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戶口遷出,能不能繼承農村的宅基地,拆遷補償怎么分

2023-06-06 07:20發布

戶口遷出,能不能繼承農村的宅基地,拆遷補償怎么分

戶口遷出,能不能繼承農村的宅基地,拆遷補償怎么分

房屋可以,宅基地不能

因為村民只有宅基地使用權,沒有所有權。所以宅基地不屬于遺產,并不存在繼承這一說法,宅基地上的房屋可以繼承。

按照我國物權法及土地管理法相關規定,戶口遷出了,依舊是房屋的合法繼承人,同時按照地隨房走的原則,只要房屋不倒塌,依舊可以擁有宅基地的使用權,但是不允許翻新和重建。

所以,戶口遷出的繼承人,一定要盡力保證老家的房屋不會因為年久失修而坍塌,雖然不能進行翻建,但是可以修葺,只要房屋不滅失,基本不會被村集體收回。

遇到拆遷的話,戶口遷出能獲得拆遷補償款嗎?

可以

農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的,農村宅基地房屋的拆遷補償分兩種,一種是針對宅基地,由于宅基地的產權屬于村集體,這部分補償自然歸村集體所有,而不是宅基地的使用人;另一種是針對房屋,繼承之后,房屋的產權屬于子女,無論戶口在哪里,都應該獲得補償。

總而言之,戶口遷出也能繼承老家的房屋,但是宅基地不存在繼承的說法。同時只要房屋不滅失,依舊可以擁有宅基地的使用權,拆遷的時候房屋可以獲得相應的補償。以上就是小編為您解答的全部問題,若有其他疑問,歡迎到網進行在線法律咨詢,也可以閱讀相關法律知識進行了解。


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