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房子公證完法院就可以拍賣(mài)嗎(公證處公證的房產(chǎn)法院可強(qiáng)制執(zhí)行嗎)

2023-06-06 03:06發(fā)布

房子公證完法院就可以拍賣(mài)嗎

產(chǎn)權(quán)人(立遺囑人)可以依法出售該房產(chǎn)。 1.“爺爺把房產(chǎn)公證其孫子為唯一指定繼承人”,應(yīng)該是指產(chǎn)權(quán)人立遺囑并辦理了遺囑公證,將其個(gè)人私有房產(chǎn)遺贈(zèng)給孫子。 2.立遺囑人有權(quán)在生前通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等方式處理遺囑中涉及的財(cái)產(chǎn)(遺囑從立遺囑人死亡時(shí)生效)。 3.立遺囑人有權(quán)在生前撤銷(xiāo)、變更遺囑。 附:有關(guān)規(guī)定 1.《繼承法》第16條第3款規(guī)定:“公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。” 2.《繼承法》第20條規(guī)定:“遺囑人可以撤銷(xiāo)、變更自己所立的遺囑。 立有數(shù)份遺囑,內(nèi)容相抵觸的,以最后的遺囑為準(zhǔn)。 自書(shū)、代書(shū)、錄音、口頭遺囑,不得撤銷(xiāo)、變更公證遺囑。” 3.最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)繼承法》若干問(wèn)題的意見(jiàn)第39條規(guī)定:“遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反,而使遺囑處分的財(cái)產(chǎn)在繼承開(kāi)始前滅失、部分滅失或所有權(quán)轉(zhuǎn)移、部分轉(zhuǎn)移的,遺囑視為被撤銷(xiāo)或部分被撤銷(xiāo)。”

被法院查封的房子可以公證嗎(公證處公證的房產(chǎn)法院可強(qiáng)制執(zhí)行嗎)

查封獎(jiǎng)態(tài)中的房產(chǎn)可以做房產(chǎn)公證和委托公證,但公證效力只能在查封獎(jiǎng)態(tài)解除后進(jìn)行。 房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng),依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié),但經(jīng)過(guò)公證處的審查,當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn),且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。...

房貸逾期已還清法院還拍賣(mài)嗎(房貸未還清法院可以拍賣(mài)嗎)

按時(shí)還款的話(huà)不會(huì)拍賣(mài)貸款的的錢(qián)不還會(huì)有什么后果:1、確實(shí)沒(méi)有償還能力的,應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商,寬展還款期間或者分期歸還。2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后,在履行期未履行法院判決,會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),會(huì)依法查詢(xún)貸款人名下的房產(chǎn)、車(chē)輛、證券和存款。4、貸款人名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決,則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境,甚至有可能會(huì)被司法拘留。之前欠過(guò)幾次銀行的房貸,但都還清了,現(xiàn)在銀行要把房子拍賣(mài)掉,請(qǐng)問(wèn)銀行有這樣......

法院執(zhí)行可以拍賣(mài)抵押房產(chǎn)嗎(司法拍賣(mài)房子有抵押)

根據(jù)《物權(quán)法》立法者的愿意,事先沒(méi)有進(jìn)行民事公證或公證時(shí)沒(méi)有賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力,仍然可以直接向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行;并且,在當(dāng)事人就協(xié)議拍賣(mài)事宜達(dá)到一致的情形下,也可以不經(jīng)過(guò)法院公權(quán)力介入,而由當(dāng)事人自行解決拍賣(mài)事宜。否則,第195條的規(guī)定就沒(méi)有任何新義,因?yàn)樵凇段餀?quán)法》出臺(tái)前,具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證就已經(jīng)可以直接申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。《物權(quán)法》第195條規(guī)定并不是在新瓶裝舊酒,而是在真正地回歸民事主體自主救濟(jì)的法律原義,凸現(xiàn)私法的本性。...

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    房貸逾期之后,并不會(huì)立刻就進(jìn)行拍賣(mài),而是先進(jìn)行催收,銀行一般會(huì)發(fā)函通知借款人進(jìn)行還款,貸款機(jī)構(gòu)也會(huì)發(fā)短信來(lái)進(jìn)行催收。在房貸逾期超過(guò)了三個(gè)月之后,就不再只是催收了,因?yàn)檫@時(shí)機(jī)構(gòu)已經(jīng)可以進(jìn)行起訴,所以銀行或貸款機(jī)構(gòu)很可能會(huì)向法院提起訴訟,通過(guò)法...

