
濟南市建設委員會房地產開發處的負責人告訴筆者,首先要登錄濟南住宅與房地產信息網(www.jnfdc.gov.cn)或者濟南建設網(www.jncc.gov.cn)。
在第一排導航欄里有一個“網上樓市”的鏈接,點擊它將會進入濟南市房地產開發與網上商品房預(銷)售管理系統,在該頁面的第一排導航欄里有一個“透明售房”的鏈接,點擊進入以后,將會顯示“在售樓盤列表”,在該列表里,每一行顯示的是一個樓盤。
接下來,就可以通過“在售樓盤列表”,找到自己想要購買小區的樓盤,或者通過它下邊的“濟南市在線樓盤查詢”,輸入信息,查找到所要找的樓盤。
找到該樓盤以后,點擊該行右側的樓盤“查看”鏈接,進入另一個頁面后,在該頁面上方的“樓盤信息”里面,詳細的介紹了該樓盤的項目名稱、樓盤名稱、開發商、售樓處地址、開盤均價等詳細信息。
而“樓盤信息”下方的“總銷售情況”里面,縱行顯示樓盤的用途是住宅還是辦公寫字樓,還是另有其它的用途,而橫行則顯示銷售套數、已售套數、銷售均價等相關資料,通過它可以詳細的了解到該樓盤目前的用途和銷售資料。
在該頁面的左側有個“相關信息”,它下邊又包括“企業信息”、“相關證書”、“樓盤表”和“更多樓盤”四塊。點擊“企業信息”,可以了解該樓盤開發商的詳細情況,點擊“相關證書”,能夠了解到該樓盤證件是否已經齊全,點擊“更多樓盤”,可以查看到該小區是否有其它在售的樓盤。
而點擊“樓盤表”后,將直接顯示該樓盤所有樓層的房子,通過該樓盤表,我們可以清楚的看到,哪些房子可以出售,哪些是已經預定和簽約的,如果你從中挑選好了中意的房子后,就可以到樓盤的銷售處,進入企業洽談和預訂簽約階段。
第二步:樓盤現場預訂或簽約階段
隨后筆者來到了建設路85號售樓處的如意苑小區的售樓處,該售樓處的負責人給筆者講解了網上預訂和簽約階段的流程。她說,如果選好的房子尚未預定或銷售,就可以進入預訂或簽約了。
首先,把密碼鎖插入電腦的USB接口,然后登錄濟南住宅與房地產信息網(www.jnfdc.gov.cn)或者濟南建設網(www.jncc.gov.cn),在該頁面左側有一個“房地產開發與網上預售系統”的鏈接,點擊進入,進入以后可以到看到一個有色的“驗證密碼鎖”按鈕,點擊進入以后,有“房屋預訂人”、“房屋預訂”、“房屋銷售”三項。
合同網上備案按下列程序辦理: (一)商品房買賣雙方當事人根據網上公布的商品房買賣合同示范文本,協商擬訂合同條款。商品房買賣合同經雙方當事人確認后,購房人在商品房買賣合同電子文本上輸入相關的個人信息,并設置密碼; (二)簽訂合同前,房地產開...
1、選房 購房者在決定買房后,通常要先排號進行選房,每個人有幾分鐘的時間進行選擇。但是由于是要搖號決定選房的先后順序,所以大家心儀的房子可能會提前被選走。建議購房者在選房前多準備幾套備選房,以防挑選好的房源被別人選走。 2、簽訂認購書 《商...
1、選房 購房者在決定買房后,通常要先排號進行選房,每個人有幾分鐘的時間進行選擇。但是由于是要搖號決定選房的先后順序,所以大家心儀的房子可能會提前被選走。建議購房者在選房前多準備幾套備選房,以防挑選好的房源被別人選走。 2、簽訂認購書 《商...
1、選房 購房者在決定買房后,通常要先排號進行選房,每個人有幾分鐘的時間進行選擇。但是由于是要搖號決定選房的先后順序,所以大家心儀的房子可能會提前被選走。建議購房者在選房前多準備幾套備選房,以防挑選好的房源被別人選走。 2、簽訂認購書 《商...
近年來,隨著電子商務和數字經濟的快速發展,電商平臺的持續擴張,由于電商平臺具有跨區域性,電子合同可以界定為雙方或多方當事人之間通過電子信息網絡以電子的形式達成的設立、變更、終止財產性民事權利義務關系的協議。 ...
(一)電子合同的與要約邀請 1、要約與要約邀請 根據我國的《》第十四條規定,要約是希望和他人訂立合同的意思表示,該意思表示應當符合下列規定:(1)內容具體確定(2)表明經受要約人,要約人即受該意思表示約束。要約邀請則是希望他人向自己發出要...
一、 買房子時注意的事項: 1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》,并在其資質規定的業務范圍進行開發的; 2、開發建設的手續必須合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設...
二手房交易流程 二手房交易 ?。?)、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房...
甲方(供應商):_______________________________________乙方(零售商):_______________________________________根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規...
合同是平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議,是保護合同當事人的合法利益、維護社會經濟秩序的重要依據。依法成立的合同,受法律保護。 但在某些情況下,雙方當事人因業務需要在未簽訂合同文本的情況下...