
審理此類案件存在兩個問題:一是程序問題,即房屋買受人未對查封的房屋向執行法院提出異議,能否逕行提起民事訴訟?二是實體問題,即未辦理過戶登記的房屋,法院能否進行確權?關于程序問題,實踐中存在兩種觀點。一種觀點認為,根據最高人民法院《關于人民法院執行工作若干問題的規定》(試行)關于對案外人異議處理的相關規定,買受人應先向執行法院提出異議,對執行法院的處理不服,可另行提起民事訴訟。買受人未經執行異議這一前置程序直接提起民事訴訟的,法院應駁回其起訴。另一種觀點認為,法律并未明文規定執行異議是提起民事訴訟......
你可以向法院起訴,要求撤銷于女方所簽訂的合同并要求退還租金,房屋所有人應以產權登記信息為準,所以女方不是房屋產權人也就沒有處置房屋使用權的權利!...
北京李平律師是專門做房地產訴訟這塊的,可以去新浪,騰訊微博上認證的找一下,網站上有資料。...

你可以向法院起訴,要求撤銷于女方所簽訂的合同并要求退還租金,房屋所有人應以產權登記信息為準,所以女方不是房屋產權人也就沒有處置房屋使用權的權利!
本人就在法院執行不笨工作。簡單的來說法院有權執行,但采取的執行措施和有房產證的可以買賣的商品房不一樣。 1、無房產證的房子(可以是農村居民房屋或者是所謂小產權房),法院在執行時在需要的情況下可以進行查封,但一般不會進行評估、拍賣或變賣; 2...
根據相關規定: 1.因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。 2.屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請: (1)尚未登記的不動產首次申請登記的; (2)繼承、接受遺贈取得不動產權利的; (3)人民法院、仲裁委員會...
當然可以,前提是你能提供足夠的證據證明該房屋屬于你,法院的判決分為確權判決和履行判決,確權判決自法院的判決結果出來,該房屋的所有權即屬于你,履行判決是法院依據你的證據判令被告在多少日之內與你去房管局履行過戶手續,看你證據咯。
房屋買賣合同當事人之間存在的是債權債務關系,買受人只能依據合同約定,要求出賣人履行合同義務,包括按約定將房屋的所有權轉移給買受人,包括辦理房產過戶手續,此為給付之訴而非確權之訴。因為確權之訴系對民事權利是否存在、如何歸屬等加以確認,而非履行...
土地確權的問題已經成為了全民最重視的問題,現在土地確權進程當中許多農人都遇到了許多的問題,二輪承攬沒有分到土地,應該怎么確權?土地確之后,多出的土地將會被回收嗎?二輪土地承攬沒有分到地,在土地確權進程中也將分為兩種狀況處理:1、二輪土地承攬...
您好,不可以,無房產證的房屋俗稱小產權或者無產權房,現階段暫時無法確權,未來不知道。 無房產證的房子一般有以下幾類,農地商業開發,單位集資共建等,我舉例說的更清楚。由于農村土地屬于集體所有,村集體把土地賣給房地產開發商,但沒有國土資源局的許...
違法建造的房屋不能請求法院確權 搭建的該房屋未取得相應的規劃許可證等手續,屬于違法建筑,對違章建筑申請確權的訴求不符合法律規定,不應予以支持,據此法院依法駁回砍樹的訴訟請求。 確權是依照法律、政策的規定,經過房地產申報、權屬調查、地...