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公積金買房流程

2023-06-06 13:06發布

公積金買房流程

第一步:申請 1、購買商品房、經濟適用房的,在與售房單位簽訂購房合同的同時,在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫并準備相關材料,確定貸款金額; 2、建造、大修自住房的,憑土地、規劃管理部門的批準文件,到長春市住房公積金管理中心辦理貸款申請; 3、購買具有完全產權的私有住房(即二手房)的,到長房置換擔保有限公司辦理申請。 第二步:審核 售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。 第三步:簽訂貸款合同 住房公積金管理中心審批同意后,通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。 第四步:擔保 1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房、經濟適用房的,在房屋未正式辦理抵押手續前由開發商為借款人承擔階段性連帶責任保證; 2、購買有產權證、土地證的二手住房的,直接到市房地產交易中心抵押科辦理抵押登記,帶相關手續到產權登記發證中心辦理房屋他項權證; 3、購買有產權證、無土地證的二手住房的,需由擔保公司承擔保證責任。 第五步:銀行放款 借款人以上所有手續辦理完畢后,由中心向委托銀行發出《準予放款決定書》,通知銀行放款。 第六步:還款 借款人按借款合同中月還款額的約定,按月向銀行還款。 申請住房公積金貸款應具備的條件 1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份; 2、自申請之日向前推,連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款); 3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同(協議)及有關材料; 4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的,自籌資金不低于總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低于總房價的30%); 5、具有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明); 6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押,或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。 如何申請住房公積金貸款 借款人申請貸款時,應準備以下資料: 1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書,單位出具的未婚或離婚未再婚證明等); 2、穩定的經濟收入證明材料(單位工資收入證明等); 3、繳存住房公積金的證明; 4、與售房單位簽訂的購房合同、協議(自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件); 5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表; 6、要有不低于總房價20%的房款(首付款)收據(購買私產房,建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明); 7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾)。

公積金貸款買房流程(公積金貸款買房流程)

你公積金在什么地方繳的,如果是廣州繳的那么到四川就不可以用廣州的公積金了,只可以在四川的房子買好后,把廣州的公積金取現。 追答: ......

貸款買房流程

一、選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務,在選擇房產時應著重了解這方面的內容,進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。 二、向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定,準備有關法律文件,填報《按揭貸款申請書》。 三、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件,經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。 四、簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂......

貸款買房首付一般多少錢(貸款買房的流程是怎樣的)

由于房價的居高不下,越來越多的人選擇貸款買房。然而對于一些人來說,即便是貸款買房也負擔不起,有時候由于各種原因,還要花費一些不必要費用。那么通常貸款買房首付一般多少錢呢?下文中瑞律小編為你做詳細解答。 一、貸款買房首付一般多少 在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;在二套房的情況下,購買房產的最低首付為60%;三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;其他的情況最低首付為30%。根據規定,一般的首付是百分之三十,也是就是說如果您是貸款買房的,......

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