
有房貸還能貸款,因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便,放款速度快,但是利率要高一些。 條件要求如下: 1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢,且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度,但是要注意的是,房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況......
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與房產證辦理的信息,因此就會導致拍賣房屋的所有權證書辦理會出現問題。 如何判斷是否會出現這樣的風險?要看該房屋在拍賣前的所有權狀況,如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產且產權手續齊備,則可依據法院的協助執行通知書辦理房屋所有權證。 那么,如果該房屋在法院查封......
根據《最高人民法院關于人民法院執行設定抵押的房屋的規定》已于2005年11月14日由最高人民法院審判委員會第1371次會議通過,現予公布,自2005年12月21日起施行。 二○○五年十二月十四日 根據《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規定,結合人民法院民事執行工作的實踐,對人民法院根據抵押權人的申請,執行設定抵押的房屋的問題規定如下: 第一條 對于被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根據抵押權人的申請,依法拍賣、變賣或者抵債。 第二條 人民法院對已經......

法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...
房屋保全意思在訴訟過程中,原告向法院提出申請并擔保,對被告的房屋進行暫時查封,短時間內不能買賣或者處置。 法院在房管局下保全的裁定,這樣你的房子就不能買賣,不能過戶了。那么還能不能貸款呢?1、已經被法院查封,就不能再抵押了,既然不能抵押,銀...
不影響使用權,可以居住。 法院查封的房子,如果是被執行人及其所撫養家屬生活所需,可以居住,但不能買賣、抵押。如果是其他的情況,不可以居住。現在查封一般不貼封條,只是在房管局辦理查封登記。 查封會在不同情況下進行,一般有立案階段的訴訟保全期、...
對于被執行人名下唯一房產的執行,關系到被執行人基本生存權與債權人權利實現的平衡,實踐中應根據法律規定及實際情況妥善處理。 該問題涉及兩種情況: 1、抵押權人申請執行被執行人已設定抵押的唯一房屋,應適用《最高人民法院關于人民法院執行設定抵押的...
不影響使用權,可以居住。 法院查封的房子,如果是被執行人及其所撫養家屬生活所需,可以居住,但不能買賣、抵押。如果是其他的情況,不可以居住。現在查封一般不貼封條,只是在房管局辦理查封登記。 查封會在不同情況下進行,一般有立案階段的訴訟保全期、...
二手房買賣在房產交易中占據很大的份額,同樣隨之而來的各種風險也讓購房者頭疼不已。話不多說,現在就送上我們本堂課的課堂筆記,大家一定要收藏哦~!一、資格問題-房屋資格問題要確定房屋擁有上市資格。需要注意有些房子是不允許上市的,如央產房需要辦理...
1、轉按揭最簡單直接的一種方法,在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。2、用買方的首付款繳清剩余貸款 這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用于原房主...
房子被法院查封,仍然可以繼續住人。 法院很少會對查封的房屋貼封條的。即使貼封條,拍過照片存卷后,就可以立即撕掉的。 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百五十五條 由人民法院指定被保全人保管的財產,如果繼續使用對該...
馬上起訴這個人,否則你的債權很難得到保護。另外積極查找這個人可供執行的財產,必要情況下可以在法院受理你的訴訟請求以后,提起財產保全,凍結這個人可供執行的財產。 1、你們簽訂的協議,應視為房屋買賣合同,應該說你們的購房合同是成立的,但是由于法...
規定只有房產登記人死亡之后,才存在遺產,才可由繼承人辦理繼承。 如果房主生前把住房抵押他人,房主死亡,需要繼承人繼承遺產時,承擔遺產價值以內債務的清償責任。 換句話說,當事人需要還了抵押貸款,才可得到這房子。 ...