住所,法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務;
(二)仲裁請求和所根據的事實、理由;
(三)證據和證據來源、證人姓名和住所。
二、開發商不給辦房產證怎么辦
根據上面的解答,為購房者辦理房產證是開發商的合同義務,如果開發商不給辦房產證,那么就構成違約責任。
開發商不辦房產證時具體如何處理?當事人在商品房買賣合同中隊逾期辦證違約金作出明確約定的,可以按當事人的約定認定及處理。如果當事人之間對此未作約定,或約定不明確的,則可以從公平誠信原則出發,由出賣人按照買受人已經支付的購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算違約金。
《商品房買賣解釋》18條也規定了開發商不及時辦理房產證時,應當承擔違約責任。具體責任形式為:
1、支付約定違約金,按照合同約定的違約金數額或違約金計算方法確定;
2、賠償損失,該責任形式適用于買受人損失數額確定,且合同未約定違約金或約定違約金低于損失的情形;
3、沒有約定違約金或者損失數額難以確定的,按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準支付違約金。
已付購房款包括買受人支付的首付款和銀行按揭貸款。根據《商品房買賣解釋》第19條的規定,由于出賣人原因導致辦證逾期一年的,買受人可以請求解除合同和要求出賣人承擔合同解除后的違約責任。
開發商辦理不動產證逾期一年多-開發商逾期不辦不動產證,怎么辦 近年來,隨著城市化的加速推進,房地產開發成為了國民經濟中不可或缺的一環。然而,在房地產開發的過程中,常常會出現開發商逾期不辦理不動產證的情況。針對這一問題,本文將探討開發商逾期...
你好,這是合同糾紛,一般政府部門不負責處理,合同雙方可以協商,如果延期交房屬于違法,可以要求對方承擔違約責任,協商不成可到法院起訴對于開發商遲遲未辦理房產證該在哪個部門去投訴可以找當地住建委投訴開發商逾期辦理房產證,我如何訴訟,費用如何?開...
開發商逾期未辦理產權該怎樣維權-開發商逾期不辦房產證找哪個部門投訴 開發商逾期未辦理產權,給購房者帶來了不少麻煩。根據我國相關法律法規,購房者有權利要求開發商按照合同約定辦理產權手續。那么,開發商逾期不辦房產證,購房者可以找哪個部門投訴呢...
開發商遲遲不辦理按揭延誤交房,可以申請索賠。開發商原因造成的按揭申請失敗,需要退款可以申請全額退款。可以催促開發商辦理手續。 按揭貸款一般流程如下: 購房者如想獲得房屋按揭服務,在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人...
首先你這種情況銀行是肯定貸不到款的。你必須想辦法搞定信用記錄。房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時,自己支付一定比例首付款,其余部分以要購買的房產作為抵押,向合作機構申請的貸款。一般來說:具有有...
開發商逾期不協助辦理貸款手續-開發商拖著不辦貸款 開發商逾期不協助辦理貸款手續,已成為買房者遇到的一大難題。由于開發商原因導致貸款無法及時辦理,不僅使購房者無法及時收到貸款,也會對購房者的生活造成極大的困擾。本文將探討開發商拖著不辦貸款的...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...
尊敬的法官: 您好! 我們代表原告,就被告開發商逾期辦理不動產證一事,向貴法院提起訴訟。我們希望通過貴法院的公正審判,維護我們作為原告的合法權益。 被告開發商,于(填寫起訴日期),與原告簽訂了購房合同。根據合同約定,被告應于(填寫起訴...
按揭貸款逾期開發商不辦產權證-按揭貸款逾期開發商不辦產權證可以嗎 在房地產交易中,按揭貸款是一種常見的貸款方式。然而,由于一些開發商原因,有些購房者在按揭貸款逾期后,開發商并沒有及時辦理產權證。針對這個問題,本文將探討按揭貸款逾期開發商不...
可以先拿鑰匙收房,但要在拿鑰匙收房的書面材料商簽好收到時間,而后根據雙方的合同起訴要求房地產商承擔逾期交房的違約責任。拿了鑰匙后不影響索賠。商業房逾期交房,但業主簽字拿鑰匙了,這官司還有勝算?收集證據,完全可以起訴開發商!!要求賠償和補償!...