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買房子不過戶法院可以凍結(jié)嗎(房產(chǎn)被凍結(jié)后可以過戶)

2023-06-06 10:13發(fā)布

買房子不過戶法院可以凍結(jié)嗎

如果現(xiàn)有房產(chǎn)登記人,證實房子是你的,即房屋登記所有權(quán)人書面確認,房子是你的,那么法院完全可以查封你的房產(chǎn)。至于你說的是否有協(xié)議,并不影響法院查封。 【補充】“房正在確實是我,賣房的也說賣我了,他不管,法院在房產(chǎn)證不是我名的情況下會不會封,法院已經(jīng)通知我搬出去了” 法院只要確認財產(chǎn)是債務(wù)人所有,法院就可以查封。房地產(chǎn)登記人的書面證詞,已經(jīng)能夠證明房子是歸你所有的,因此,法院當(dāng)然可以查封的。從“通知你搬出去了”這一具體措施來看,法院也是要對該房產(chǎn)強制執(zhí)行的。

首封法院房產(chǎn)可以過戶嗎(買法院查封的房子可以過戶到自己名下嗎?)

不能。 一、法院已經(jīng)查封的房產(chǎn)在法院解封之前是不能買賣的,也不能辦理房產(chǎn)過戶的。法律依據(jù)如下: 1. 我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第二款規(guī)定,司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的不得轉(zhuǎn)讓。 2. 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條第二款也規(guī)定,司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 3. 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》 第十六條 被執(zhí)行人將其財產(chǎn)出賣給第三人,第三人已經(jīng)支付部分價款......

房屋交易之后法院可以凍結(jié)嗎(被法院凍結(jié)的房子解凍后可以買嗎)

在辦理交易過戶過程中法院是可以查封的,但是有條件。 最高人民法院 國土資源部 建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知(法發(fā)[2004]5號)中的第九條規(guī)定:對國土資源、房地產(chǎn)管理部門已經(jīng)受理被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、房屋的過戶登記申請,尚未核準(zhǔn)登記的,人民法院可以進行查封,已核準(zhǔn)登記的,不得進行查封。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》2005年1月1日起施行。 第十七條規(guī)定: 被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三......

法院凍結(jié)房產(chǎn)可以買嗎(曾經(jīng)被法院凍結(jié)的房子買了后以后有記錄嗎)

一、此房是買給你之前被法院查封,還是被查封之前買給你的? 二、如果是在房產(chǎn)查封之后買給你的,那么房屋買賣合同是無效的,因為出賣人非法處置查封財產(chǎn)是違法甚至是犯罪行為。你可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。 三、如果是在買給你之后被法院查封的:第十六條被執(zhí)行人將其財產(chǎn)出賣給第三人,第三人已經(jīng)支付部分價款并實際占有該財產(chǎn),但根據(jù)合同約定被執(zhí)行人保留所有權(quán)的,人民法院可以查封、扣押、凍結(jié);第三人要求繼續(xù)履行合同的,應(yīng)當(dāng)由第三人在合理期限內(nèi)向人民法院交付全部余款后,裁定解除查封、扣押、凍結(jié)。 第十七條被執(zhí)行人將......

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