
可以,辦理登記過戶手續(xù)即可。 如果權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時,應(yīng)當將房屋登記到權(quán)利人名下后,再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。 《房屋登記辦法》第三十五條相關(guān)規(guī)定:因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán),人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構(gòu)予以登記的,房屋登記機構(gòu)應(yīng)當予以辦理。房屋登記機構(gòu)予以登記的,應(yīng)當在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風(fēng)險,如果風(fēng)險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準確、及時地提供與房產(chǎn)證辦理的信息,因此就會導(dǎo)致拍賣房屋的所有權(quán)證書辦理會出現(xiàn)問題。 如何判斷是否會出現(xiàn)這樣的風(fēng)險?要看該房屋在拍賣前的所有權(quán)狀況,如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備,則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權(quán)證。 那么,如果該房屋在法院查封......
預(yù)售房可以司法拍賣嗎...
售房可以辦房產(chǎn)證嗎.jpg)
房屋預(yù)查封是人民法院對被執(zhí)行人已簽約購買并在房產(chǎn)交易管理機關(guān)辦理了預(yù)售登記備案,但尚未在不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行物權(quán)轉(zhuǎn)移登記,在將來可能會取得權(quán)屬證書的不動產(chǎn)進行的一種司法限制性強制措施,是對被執(zhí)行人享有的可期待物權(quán)和買受人對開發(fā)商享有的債權(quán)權(quán)利...
查詢一項房產(chǎn)是否被查封,其方法主要有兩種:第一種是向承辦法官了解是否已經(jīng)將該房產(chǎn)查封;第二種是前往房產(chǎn)所在地的房屋產(chǎn)權(quán)登記部門查詢該房屋是否已經(jīng)被查封。 購房被查封房需要注意什么 有些房子即使被查封也是可以交易的,但前提是必須取得查封該房產(chǎn)...
雖然在房管局備案登記過了但是并不能說明,你的房子己經(jīng)過戶了,房子還是開發(fā)商的房子,法院有可能不能你的同意就把房子給查封拍賣掉的,而且法院也可能不會通知你的,肯定不需要經(jīng)過你的同意的
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風(fēng)險,如果風(fēng)險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準確、及時地提供與...
法院可以查封已經(jīng)辦完過戶手續(xù),但尚未領(lǐng)到新房產(chǎn)證的房子嗎 一、已辦理完過戶手續(xù)但尚未未取得房產(chǎn)證的房屋,法院是可以查封、拍賣的。但應(yīng)當在拍賣過程中,將未取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況告知買受人。 二、根據(jù)最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房...
隨著經(jīng)濟的發(fā)展,社會的進步,人們的思想意識,消費觀念的更新,以財產(chǎn)作為抵押向銀行貸款投資,消費的情況越來越多。當?shù)盅喝耍驗樯婕皩θ绾螌崿F(xiàn)抵押財產(chǎn)糾紛等案件執(zhí)行?成為擺在當前實施一個新的問題。 [案例]?2003年8月,安裝公司東營市,山東...
法院拍賣的房子辦理過戶需要一個月左右,拍賣房可以按揭。 貸款流程 (1)提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請,并提交有關(guān)資料。(2)簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關(guān)貸款批準的通知后,要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同,并視情況辦理公證、抵押...
1、沒有房產(chǎn)證的房屋,法院也可以進行拍賣。 2、法院在拍賣前,應(yīng)當告知競拍人該房屋沒有房產(chǎn)證的事實,及法律風(fēng)險。如果競拍人愿意承受的,可以參加競拍。競拍成功后,法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買受人。由買受人自行負責(zé)房產(chǎn)證的辦理事宜,不能辦理的,自行...
有房貸還能貸款,因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便,放款速度快,但是利率要高一些。條件要求如下:1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢,且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管;4、...
1、沒有房產(chǎn)證的房屋,法院也可以進行拍賣。 2、法院在拍賣前,應(yīng)當告知競拍人該房屋沒有房產(chǎn)證的事實,及法律風(fēng)險。如果競拍人愿意承受的,可以參加競拍。競拍成功后,法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買受人。由買受人自行負責(zé)房產(chǎn)證的辦理事宜,不能辦理的,自行...