產(chǎn)權(quán)人（立遺囑人）可以依法出售該房產(chǎn)。 1.“爺爺把房產(chǎn)公證其孫子為唯一指定繼承人”，應(yīng)該是指產(chǎn)權(quán)人立遺囑并辦理了遺囑公證，將其個(gè)人私有房產(chǎn)遺贈(zèng)給孫子。 2.立遺囑人有權(quán)在生前通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等方式處理遺囑中涉及的財(cái)產(chǎn)（遺囑從立遺囑人死亡時(shí)生效）。 3.立遺囑人有權(quán)在生前撤銷(xiāo)、變更遺囑。 附：有關(guān)規(guī)定 1.《繼承法》第16條第3款規(guī)定：“公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。” 2.《繼承法》第20條規(guī)定：“遺囑人可以撤銷(xiāo)、變更自己所立的遺囑。 立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。 自書(shū)、代書(shū)、錄音、口頭遺囑，不得撤銷(xiāo)、變更公證遺囑。” 3.最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)繼承法》若干問(wèn)題的意見(jiàn)第39條規(guī)定：“遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反，而使遺囑處分的財(cái)產(chǎn)在繼承開(kāi)始前滅失、部分滅失或所有權(quán)轉(zhuǎn)移、部分轉(zhuǎn)移的，遺囑視為被撤銷(xiāo)或部分被撤銷(xiāo)。”

被法院查封的房子可以公證嗎(公證處公證的房產(chǎn)法院可強(qiáng)制執(zhí)行嗎)

查封獎(jiǎng)態(tài)中的房產(chǎn)可以做房產(chǎn)公證和委托公證，但公證效力只能在查封獎(jiǎng)態(tài)解除后進(jìn)行。 房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。...

房貸逾期已還清法院還拍賣(mài)嗎(房貸未還清法院可以拍賣(mài)嗎)

按時(shí)還款的話(huà)不會(huì)拍賣(mài)貸款的的錢(qián)不還會(huì)有什么后果：1、確實(shí)沒(méi)有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢(xún)貸款人名下的房產(chǎn)、車(chē)輛、證券和存款。4、貸款人名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。之前欠過(guò)幾次銀行的房貸,但都還清了,現(xiàn)在銀行要把房子拍賣(mài)掉，請(qǐng)問(wèn)銀行有這樣......

法院執(zhí)行可以拍賣(mài)抵押房產(chǎn)嗎(司法拍賣(mài)房子有抵押)

根據(jù)《物權(quán)法》立法者的愿意，事先沒(méi)有進(jìn)行民事公證或公證時(shí)沒(méi)有賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力，仍然可以直接向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；并且，在當(dāng)事人就協(xié)議拍賣(mài)事宜達(dá)到一致的情形下，也可以不經(jīng)過(guò)法院公權(quán)力介入，而由當(dāng)事人自行解決拍賣(mài)事宜。否則，第195條的規(guī)定就沒(méi)有任何新義，因?yàn)樵凇段餀?quán)法》出臺(tái)前，具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證就已經(jīng)可以直接申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。《物權(quán)法》第195條規(guī)定并不是在新瓶裝舊酒，而是在真正地回歸民事主體自主救濟(jì)的法律原義，凸現(xiàn)私法的本性。...