1、選房 購房者在決定買房后，通常要先排號進行選房，每個人有幾分鐘的時間進行選擇。但是由于是要搖號決定選房的先后順序，所以大家心儀的房子可能會提前被選走。建議購房者在選房前多準備幾套備選房，以防挑選好的房源被別人選走。 2、簽訂認購書 《商品房認購書》通常也都是有統一模板的，但是各個城市的可能有所不同，認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或銷售合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。內容一般包括： ①買賣雙方當事人的基本情況； ②房屋的基本情況，包括房屋位置、面積等； ③房屋價款計算； ④定金； ⑤簽署正式買賣合同的期限； 3、交定金 很多購房者在選好房簽訂好認購書后，開發商就會要求購房者繳納定金。但是小編要提醒大家注意，根據《中華人民共和國擔保法》規定：定金的數額由當事人約定，但是其不能夠超過主合同標額的20％。實也就是說大家繳納定金的比例一般不會超過總房款的20％。 4、購房資質審核 有些城市已經對房屋實施限購了，所以需要先對購房者進行資質審核。購房資質審核有三種形式：自銷、他方代為銷售或渠道。目前市場上以他方代為銷售或渠道為主，以他方代為銷售舉例：簽訂認購書后，購房者將相關材料交給開發商。置業顧問將房屋信息、家庭信息等對照原件錄入建委網站，提交審核，一般10個工作日會出結果。 5、簽訂購房合同 購房資質審核通過后，下一步就是簽訂購房合同。購房合同內容包括合同約定的雙方當事人、商品房基本狀況、價款及支付方式、商品房交付使用方式及條件、公共配套設施設備條款、面積差異的處理、產權登記的約定、違約責任等。 6、付首付 簽訂購房合同后，就可以直接付首付了。

廣州假離婚購房流程(廣州離婚手續流程)

您好： 一、假離婚買房怎么辦理 離婚后買房需要的證件，參考以下法律規定: 《房屋登記辦法》第三十三條，申請房屋權轉移登記，應當提交下列材料: 1、登記申請書； 2、申請人身份證明； 3、房屋權證書或者房地產權證書； 4、證明房屋權發生轉移的材料； 5、離婚判決書或離婚協議書或離婚證； 6、房地產登記申請書； 對于通過民政局協議離婚后的房產過戶，雙方當事人需攜帶離婚證、自愿離婚協議書等相關證明親自到房地產交易辦理。 前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割......

貸款買房流程(貸款買房流程及注意事項)

買房貸款流程： 一、選擇房產：購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。 二、辦理按揭申請：購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。 三、簽訂購房合同：銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符......

個體戶貸款買房的流程

在各類的購房者中存在一種群體就是個體戶，個體的買房有的時候會遇到不同的問題，那么個體戶買房究竟會遇到什么問題改如何處理呢，讓我們一起來學習下。1、有一點要說明首先個體戶這個身份其實是不特殊的，他也可以以個體戶的身份向銀行貸款，辦理貸款的相關手續，手續辦理完成后也是可以按照按揭借貸買房的，所以從身份上講這一點是不做任何限制的。2、個體戶當購房遇到困難的時候房子的開發商或許能成為我們的救星，你想買房，他想賣房，從某一個角度來看你們的目標是一樣的，所以當你遇到困難的時候其實可以向開發商說明真實的情況，......