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物業不讓用水電可以訴訟嗎(物業不讓用水電可以訴訟嗎)

2023-06-06 14:24發布

物業不讓用水電可以訴訟嗎

物業公司只是對供水供電設備進行維修和保養,并不是水、電的供應方。水、電的提供者是自來水公司和供電局。依據我國《合同法》的相關規定,業主與自來水公司及供電局之間的供水、供電系一種合同關系,只有當業主出現合同約定和國家規定的情形時,自來水公司或供電公司才有權停止供水、供電。 由上述可知,物業公司是提供物業服務的,而供水供電是供電和供水部門的職責,物業公司利用工作之便采取這種行為,肯定是不對的。如果直接停水停電的話,物業公司是有錯的,因為作為物業公司是要以維護小區和諧為原則,可以通過業委會、居委會協助做欠費業主的思想工作,達到追繳物業費的目的。業主無正當理由拒繳物業費,物業公司可以通過訴訟的程序去維權。

【以案釋法】物業公司能能以停水、斷電等方式催繳物業費嗎?看法院如何判!

裁判規則1.物業公司無權對違約業主進行罰款,無權采取停水停電等措施制裁違約業主——王某訴物業公司物業服務合同糾紛案裁判要旨:物業公司無權對違約業主進行罰款,因為罰款是行政處罰的種類之一,行政處罰只能由具有行政處罰權的行政機關在法定職權范圍內實施,物業企業作為經營主體,不是行政主體,不具有行政處罰權。物業公司無權采取停水停電等措施制裁違約業主,因為水電的提供者是自來水公司和供電局,供水供電合同的當事人是業主和自來水公司和供電局,且自來水公司和供電局經法定程序才有權終止供應水電,物業企業任何情況下都......

3個典型案例+司法觀點:物業公司能否以停水斷電等方式催繳物業費?

水和電是生產生活的必備條件,但是當業主欠繳物業費等時,有些物業公司會采取斷水斷電的方式制裁業主,那么物業是否有權斷水斷電催繳物業費?那么物業是否有權斷水斷電催繳物業費?答:物業公司無權采取停水停電等措施制裁違約業主裁判規則1.物業公司無權對違約業主進行罰款,無權采取停水停電等措施制裁違約業主——王某訴物業公司物業服務合同糾紛案裁判要旨:物業公司無權對違約業主進行罰款,因為罰款是行政處罰的種類之一,行政處罰只能由具有行政處罰權的行政機關在法定職權范圍內實施,物業企業作為經營主體,不是行政主體,不具......

學校物業管理委托合同

學校物業管理委托合同學校物業管理委托合同甲方:_________________________乙方:_________________________甲方將學校物業管理服務方面的工作委托乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理,熱情優質的服務為學校的教學、科研和生活創造整潔、優美、舒適、安全、寧靜、便捷,及時、可靠的環境,為此雙方達成如下協議:一、甲方責任、權利、義務1.對校園內的一切公共設施及設備享有所有權,并有對國有資產的保護、使用和監督權。2.負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。3.負......

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