87年的“四荒”出讓，即“荒山、荒坡、荒丘、荒灘”出讓也就是產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)的一種形式。 按照你的描述，荒山原為農(nóng)戶（個人）所有（即林地使用權(quán)、林木所有權(quán)、林木使用權(quán)三權(quán)歸個人）。 如果按照正常的林業(yè)中的林地征占用手續(xù)完成征占用的，荒山所有人應(yīng)得到如下補償： 1、林地補償費，按照當(dāng)?shù)仡愃屏值氐默F(xiàn)值計算。我們這的是：用材林6500/畝，其它林地3500/畝，荒山3000元/畝，經(jīng)濟林更高。 2、林木補償費，按照現(xiàn)行市場原木價格，根據(jù)所占用林地面積和總蓄積量來計算。主要的用材樹大約為800-1300元/立方米。

法院可以拍賣集體土地使用權(quán)嗎(法院可以執(zhí)行拍賣農(nóng)村宅基地嗎)

一、所有權(quán)是屬于集體的，不能買賣也不能抵押，抵押的應(yīng)該是土地使用權(quán)。二、集體土地使用權(quán)及其地上房屋抵押問題。單獨以集體土地使用權(quán)抵押的，除荒地使用權(quán)外，其他都為法律所禁止。地上房屋與土地使用權(quán)一同抵押的，如屬企業(yè)房產(chǎn)，法律允許，但以后能否轉(zhuǎn)讓變現(xiàn)則無法律規(guī)定。實踐中是可以的。...

集體土地的房屋法院可以查封嗎(法院能拍賣集體用地的房屋嗎)

集體土地上的房屋，能否設(shè)定抵押權(quán)?房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)以后，就有存在轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的可能性。因為只要債務(wù)人不按約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人就可以行使抵押權(quán)。因此，這一問題與集體土地上的房屋能否買賣有類似的性質(zhì)，又有一定的區(qū)別。我國權(quán)屬登記實行的是房屋所有權(quán)和該房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，集體土地也不應(yīng)例外。其原因一是修改后的權(quán)屬登記管理辦法已將其參照執(zhí)行的范圍擴大到規(guī)劃區(qū)國有土地以外；二是不實行這一原則，當(dāng)事人的民事權(quán)利無法保障。《土地管理法》雖然未明文規(guī)定這一原則，但是在第六十二條中規(guī)定了‘......

法院拍賣荒地可以轉(zhuǎn)讓嗎(法院拍賣的土地能買嗎)

拍賣土地使用權(quán)可以合法轉(zhuǎn)讓。 土地轉(zhuǎn)讓應(yīng)是土地使用權(quán)買賣。有審批權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)許可，轉(zhuǎn)讓后受讓人依法對土地出讓金的繳納。法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)須經(jīng)過法定機關(guān)批準(zhǔn)，且繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。 《中華人民共和國土地管理法》第五十五條規(guī)定：以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。 《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十五條第二款土地......