首先,法院查封的依據看的是房屋的產權人,因此實踐中會出現交了全款但無房產證被法院查封的情況。其次,如果出現這樣的情況,建議你提供充分證據向法院作書面說明請求解封。最后,如果還不行,起訴開發商賠償損失。...
不能進行買賣,被查封的房子需要法院拍賣所得或解封才能正常交易。根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》: 第一條,人民法院查封、扣押、凍結被執行人的動產、不動產及其他財產權,應當作出裁定,并送達被執行人和申請執行人。 第二條,人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人占有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。 第三條,作為執行依據的法律文書生效后至申請執行前,債權人可以向有執行管轄權的人民法院申請保全債務人的財產。人民法院可以參照民事訴訟法第九十二條的規......
雖然最高人民法院《關于同一法院在不同案件中是否可以對同一財產采取輪候查封、扣押、凍結保全措施問題的答復》明確了可以同一法院對同一財產可以采取輪候查封,并表明在一般情形下,先查封的債權人對查封財產享有優先受償權,但這與最高人民法院《關于人民法院執行工作若干問題的規定(試行)》第90條的規定并不矛盾。也就是說,在一般情形下,先查封的債權人對查封財產享有優先受償權;但在特殊情況下,即當債務人為自然人或其他組織的,其主要財產因為一個債權被查封、扣押、凍結,除此之外已沒有可以用來償還債務的其他財產時,對該......
不能。 一、法院已經查封的房產在法院解封之前是不能買賣的,也不能辦理房產過戶的。法律依據如下: 1. 我國《城市房地產管理法》第三十七條第二款規定,司法機關和行政機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產權利的不得轉讓。 2. 《城市房...
可以執行。 強制執行的流程 (1)查詢、凍結、劃撥被申請執行人的存款。 (2)扣留、提取被申請執行人的收入。 (3)查封、扣押、拍賣、變賣被申請執行人的財產。 (4)搜查被申請執行人隱匿的財產。 (5)強制被申請執行人交付法律文書指定交付的...
現在關于合同的糾紛層出不窮,購房者應該怎樣處理商品房買賣糾紛?編者特整理了《商品房買賣糾紛百問百答》,形成系列文章,總結近年來商品房買賣糾紛的常見情形,以供大家參考。 1問:簽訂了房屋買賣合同,拿到房屋鑰...
房屋被查封后,一般不能對外出租了。查封就是指檢查后貼上封條,不準動用,民事訴訟中,財產保全比較常用的一種。查封是我國各級法院在民事案件執行過程中不可缺少的執行方式,查封期限并不是隨意而為的,是要遵照相關的法律規定的。 《最高人民法院關于適用...
問主A是把安置房在2003年賣給了B,結果后來B把它賣給了C,現在C要求問主A把房子過戶或者按照4000 /平方米要求問主買回去。 問: 1.問主A能把房子按照原來的價格拿回來嗎? 答:第一個房東的房子叫拆遷安置房(因為該房屋建出來的用途是...
不能進行買賣,被查封的房子需要法院拍賣所得或解封才能正常交易。根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》: 第一條,人民法院查封、扣押、凍結被執行人的動產、不動產及其他財產權,應當作出裁定,并送達被執行人和申請執行...
不能進行買賣,被查封的房子需要法院拍賣所得或解封才能正常交易。根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》: 第一條,人民法院查封、扣押、凍結被執行人的動產、不動產及其他財產權,應當作出裁定,并送達被執行人和申請執行...
房屋被查封后,一般不能對外出租了。查封就是指檢查后貼上封條,不準動用,民事訴訟中,財產保全比較常用的一種。查封是我國各級法院在民事案件執行過程中不可缺少的執行方式,查封期限并不是隨意而為的,是要遵照相關的法律規定的。 《最高人民法院關于適用...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...