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租的店面法院可以查封嗎(我租的店鋪被法院拍賣了)

2023-06-06 07:28發(fā)布

租的店面法院可以查封嗎

1、如果是欠款人將自己的商鋪出租給他人使用的,因不該商鋪的所有權(quán)仍然歸欠款人所有,法院可以查封該商鋪,但商鋪的承租人仍可以在原租賃合同所約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)租賃使用。 2、如果是欠款人向他人承租的商鋪的,則因為欠款人只擁有租賃其他內(nèi)商鋪的使用權(quán),蓋商鋪的所有權(quán)不歸欠款人所有,法院不可以查封商鋪,但法院可以對該商鋪內(nèi)應(yīng)歸欠款人所有的財產(chǎn)采取保全措施。 《民事訴訟法》 第一百條 人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因,使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件,根據(jù)對方當(dāng)事人的申請,可以裁定對其財產(chǎn)進行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當(dāng)事人沒有提出申請的,人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。 人民法院采取保全措施,可以責(zé)令申請人提供擔(dān)保,申請人不提供擔(dān)保的,裁定駁回申請。 人民法院接受申請后,對情況緊急的,必須在四十八小時內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的,應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。 第一百零一條 利害關(guān)系人因情況緊急,不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的,可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保,不提供擔(dān)保的,裁定駁回申請。 人民法院接受申請后,必須在四十八小時內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的,應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。 申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的,人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。 第一百零二條 保全限于請求的范圍,或者與本案有關(guān)的財物。 第一百零三條 財產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財產(chǎn)后,應(yīng)當(dāng)立即通知被保全財產(chǎn)的人。 財產(chǎn)已被查封、凍結(jié)的,不得重復(fù)查封、凍結(jié)。

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