1、房屋被查封后,一般不能對外出租了。查封就是指檢查后貼上封條,不準動用,民事訴訟中,財產保全比較常用的一種。查封是我國各級法院在民事案件執行過程中不可缺少的執行方式,查封期限并不是隨意而為的,是要遵照相關的法律規定的。 法律依據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十二條:封、扣押的財產不宜由人民法院保管的,人民法院可以指定被執行人負責保管;不宜由被執行人保管的,可以委托第三人或者申請執行人保管。 由人民法院指定被執行人保管的財產,如果繼續使用對該財產的價值無重大影......
要看你同房主的租賃合同簽訂時間是在法院查封該房產之前還是查封之后。自法院查封之日開始,房屋產權人就失去了對房屋的處置權,如果是在法院查封之后簽訂的租賃合同,屬于無效合同;但如果租賃合同是在法院查封之前簽訂,無論以后該房產被何人買受,新房主都有繼續履行該合同的義務。但你需要在法院拍賣該房產之前,向法院說明你與房屋產權人的租賃關系,以便法院在執行拍賣時,將該租賃合同作為房屋拍賣時的瑕疵向競買人說明。 另外,如果你們的租賃合同是法院查封之前簽訂的,在拍賣時你作為承租人擁有優先競買權,即拍賣時無論何人所......
1、如果是欠款人將自己的商鋪出租給他人使用的,因不該商鋪的所有權仍然歸欠款人所有,法院可以查封該商鋪,但商鋪的承租人仍可以在原租賃合同所約定的租賃期內繼續租賃使用。 2、如果是欠款人向他人承租的商鋪的,則因為欠款人只擁有租賃其他內商鋪的使用權,蓋商鋪的所有權不歸欠款人所有,法院不可以查封商鋪,但法院可以對該商鋪內應歸欠款人所有的財產采取保全措施。 《民事訴訟法》 第一百條 人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因,使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件,根據對方當事人的申請,可以裁定對......
1、如果是欠款人將自己的商鋪出租給他人使用的,因不該商鋪的所有權仍然歸欠款人所有,法院可以查封該商鋪,但商鋪的承租人仍可以在原租賃合同所約定的租賃期內繼續租賃使用。 2、如果是欠款人向他人承租的商鋪的,則因為欠款人只擁有租賃其他內商鋪的使用...
查封期間的工廠是不能承包租賃的。因為查封的財產如租賃產生損壞、減值等情況,一旦解除查封,就會產生相關損失,誰也無法承擔相關損失。
商鋪被法院查封了,仍然可以繼續出租使用。 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百五十五條規定: 由人民法院指定被保全人保管的財產,如果繼續使用對該財產的價值無重大影響,可以允許被保全人繼續使用;由人民法院保管或者委...
1、如果是欠款人將自己的商鋪出租給他人使用的,因不該商鋪的所有權仍然歸欠款人所有,法院可以查封該商鋪,但商鋪的承租人仍可以在原租賃合同所約定的租賃期內繼續租賃使用。 2、如果是欠款人向他人承租的商鋪的,則因為欠款人只擁有租賃其他內商鋪的使用...
簽有合同的話算是違約(簽合同前沒有欠債不還的記錄),可以要求陪償,但法院不會給錢,只能找房東要,如果長時間沒有拍賣掉的話,房東會有錢線嗎?這錢就很難等到了……所以提前找好后路吧!
被法院查封的店面,業主還在出租,是違法的。 申請執行人可以申請人民法院依法履行查封職責。 在查封過程中,第三人未經人民法院準許占有查封、扣押、凍結的財產或者實施其他有礙執行的行為的,人民法院可以依據申請執行人的申請或者依職權解除其占有或者排...
1、如果是欠款人將自己的商鋪出租給他人使用的,因不該商鋪的所有權仍然歸欠款人所有,法院可以查封該商鋪,但商鋪的承租人仍可以在原租賃合同所約定的租賃期內繼續租賃使用。 2、如果是欠款人向他人承租的商鋪的,則因為欠款人只擁有租賃其他內商鋪的使用...
1、如果是欠款人將自己的商鋪出租給他人使用的,因不該商鋪的所有權仍然歸欠款人所有,法院可以查封該商鋪,但商鋪的承租人仍可以在原租賃合同所約定的租賃期內繼續租賃使用。 2、如果是欠款人向他人承租的商鋪的,則因為欠款人只擁有租賃其他內商鋪的使用...
1.上海群租房違法嗎 有效無效,要看二房東和房東所簽訂的協議。如果那個協議里規定二房東不允許轉租。則你簽訂的合同是無效的,如果約定可以轉租,或者沒有明確約定是否可以轉租,合同還是有效的。成立后的房屋租賃合同有無法律效力,主要從下面四個方面進...
查封期間的工廠是不能承包租賃的。因為查封的財產如租賃產生損壞、減值等情況,一旦解除查封,就會產生相關損失,誰也無法承擔相關損失。