本人就在法院執(zhí)行不笨工作。簡單的來說法院有權執(zhí)行，但采取的執(zhí)行措施和有房產證的可以買賣的商品房不一樣。 1、無房產證的房子（可以是農村居民房屋或者是所謂小產權房），法院在執(zhí)行時在需要的情況下可以進行查封，但一般不會進行評估、拍賣或變賣； 2、在某些特殊情況下，法院可能會通過一些法律手段，在不改變房屋所有權的情況下，將其進行一些處置（比如針對城中村的樓房，在留夠被執(zhí)行人居住的情況下，多余房屋使用權交給申請人由其進行出租，租金抵償案款，抵償足夠以后，使用權返還給被執(zhí)行人。還有一些城郊村門面房，也可能在不轉變所有權的情況下，使用權、出租權被執(zhí)行） 追答： 追答：

看來你是誤解我的意思了！

1、法院對該房屋在法律層面有執(zhí)行權，并不是說在法律實務上就一定能執(zhí)行、或者說能成功執(zhí)行；

2、法院執(zhí)行部分的執(zhí)行也是要按照法律規(guī)定的，比如前面我說了，針對這種沒有房產證的房子即便法院執(zhí)行該房屋，執(zhí)行措施也只能是查封（而且是不影響使用的活查封），活查封的作用也就是即便老板通過什么手段取得了合法房產證也不能變賣所有權而已，對于你的訴求并無實質幫助。

3、至于查封后的后續(xù)措施，例如我所說的使用權、租賃權等，按照規(guī)定必須由當事雙方協商，如果當事雙方無法達成執(zhí)行合意，則這種辦法很難走通；再說現在該房屋所有權雖然還是老板的，但他實際上已經將使用權轉給了現經營者，那么現經營者作為善意第三人，肯定有權對房屋的后續(xù)執(zhí)行發(fā)表異議。

4、法院民事執(zhí)行案件的執(zhí)行，取決于被執(zhí)行人的執(zhí)行能力，你通過給司法渠道其實所達到的效果是有限的。建議你在查找被執(zhí)行人本人其他無爭議財產線索想法院提供的同時，向法院提出申請，將被執(zhí)行人先納入最高人民法院失信被執(zhí)行人名單，然后找律師尋司法突破口解決。

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房產證沒出來法院可以強制執(zhí)行嗎(法院強制執(zhí)行房子沒有房產證也能執(zhí)行)

可以申請強制執(zhí)行，由法院去處理。 只有預售合同，沒有購房合同和房產證的話說明對方尚未對該房產具有所有權，恐怕無法強制執(zhí)行，應當等對方獲得產權之后吧。 直接變更房屋所有權可以通過協商，如果達成一致可以。 如果不能達成一致的話是不行的，這樣的行為法律上沒有依據。 擴展資料： 法律規(guī)定 關于強制執(zhí)行法院管轄權的法律規(guī)定： 《中華人民共和國民事訴訟法》（2012年修正）?第十九章一般規(guī)定 第二百二十四條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級......

房產證沒辦下來法院可以執(zhí)行嗎(法院強制執(zhí)行房子沒有房產證也能執(zhí)行)

房產證沒辦下來法院可以執(zhí)行嗎...

無房本的房子法院可以執(zhí)行拍賣嗎(法院強制執(zhí)行拍賣房子,我沒地方住該如何)

1、沒有房產證的房屋，法院也可以進行拍賣。 　　2、法院在拍賣前，應當告知競拍人該房屋沒有房產證的事實，及法律風險。如果競拍人愿意承受的，可以參加競拍。競拍成功后，法院以房屋的現狀交付給買受人。由買受人自行負責房產證的辦理事宜，不能辦理的，自行承擔相關責任。 　　3、法院無法拍賣成交的，法院可以根據申請執(zhí)行人的申請，以房屋抵償債務。同時這里的交付也是以房屋現狀進行交付。 　　《最高人民法院關于轉發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設部《關于無證房產依據協助執(zhí)行文書辦理產權登記有關問題的函》的通知》 　　二、執(zhí)行程序中......