
如果房產證等相關文件資料齊全,原房主可以去辦理轉移登記手續。 建議: 1、不要在乎稅費的支出,盡快辦理產權轉移登記手續。 2、或者將全部轉移登記文件資料(包括《房產證》、身份證復印件、央產房上市審批表、物業供暖費結清證明等等)要過來,由你來保管。這樣雖然沒有太大的用途,但可以更好地制約原房主。但有個前提,你所辦理的公證必須是委托公證,并且委托事項齊全。...
公證過的房產有可能會被法院查封。 一、《物權動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓,應當依照法律規定交付。因此,只做了公證并不表示已經擁有了該房產的全部權利。 二、法院、公證處、房管局三者之間并沒有實現聯網,并不知道該房產的權屬已經被公證,當原產權人出現其他糾紛被查封名下資產時,法院會依法查封。...
公證過的房產有可能會被法院查封。 一、《物權動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓,應當依照法律規定交付。因此,只做了公證并不表示已經擁有了該房產的全部權利。 二、法院、公證處、房管局三者之間并沒有實現聯網,并不知道該房產的權屬已經被公證,當原產權人出現其他糾紛被查封名下資產時,法院會依法查封。...

公證過的房產有可能會被法院查封。 一、《物權動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓,應當依照法律規定交付。因此,只做了公證并不表示已經擁有了該房產的全部權利。 二、法院、公證處、房管局三者之間并沒有實現...
公證過的房產有可能會被法院查封。 一、《物權動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓,應當依照法律規定交付。因此,只做了公證并不表示已經擁有了該房產的全部權利。 二、法院、公證處、房管局三者之間并沒有實現...
取得法院強制拍賣的房子相關材料,然后到房地產管理部門辦理過戶手續。現場競買成功后,買受人應立即支付成交價一定比例的款項作為定金,并在拍賣行協助下與委托人簽訂拍賣房地產轉讓合同書。 《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定 》...
取得法院強制拍賣的房子相關材料,然后到房地產管理部門辦理過戶手續。現場競買成功后,買受人應立即支付成交價一定比例的款項作為定金,并在拍賣行協助下與委托人簽訂拍賣房地產轉讓合同書。 《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定 》...
有遺囑公證不可以直接過戶。原因如下: 1、遺囑公證可以做多份,也可以撤銷,以最后一份遺囑為準,僅一份遺囑公證要求過戶,房屋登記部門不能判斷是否最終的遺囑。 2、遺囑受益人需要拿著遺囑公證到公證處申請繼承,公證人員詢問了全部繼承人手中是否還有...
你好,常州高麗律師解答如下:一般都會要求租戶提前搬離除去的,很遺憾,你們需要做好溝通協調工作。
競拍法院拍賣的房產是否可以按揭貸款,如果能全款買下的話,也不必貸,中國大部分省市的法院拍賣的房產,是要求競買人全額一次性付清的?,F在,已經有一些城市開始試點,比如浙江省的一些城市允許競買人在購買法院拍賣的房產時按揭貸款了,你所要競拍的房產是...
產權人(立遺囑人)可以依法出售該房產。 1.爺爺把房產公證其孫子為唯一指定繼承人,應該是指產權人立遺囑并辦理了遺囑公證,將其個人私有房產遺贈給孫子。 2.立遺囑人有權在生前通過買賣、贈與等方式處理遺囑中涉及的財產(遺囑從立遺囑人死亡時生效)...
望采納,抵押權人優先受償。 法律依據《中華人民共和國物權法》 第一百八十八條 以本法第一百八十條第一款第四項、第六項規定的財產或者第五項規定的正在建造的船舶、航空器抵押的,提供擔保的財產為抵押物;未經登記,不得對抗善意第三人。 ...