
無(wú)論是通過(guò)法院調(diào)解離婚還是判決離婚,法院出具的民事調(diào)解書(shū)和民事判決書(shū)都是具有法律強(qiáng)制約束力的法律文書(shū)。如果離婚時(shí)法院確定房屋歸一方所有,另一方應(yīng)在法律文書(shū)生效后協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù),否則當(dāng)事人可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,上海市房地產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。 對(duì)于通過(guò)民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過(guò)戶,雙方當(dāng)事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書(shū)等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。 如果遇到離婚后一方當(dāng)事人不配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的情況,問(wèn)題就變得麻煩的多了??稍谒痉▽?shí)踐中,這種情況偏偏居......
沒(méi)有產(chǎn)證的,要調(diào)取產(chǎn)權(quán)信息。只要是他的財(cái)產(chǎn)就可以執(zhí)行 一、看該房產(chǎn)是否設(shè)定抵押,《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第六條規(guī)定,對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。 《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》 第二條人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋,在裁定拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債后,應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期限內(nèi),被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰空房屋,人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所......
本人就在法院執(zhí)行不笨工作。簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)法院有權(quán)執(zhí)行,但采取的執(zhí)行措施和有房產(chǎn)證的可以買(mǎi)賣(mài)的商品房不一樣。 1、無(wú)房產(chǎn)證的房子(可以是農(nóng)村居民房屋或者是所謂小產(chǎn)權(quán)房),法院在執(zhí)行時(shí)在需要的情況下可以進(jìn)行查封,但一般不會(huì)進(jìn)行評(píng)估、拍賣(mài)或變賣(mài); 2、在某些特殊情況下,法院可能會(huì)通過(guò)一些法律手段,在不改變房屋所有權(quán)的情況下,將其進(jìn)行一些處置(比如針對(duì)城中村的樓房,在留夠被執(zhí)行人居住的情況下,多余房屋使用權(quán)交給申請(qǐng)人由其進(jìn)行出租,租金抵償案款,抵償足夠以后,使用權(quán)返還給被執(zhí)行人。還有一些城郊村門(mén)面房,也可能......
產(chǎn)權(quán)法院可以執(zhí)行嗎沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子法院能強(qiáng)制執(zhí)行嗎.jpg)
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋,法院也可以強(qiáng)制拍賣(mài)。但是法院拍賣(mài)時(shí)只是對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài),后續(xù)辦理房產(chǎn)證事宜或者不能辦理的風(fēng)險(xiǎn)由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。 最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無(wú)證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問(wèn)題的函》的通知 現(xiàn)將住房和...
本人就在法院執(zhí)行不笨工作。簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)法院有權(quán)執(zhí)行,但采取的執(zhí)行措施和有房產(chǎn)證的可以買(mǎi)賣(mài)的商品房不一樣。 1、無(wú)房產(chǎn)證的房子(可以是農(nóng)村居民房屋或者是所謂小產(chǎn)權(quán)房),法院在執(zhí)行時(shí)在需要的情況下可以進(jìn)行查封,但一般不會(huì)進(jìn)行評(píng)估、拍賣(mài)或變賣(mài); 2...
◇ 魏建國(guó) 張少普- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -...
法院是可以查封沒(méi)房產(chǎn)證的房子的。 1、未取得房產(chǎn)證的房屋,法院可以查封、拍賣(mài)。但應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)過(guò)程中,將未取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況告知買(mǎi)受人。 2、未登記的建筑物和土地使用權(quán),依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。 3、雖然沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū),但...
法院拍賣(mài)的房子能買(mǎi),但是要注意以下幾類(lèi)風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買(mǎi)。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門(mén)拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...
可以的。由法院裁定的房地產(chǎn),可以依據(jù)法院對(duì)應(yīng)的判決裁定直接到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)。 另外,此過(guò)程產(chǎn)生的稅費(fèi)約為房產(chǎn)法院裁定過(guò)戶價(jià)的10%。即賣(mài)方繳個(gè)人所得稅的3%(房產(chǎn)證大于5年的免稅)以及營(yíng)業(yè)稅的5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免稅)。買(mǎi)方:契稅...
可以查封。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第二條 人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。 未登記的建筑物和土地使用...
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋,法院在強(qiáng)制執(zhí)行程序中,可以對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)。但要告知買(mǎi)受人房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的事實(shí)以及無(wú)法辦理房產(chǎn)證的法律后果。《最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無(wú)證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問(wèn)題的函》的通知》二...
可以。 只要能查實(shí)是被執(zhí)行人名下的房產(chǎn),就可以強(qiáng)制查封和執(zhí)行拍賣(mài)。
小產(chǎn)權(quán)房能作為房產(chǎn)法院強(qiáng)制執(zhí)行,但一般采取的是以物抵款的形式辦理,不能拍賣(mài)。 法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》: 1. 人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定...