
你好,你的問(wèn)題回復(fù)如下: 1. 按照債權(quán)償付優(yōu)先的原則,銀行對(duì)該房產(chǎn)有優(yōu)先執(zhí)行權(quán); 2. 債權(quán)人目前無(wú)法履行還貸義務(wù),也無(wú)法執(zhí)行過(guò)戶手續(xù)。你可以再次起訴他,令法院判決對(duì)方以公證或判決的程序委托你作為交易代理人; 3. 你可以考慮上家未還清的銀行貸款償付,否則,銀行有權(quán)執(zhí)行這個(gè)房產(chǎn)并會(huì)走拍賣(mài)程序; 4. 你可以作為第三方的利害關(guān)系人參與銀行的訴訟,可以要求銀行將由你償付按揭貸款及將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到你的名下;我想著應(yīng)該是最好的結(jié)果了。 5. 有不懂的地方可以在繼續(xù)追問(wèn)...
法院查封的房產(chǎn)自己不可以買(mǎi)賣(mài)。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第五十六條規(guī)定: 1、人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán),應(yīng)當(dāng)作出裁定,并送達(dá)被執(zhí)行人和申請(qǐng)執(zhí)行人。 2、人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。 3、作為執(zhí)行依據(jù)的法律文書(shū)生效后至申請(qǐng)執(zhí)行前,債權(quán)人可以向有執(zhí)行管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)保全債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。人民法院可以參照民事訴訟法第九十二條的規(guī)定作出保全裁定,保全裁定應(yīng)當(dāng)......
我國(guó)《民事訴訟法》第二百二十三條規(guī)定:被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù),人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣(mài)、變賣(mài)被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。法院依法查封房子,并催告被告履行,如果被告仍然拒絕履行那么法院可以依法拍賣(mài)。拍賣(mài)款可以由你受償。你可以向法院申請(qǐng)過(guò)戶此房,但是前提是此房?jī)r(jià)值不能高于被告應(yīng)支付你的欠款。執(zhí)行期限一般是6個(gè)月。...
行的房子可以再次買(mǎi)賣(mài)嗎法院判決的房子可以直接買(mǎi)賣(mài)嗎.jpg)
一,能不能住視情況而定: 1.房子被查封,門(mén)上貼了封條,那么房子是不能繼續(xù)居住的,撕封條是犯法的。 2.房子被查封,只是在房管局被限制買(mǎi)賣(mài)、抵押,未在房子門(mén)上貼封條,那么房子是可以繼續(xù)居住的。 二,保全后不可以繼續(xù)買(mǎi)賣(mài)。 保全后一般會(huì)通知房...
答復(fù)樓主: 這個(gè)房子是可以購(gòu)買(mǎi)的,和正常購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有特別的差距 不過(guò)如果只是下了判決書(shū),那乙方首先要拿著判決書(shū)和身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證等去辦理署名為乙的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證 只要乙方取得了屬于自己的房產(chǎn)證、土地證后,就可以像普通的商品房那樣進(jìn)行買(mǎi)...
可以購(gòu)買(mǎi),法院的判決書(shū)是強(qiáng)力而又有效的。一般都是以債務(wù)糾紛為主,比如:甲欠乙的錢(qián),無(wú)能力償還,乙通過(guò)起訴的方式來(lái)維護(hù)自己的利用,那么法院就會(huì)對(duì)甲的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行司法保全,把甲的一部分財(cái)產(chǎn)判給乙,如果是房子,乙通過(guò)法院的判決書(shū)就可以處理這個(gè)房子了(...
答復(fù)樓主: 這個(gè)房子是可以購(gòu)買(mǎi)的,和正常購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有特別的差距 不過(guò)如果只是下了判決書(shū),那乙方首先要拿著判決書(shū)和身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證等去辦理署名為乙的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證 只要乙方取得了屬于自己的房產(chǎn)證、土地證后,就可以像普通的商品房那樣進(jìn)行買(mǎi)...
答復(fù)樓主: 這個(gè)房子是可以購(gòu)買(mǎi)的,和正常購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有特別的差距 不過(guò)如果只是下了判決書(shū),那乙方首先要拿著判決書(shū)和身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證等去辦理署名為乙的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證 只要乙方取得了屬于自己的房產(chǎn)證、土地證后,就可以像普通的商品房那樣進(jìn)行買(mǎi)...
當(dāng)然可以,前提是你能提供足夠的證據(jù)證明該房屋屬于你,法院的判決分為確權(quán)判決和履行判決,確權(quán)判決自法院的判決結(jié)果出來(lái),該房屋的所有權(quán)即屬于你,履行判決是法院依據(jù)你的證據(jù)判令被告在多少日之內(nèi)與你去房管局履行過(guò)戶手續(xù),看你證據(jù)咯。
法院拍賣(mài)的房子能買(mǎi),但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買(mǎi)。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門(mén)拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...
通常不可以的,憑法院判決書(shū)無(wú)法辦理過(guò)戶。 對(duì)于經(jīng)法院判決的房子,在判決生效后,過(guò)戶的方法有二種: 1、由雙方直接到所在地的房管局,依據(jù)法院判決書(shū)和相應(yīng)的資料進(jìn)行過(guò)戶。 2、如果對(duì)方不主動(dòng)配合過(guò)戶的,可以向法院申請(qǐng)執(zhí)行,由法院依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定...
法院判決給你的房產(chǎn),你是不可以直接買(mǎi)給第三方直接過(guò)戶的。。。 法院判決給你的房產(chǎn),你必是經(jīng)過(guò)戶后,才能進(jìn)行交易的,否則你是過(guò)不了戶的。因?yàn)榉ㄔ号袥Q給你,你直接賣(mài)給別人,是沒(méi)有手續(xù)過(guò)戶的。 而且你這樣直接交易房產(chǎn),國(guó)家會(huì)認(rèn)為你這是逃稅、漏稅了...
對(duì)方房子被法院起訴不能過(guò)戶。 起訴中暫停買(mǎi)賣(mài).有權(quán)利要回來(lái)因?yàn)檫@與你們買(mǎi)房無(wú)關(guān)。 起訴是指當(dāng)事人就民事糾紛向人民法院提起訴訟,請(qǐng)求人民法院依照法定程序進(jìn)行審判的行為。即請(qǐng)求法院通過(guò)審判,使被告人承擔(dān)某種法律上的責(zé)任和義務(wù)。起訴須有明確的被告...