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買房的流程(買房的流程怎么走)

2023-06-06 10:06發布

買房的流程

1、選房 購房者在決定買房后,通常要先排號進行選房,每個人有幾分鐘的時間進行選擇。但是由于是要搖號決定選房的先后順序,所以大家心儀的房子可能會提前被選走。建議購房者在選房前多準備幾套備選房,以防挑選好的房源被別人選走。 2、簽訂認購書 《商品房認購書》通常也都是有統一模板的,但是各個城市的可能有所不同,認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或銷售合同之前所簽訂的文書,是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。內容一般包括: ①買賣雙方當事人的基本情況; ②房屋的基本情況,包括房屋位置、面積等; ③房屋價款計算; ④定金; ⑤簽署正式買賣合同的期限; 3、交定金 很多購房者在選好房簽訂好認購書后,開發商就會要求購房者繳納定金。但是小編要提醒大家注意,根據《中華人民共和國擔保法》規定:定金的數額由當事人約定,但是其不能夠超過主合同標額的20%。實也就是說大家繳納定金的比例一般不會超過總房款的20%。 4、購房資質審核 有些城市已經對房屋實施限購了,所以需要先對購房者進行資質審核。購房資質審核有三種形式:自銷、他方代為銷售或渠道。目前市場上以他方代為銷售或渠道為主,以他方代為銷售舉例:簽訂認購書后,購房者將相關材料交給開發商。置業顧問將房屋信息、家庭信息等對照原件錄入建委網站,提交審核,一般10個工作日會出結果。 5、簽訂購房合同 購房資質審核通過后,下一步就是簽訂購房合同。購房合同內容包括合同約定的雙方當事人、商品房基本狀況、價款及支付方式、商品房交付使用方式及條件、公共配套設施設備條款、面積差異的處理、產權登記的約定、違約責任等。 6、付首付 簽訂購房合同后,就可以直接付首付了。

買房退定金流程怎么走(怎樣退購房定金)

我們知道退定金是有一定條件的,即因合同條款達不成一致意見可以退,另外,必須是在認購書約定的期限內來簽合同,要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明,也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房,屬于違約行為,但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。另外,對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目,因本身不具備銷售條件,因此任何情況下定金都可退,無需做大量的取證工作,直接起訴即可。更多購房定金疑問,詳細問一下購房定金APP。不錯的方便。...

北京二手房買房流程及注意事項(二手房貸款流程怎么走)

一、北京二手房買房流程及注意事項  二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段:(1)、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。(2)、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。(......

二手房購買流程

全款購買二手房,有以下八步:準備買房、選房看房、審核買賣資格、簽訂合同、網簽、繳稅、過戶和領取房產證、物業交割。 一、全款買二手房,需要走哪些流程? 全款買二手房,有以下八步: 全款買二手房,一共有八步 二、全款買二手房,每一步應該怎么做? 全款買二手房,每一步都要考慮周到。 1.準備買房 開始準備買房,要做好資金規劃并明確自己的買房區域。 (1)做好資金計劃 買一套二手房,除了首付款外,還要考慮稅費、物業管理費、中介費等。因此,要及時清點家庭可用資金,包括存款、理財等可動用的資金。 具體可參考......

買房的流程(買房的流程怎么走)


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