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法院拍賣的房子未過戶可以退嗎(買了法院拍賣房房東不愿意過戶)

2023-06-06 16:37發布

法院拍賣的房子未過戶可以退嗎

如果法院的拍賣公告中明確告知拍賣的房屋手續不全、不能過戶,則買方過不了戶的,不能找法院退款。 如果拍賣公告中沒有告知不能過戶,則這種情況可以找法院退款。 如果該房屋在法院查封之前沒有辦理產權證或初始產權登記,且沒有辦理的原因是原所有權人存在違法行為或不具備產權登記的條件,相關政府主管部門不予登記的,這種情況購買查封的房屋是沒法辦理房屋所有權證書的。 《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》 第一條 在執行程序中,被執行人的財產被查封、扣押、凍結后,人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者采取其他執行措施。

法院把房子拍賣了不過戶可以嗎(買了法院拍賣房房東不愿意過戶)

《物權法》第六條:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓,應當依照法律規定交付。 第九條:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。 本條規定,未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。 這里的法律另有規定的除外,主要包括三方面的內容:一是本條第2款所規定的,依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。 二是本章第三節規定的物權設立、變更、轉讓或者消滅的一些特殊情況,即主要是非依法律行為而發生......

房貸逾期多久可以賣房子(房貸逾期3個月會拍賣嗎)

因為現在哪里的房價都不便宜,要想全款買套房子就更不容易了,所以現在買房的都是貸款買房,不管是不買房投資,買房自住也好,總免不了買了幾年就想賣的情況,比如房價漲了想賣掉賺錢,房子小了想換套大的,房子位置不喜歡想換個喜歡的區域,不管是什么原因,二手房市場一直在房地產市場是占據主導位置的,因為房子是貸款買的,是在銀行做了抵押的,那可以賣嗎?房管局過戶是必須要保證房產沒有任何抵押,查封的,如果房產有抵押,有查封,房管局是過不了戶的,所以要想賣按揭房,最重要的就是先將按揭款還掉,然后注銷抵押,這樣就可以進......

逾期過戶違約條款(逾期過戶可以要求解約嗎)

首先要明確雙方的違約責任。因為房產交易復雜,金額大,有時可能會出現意外情況,導致違約。大部分二手房買賣合同中,對違約金的支付時間沒有具體約定,導致違約方延遲支付。因此,應在合同中增加買受人應在實際付款日起(從實際交貨日起)的規定期限內向出賣人(買方)支付違約金的條款,以保證合同條款的最終落實。第二,必須標注付款轉賬時間。實際操作中,買家會將房款分為首付和尾款,分時段打電話給業主。因此,賣方需要明確買方的付款時間,而尾款的付款時間取決于房產過戶的日期,因此買方有權知道房產過戶的時間。逾期的,違約方......

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