法院可以拍賣集體土地使用權(quán)嗎(法院可以執(zhí)行拍賣農(nóng)村宅基地嗎)

      2023-06-06 08:47發(fā)布

      法院可以拍賣集體土地使用權(quán)嗎

      一、所有權(quán)是屬于集體的,不能買賣也不能抵押,抵押的應(yīng)該是土地使用權(quán)。二、集體土地使用權(quán)及其地上房屋抵押問題。單獨以集體土地使用權(quán)抵押的,除荒地使用權(quán)外,其他都為法律所禁止。地上房屋與土地使用權(quán)一同抵押的,如屬企業(yè)房產(chǎn),法律允許,但以后能否轉(zhuǎn)讓變現(xiàn)則無法律規(guī)定。實踐中是可以的。

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      依法可以查封、拍賣。 根據(jù)《最高人民法院、國土資源部、建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》 二十四、人民法院執(zhí)行集體土地使用權(quán)時,經(jīng)與國土資源管理部門取得一致意見后,可以裁定予以處理,但應(yīng)當告知權(quán)利受讓人到國土資源管理部門辦理土地征用和國有土地使用權(quán)出讓手續(xù),繳納土地使用權(quán)出讓金及有關(guān)稅費。對處理農(nóng)村房屋涉及集體土地的,人民法院應(yīng)當與國土資源管理部門協(xié)商一致后再行處理。 擴展資料 農(nóng)村宅基地的特點 農(nóng)村宅基地使用權(quán)的享有是與集體經(jīng)濟組織成員的資格聯(lián)系在一......

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      依法可以查封、拍賣。 根據(jù)《最高人民法院、國土資源部、建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》 二十四、人民法院執(zhí)行集體土地使用權(quán)時,經(jīng)與國土資源管理部門取得一致意見后,可以裁定予以處理,但應(yīng)當告知權(quán)利受讓人到國土資源管理部門辦理土地征用和國有土地使用權(quán)出讓手續(xù),繳納土地使用權(quán)出讓金及有關(guān)稅費。對處理農(nóng)村房屋涉及集體土地的,人民法院應(yīng)當與國土資源管理部門協(xié)商一致后再行處理。 擴展資料 農(nóng)村宅基地的特點 農(nóng)村宅基地使用權(quán)的享有是與集體經(jīng)濟組織成員的資格聯(lián)系在一......

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