對(duì)于共有物法院可以拍賣嗎(法院在不通知房產(chǎn)共有人的情況下能否拍賣)

能否拍賣擔(dān)保人夫妻共同財(cái)產(chǎn)

一問：張某向陳某借款60萬元，法院判決張某償還借款。在執(zhí)行過程中，張某向法院提出，王某（男）愿意提供擔(dān)保，請(qǐng)求暫緩執(zhí)行。陳某同意后，法院決定對(duì)此案暫緩執(zhí)行。但是期限屆滿后，張某、王某二人仍未履行，陳某申請(qǐng)恢復(fù)執(zhí)行。執(zhí)行中，法院查明王某夫婦除現(xiàn)在居住的住房外，還有房產(chǎn)一套,法院立即對(duì)該房產(chǎn)予以查封。能否對(duì)王某夫婦房產(chǎn)進(jìn)行拍賣？　二答：法院不能直接對(duì)王某夫婦房產(chǎn)進(jìn)行拍賣。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十一條規(guī)定：在執(zhí)行中，被執(zhí)行人向人民法院提供擔(dān)保，并經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行人同意的，人民法院可以決定暫緩執(zhí)......

最高院民一庭：共有人請(qǐng)求分割共有財(cái)產(chǎn)時(shí)，人民法院不宜判決分割使用權(quán)

【最高人民法院民一庭意見】按份共有人請(qǐng)求分割按份共有的不動(dòng)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依照《物權(quán)法》第一百條確定的原則予以處理。分割時(shí)，要考慮房屋是否具有構(gòu)造上、使用上和登記上的獨(dú)立性。根據(jù)一物一權(quán)的原則，對(duì)于不符合產(chǎn)權(quán)分割標(biāo)準(zhǔn)的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。不能在保持按份共有的前提下，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)各部位的使用權(quán)進(jìn)行分割。一、案情簡介　　田青禾與田青穗系田成山夫妻的養(yǎng)子和養(yǎng)女，二人之間并無血緣關(guān)系。2009年、2010年，田氏夫妻先后因病死亡。田成山無遺囑，死亡后其法定繼承人亦未實(shí)際分割遺......

法院可以執(zhí)行拍賣共有房產(chǎn)嗎(有共有人的房屋法院能拍賣嗎)

法院能否拍賣共有房產(chǎn)，不能一概而論。 　　一、夫妻共有房產(chǎn) 　　夫妻關(guān)系存續(xù)期間，共同生活的收入、債務(wù)，除法律有特別規(guī)定或者雙方有書面約定的外，為共同收人和債務(wù)，負(fù)有共同清償?shù)牧x務(wù)。對(duì)負(fù)有共同清償義務(wù)的執(zhí)行標(biāo)的，人民法院可以強(qiáng)制拍賣共同房產(chǎn)。 　　按婚姻法第十九條規(guī)定，夫妻可以書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有，所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償；第三人不知道的，可以以共同財(cái)產(chǎn)清償，人民法院可以強(qiáng)制拍賣共有房......