法院拍賣房可以直接抵債嗎(法院拍賣抵債的房產(chǎn)稅費由誰承擔(dān))

可以，但申請以物抵債只能在二次拍賣仍流拍后。 請參閱《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》的如下規(guī)定： 第二十六條　拍賣時無人競買或者競買人的最高應(yīng)價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣。 第二十七條　對于第二次拍賣仍流拍的動產(chǎn)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押，并將該動產(chǎn)退還被執(zhí)行人。 第二十八條　對于第二次拍賣仍流拍的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。 申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣。 第三次拍賣流拍且申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。 自公告之日起六十日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價買受該財產(chǎn)，且申請執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財產(chǎn)抵債的，應(yīng)當(dāng)解除查封、凍結(jié)，將該財產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對該財產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。

以物抵債中應(yīng)注意的法律問題

　1. 巧用法律提升以物抵債效率　2. 抵債資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記不能忽視　3. 法院拍賣程序應(yīng)做到四注意　4. 抵債資產(chǎn)處置拍賣應(yīng)充分披露標(biāo)的瑕疵　5. 因地制宜合理約定稅費承擔(dān)　　《銀行抵債資產(chǎn)管理辦法》第四條規(guī)定：取得抵債資產(chǎn)支付的相關(guān)稅費是指銀行收取抵債資產(chǎn)過程中所繳納的契稅、車船使用稅、印花稅、房產(chǎn)稅等稅金，以及所支出的過戶費、土地出讓金、土地轉(zhuǎn)讓費、水利建設(shè)基金、交易管理費、資產(chǎn)評估費等直接費用。從該規(guī)定看，資產(chǎn)抵入銀行要承擔(dān)種類繁多的稅費。在實踐中，資產(chǎn)抵入銀行也可與債務(wù)人協(xié)商要求債務(wù)人......

法院抵債房可以買嗎(抵債房子可以買嗎)

抵債房分為一手房手續(xù)抵債房和二手房手續(xù)抵債房。 二手房手續(xù)抵債房是比較常見的一種抵債房方式。一般是由于債務(wù)人該欠了銀行貸款或其他債務(wù)而被法院強(qiáng)制抵債或經(jīng)過債務(wù)人和債權(quán)人協(xié)商而將債務(wù)人名下的房產(chǎn)抵償給債權(quán)人，作為債務(wù)的償還。二手抵債房的債權(quán)人一般會對抵債房產(chǎn)進(jìn)行拍賣或轉(zhuǎn)讓，取得資金抵償應(yīng)收的債務(wù)。 一手房手續(xù)抵債房，多是開放商因拖欠建筑商或廣告商等一定數(shù)額的債務(wù)，用新開發(fā)的樓房抵償欠款。通常一手的抵債房的債權(quán)人會將抵債的房產(chǎn)過戶到自己名下再慢慢出售，但是最近幾年，由于房地產(chǎn)市場的蕭條，很多抵債房主......

法院拍賣房競買人逾期(房產(chǎn)拍賣債權(quán)人參與競買)

依據(jù)《人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》： 第二十五條　拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補(bǔ)交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。 重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。 以上，如果對方不要了，就是逾期未繳納全款，......