第一階段：征地告知

第二階段：現(xiàn)狀調(diào)查及確認

　第三階段：征地方案、補償安置方案的公告

　　市、縣政府收到上級機關的征地批準文件后，在10個工作日內(nèi)會公布征地方案、征地補償安置方案。在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)，村民有提出不同意見或要求舉行聽證會的權(quán)利。

　　注意事項：

　　在規(guī)定的時限內(nèi)提出不同意見或申請聽證的權(quán)利。

　　第四階段：簽訂補償安置協(xié)議

　　征地補償、安置方案經(jīng)批準后，有關部門開始組織實施。此時，拆遷方會與你進行談判，簽訂補償安置協(xié)議，這將涉及到你最終得到的補償款!村民與征遷方就補償方式、補償款等達成一致，并簽訂補償安置協(xié)議后，便可以獲得補償款，進行搬遷、安置。至此，對你而言，整個宅基地征收流程基本結(jié)束。

　　注意事項：

　　1、關于國家拆遷的大原則：牢記國家“先補償后拆遷”的大原則;以及“保證被征收人生活水平不降低，長遠生計有保障”的政策，在合理合法的前提下，主動提出自己的要求，行使自己的合法權(quán)利。

　　2、拆遷人往往就是在這個階段給你挖多個“坑”，目的就是讓你把拆遷協(xié)議趕快簽了。有的甚至以降低給你補償款為直接目的。如果你不知道直接跳進他們挖好的“坑”，日后再想反悔那可就難了!

　　來源：房戶網(wǎng)