    房貸逾期被起訴拍照(朋友的拍拍貸逾期了為什么我會(huì)收他他的起訴通知呢)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-06-01 11:40

    欠銀行錢(qián)沒(méi)被起訴,房子自然不會(huì)被查封。但如果銀行起訴后,可以申請(qǐng)法院查封房產(chǎn),但不能拍賣(mài)。法律依據(jù) 最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定:第六條 對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得...

    房貸逾期房子拍賣(mài)銀行起訴誰(shuí)(銀行貸款逾期會(huì)拍賣(mài)房產(chǎn)么)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-05-27 00:31

    按照法律規(guī)定,債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)后,拍賣(mài)款除用于歸還債務(wù)外,還應(yīng)用于支付評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、法院的訴訟費(fèi),還有剩余的,款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)歸還給債務(wù)人你好劉律師,我想問(wèn)一下,我因?yàn)榉抠J還不上了,銀行法院起訴,拍賣(mài)房產(chǎn),這樣屬于老賴(lài)嗎?只有有能力執(zhí)行但是拒不執(zhí)...

    房貸逾期還清后還會(huì)被法院執(zhí)行嗎(房貸逾期還完了還要被起訴)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-06-01 03:20

    1、首先查征信報(bào)告,看看自己逾期多少個(gè)月。2、聯(lián)系貸款銀行,已經(jīng)歸還全部金額,讓銀行取消對(duì)你的上訴。3、如果銀行還在上訴,那么只有上法院了,多半是銀行想讓你補(bǔ)償一點(diǎn)。房貸還沒(méi)還清,房貸一直在還.法院會(huì)拍賣(mài)我的房子嗎按時(shí)還款的話(huà)不會(huì)拍賣(mài)貸款的...

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    根據(jù)你說(shuō)的這種情況,你的逾期記錄恐怕不是一次兩次的問(wèn)題,而是很多次了,根據(jù)銀行的相關(guān)規(guī)定,已經(jīng)達(dá)到了強(qiáng)制收回貸款的程度,因此銀行采取的措施其實(shí)就是一種強(qiáng)制收回貸款的措施,銀行要求你簽署公證和起訴的直接目的都是拍賣(mài)房產(chǎn)壹收回貸款,你一旦簽署強(qiáng)...

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    法院會(huì)執(zhí)行的。這個(gè)執(zhí)行是建立在被告人(也就是借款人)有另外住處的前提下。建議你在簽寫(xiě)合同的時(shí)候,讓他找個(gè)擔(dān)保人。這個(gè)擔(dān)保人起到的作用是在借款人無(wú)力償還借款的時(shí)候?yàn)榻杩钊颂峁┳√帯榉ㄔ簭?qiáng)制拍賣(mài)鋪平道路,這樣法院在執(zhí)行的過(guò)程中就可以強(qiáng)制執(zhí)行了...

    房貸逾期銀行起訴拍賣(mài) 房貸逾期銀行拍賣(mài)房子

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-05-29 04:46

    按照法律規(guī)定,債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)后,拍賣(mài)款除用于歸還債務(wù)外,還應(yīng)用于支付評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、法院的訴訟費(fèi),還有剩余的,款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)歸還給債務(wù)人我的房貸逾期七期了,現(xiàn)在銀行訴訟法院,我把房貸款還上的話(huà)還會(huì)被銀行拍賣(mài)嗎?展開(kāi)全部只要把房貸還上,房子是不會(huì)...

    法院拍賣(mài)房子可以辦理公證委托嗎(有公證委托書(shū)可以做房產(chǎn)交易嗎)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2021-12-24 12:11

    法院拍賣(mài)房子可以辦理公證委托嗎

    離婚訴訟房子拍賣(mài)流程(離婚分割房產(chǎn)法院會(huì)強(qiáng)制拍賣(mài)嗎)

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    房產(chǎn)繼承公證完可以過(guò)戶(hù)嗎(房子做繼承公證以后還是可以出售吧)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2021-12-09 07:17

    對(duì)于很多公民來(lái)說(shuō),房產(chǎn)都是非常大筆的財(cái)產(chǎn)。如今我國(guó)人口結(jié)構(gòu)已經(jīng)逐步老齡化,越來(lái)越多的年輕人開(kāi)始面臨房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)的問(wèn)題。然而,按照以前我國(guó)房管部門(mén)規(guī)定,房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)時(shí),其繼承權(quán)必須事先經(jīng)過(guò)法律公正才行。如今,這項(xiàng)規(guī)定已經(jīng)有所改變,從2017年...

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