
支付購房首付后,在房貸還沒下來之前能否退房,可以分為以下幾種情況:(1)如果由于開發商的原因沒有訂立按揭貸款合同,比如開發商手續不全,或者銀行認為開發商缺乏擔保能力,導致買受人無法辦理按揭而無法繼續履行合同,買受人可以不承擔任何責任,甚至可以要求開發商承擔責任。 (2)因不可歸責于開發商和買受人雙方的原因導致貸款無法辦理的,買受人也可以要求解除合同,退還首付款。不能歸咎于雙方的原因主要是政策因素,如國家貸款政策調整、房地產市場調控、銀行貸款規模限制等相關原因。如果出現這種情況,買受人也可以要求退......
如果法院的拍賣公告中明確告知拍賣的房屋手續不全、不能過戶,則買方過不了戶的,不能找法院退款。 如果拍賣公告中沒有告知不能過戶,則這種情況可以找法院退款。 如果該房屋在法院查封之前沒有辦理產權證或初始產權登記,且沒有辦理的原因是原所有權人存在違法行為或不具備產權登記的條件,相關政府主管部門不予登記的,這種情況購買查封的房屋是沒法辦理房屋所有權證書的。 《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》 第一條 在執行程序中,被執行人的財產被查封、扣押、凍結后,人民法院應當及時進行拍賣、變......
不會。 收取拍賣保證金在時間上,保證金應當預先收取,在數額上,保證金應當按拍賣標的底價的一定比例收取,一般是拍賣底價的10%一30%,在收取方式上,一般由委托人或拍賣人一次性足額收取,而不是分別收取競買保證金和成交保證金。由拍賣人收取保證金是最常見的方式,主要適用于拍賣領域中的絕大部分拍賣。 擴展資料: 注意事項: 閱讀公告:請在競拍前,仔細閱讀公告,了解標的物的詳情.請確認您已知悉標的物的起拍時間、標的描述、繳納尾款的時間和方式、 其他競買人注意事項。 請在標的物詳情頁點擊報名并繳保證金按鈕進......

展開全部兩種辦法:1、降低租金的形式,讓租你商鋪的人,提前多交1年房租。2、再次銷售,現在很多銀行有贖樓貸款,就是解決已辦按揭貸款的房屋,再次銷售按揭的問題店鋪按揭購買現無力償還貸款會怎樣拖的時間長的話,銀行多次催繳無果的情況下,會向法院起...
不可以以此理由申請退款。因為不能交付的房產,一般在拍賣事項里已注明是按現狀拍賣的,你們拍賣前已簽相關清楚房產現狀的聲明,即已清楚并接受房產不能交付的情況,所以拍賣成交后不能以此理由要求退款。
趕緊了解開發商的情況聯系業主們 咨詢律師啊 上訴法院要房子等什么 要等房子都抵押給別人你們就虧大了逾期不交房怎么辦 逾期不交房怎么辦:1.首先,重視購房合同。購買房屋時應當簽訂購房合同,仔細閱讀合同條款,認清購買人和開發商兩方的權利和義務...
不退,拍賣公司的傭金屬于執行費用。 我國《拍賣法》對傭金做出了明確的規定第五十六條委托人、買受人可以與拍賣人約定傭金的比例。 委托人、買受人與拍賣人對傭金比例未作約定,拍賣成交的,拍賣人可以向委托人、買受人各收取不超過拍賣成...
不退,拍賣公司的傭金屬于執行費用。 我國《拍賣法》對傭金做出了明確的規定第五十六條委托人、買受人可以與拍賣人約定傭金的比例。 委托人、買受人與拍賣人對傭金比例未作約定,拍賣成交的,拍賣人可以向委托人、買受人各收取不超過拍賣成...
法律沒有強制性規定,具體要看雙方的約定。 1、如果沒有事先的約定,競拍者有選擇的自由,保證金必須退還。 2、如果事先約定:交了履約保證金,進場后卻又不舉牌的買家將被沒收保證金。那可以不退還。
1. 因為你的緣故,法院扣除開發商保證金,開發商有權追究你的責任。 2. 開發商可以要求法院凍結你的一切財產,包括房子。 3. 開發商不會收走你的房子,但一旦法院判決,可以強制拍賣你的房子。 ...
開發商違約退房可以要求哪些賠償: (一)先找開發商協商,協商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件,最好還是先與開發商進行協商,這樣可以省去訴訟費用。 (二)索要違約金及相關稅費。如果是開發商違約導致退房,雙方也在合同里約定了違約金,那么開...
不退,拍賣公司的傭金屬于執行費用。 我國《拍賣法》對傭金做出了明確的規定第五十六條委托人、買受人可以與拍賣人約定傭金的比例。 委托人、買受人與拍賣人對傭金比例未作約定,拍賣成交的,拍賣人可以向委托人、買受人各收取不超過拍賣成...