物業(yè)公司只是對供水供電設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，并不是水、電的供應方。水、電的提供者是自來水公司和供電局。依據(jù)我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主與自來水公司及供電局之間的供水、供電系一種合同關(guān)系，只有當業(yè)主出現(xiàn)合同約定和國家規(guī)定的情形時，自來水公司或供電公司才有權(quán)停止供水、供電。 由上述可知，物業(yè)公司是提供物業(yè)服務的，而供水供電是供電和供水部門的職責，物業(yè)公司利用工作之便采取這種行為，肯定是不對的。如果直接停水停電的話，物業(yè)公司是有錯的，因為作為物業(yè)公司是要以維護小區(qū)和諧為原則，可以通過業(yè)委會、居委會協(xié)助做欠費業(yè)主的思想工作，達到追繳物業(yè)費的目的。業(yè)主無正當理由拒繳物業(yè)費，物業(yè)公司可以通過訴訟的程序去維權(quán)。

【以案釋法】物業(yè)公司能能以停水、斷電等方式催繳物業(yè)費嗎？看法院如何判！

裁判規(guī)則1.物業(yè)公司無權(quán)對違約業(yè)主進行罰款，無權(quán)采取停水停電等措施制裁違約業(yè)主——王某訴物業(yè)公司物業(yè)服務合同糾紛案裁判要旨：物業(yè)公司無權(quán)對違約業(yè)主進行罰款，因為罰款是行政處罰的種類之一，行政處罰只能由具有行政處罰權(quán)的行政機關(guān)在法定職權(quán)范圍內(nèi)實施，物業(yè)企業(yè)作為經(jīng)營主體，不是行政主體，不具有行政處罰權(quán)。物業(yè)公司無權(quán)采取停水停電等措施制裁違約業(yè)主，因為水電的提供者是自來水公司和供電局，供水供電合同的當事人是業(yè)主和自來水公司和供電局，且自來水公司和供電局經(jīng)法定程序才有權(quán)終止供應水電，物業(yè)企業(yè)任何情況下都......

3個典型案例+司法觀點：物業(yè)公司能否以停水斷電等方式催繳物業(yè)費?

水和電是生產(chǎn)生活的必備條件，但是當業(yè)主欠繳物業(yè)費等時，有些物業(yè)公司會采取斷水斷電的方式制裁業(yè)主，那么物業(yè)是否有權(quán)斷水斷電催繳物業(yè)費？那么物業(yè)是否有權(quán)斷水斷電催繳物業(yè)費？答：物業(yè)公司無權(quán)采取停水停電等措施制裁違約業(yè)主裁判規(guī)則1.物業(yè)公司無權(quán)對違約業(yè)主進行罰款，無權(quán)采取停水停電等措施制裁違約業(yè)主——王某訴物業(yè)公司物業(yè)服務合同糾紛案裁判要旨：物業(yè)公司無權(quán)對違約業(yè)主進行罰款，因為罰款是行政處罰的種類之一，行政處罰只能由具有行政處罰權(quán)的行政機關(guān)在法定職權(quán)范圍內(nèi)實施，物業(yè)企業(yè)作為經(jīng)營主體，不是行政主體，不具......

學校物業(yè)管理委托合同

學校物業(yè)管理委托合同學校物業(yè)管理委托合同甲方：_________________________乙方：_________________________甲方將學校物業(yè)管理服務方面的工作委托乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理，熱情優(yōu)質(zhì)的服務為學校的教學、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時、可靠的環(huán)境，為此雙方達成如下協(xié)議：一、甲方責任、權(quán)利、義務1．對校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán)，并有對國有資產(chǎn)的保護、使用和監(jiān)督權(quán)。2．負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質(zhì)疑。3．負......