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法院凍結(jié)房產(chǎn)可以過戶嗎(房產(chǎn)解凍后可以立即過戶嗎)

2023-06-06 11:15發(fā)布

法院凍結(jié)房產(chǎn)可以過戶嗎

這個(gè)房子已經(jīng)被法院凍結(jié),如果法院把這個(gè)房子拍賣了,你是拿不到房子的,更無法取得房產(chǎn)證! 中介讓你不要退房,你怎么能信他的話呢?你如果再出錢買的話,只有黑心中介和房倒會(huì)高興!你的權(quán)益是無法保障的,難道因?yàn)槟阆矚g這套房子,就想損失一套房子的錢嗎?!你以為房倒是真正的投資客嗎?很多時(shí)候就是中介的內(nèi)部的人! 你目前的情況,是可以要求退回定金和中介費(fèi)用的. 1/因?yàn)槟闶呛头恐骱炗喌暮贤?中介有責(zé)任查明和你交易的人是誰,房子是否有抵押,由于中介沒有盡到審核的義務(wù),導(dǎo)致合同不能完成,按照合同法第425條,中介要承擔(dān)賠償責(zé)任 2/維權(quán)方法: 首先,先進(jìn)行協(xié)商,要中介退中介費(fèi)用,要對方賠雙倍定金及其它經(jīng)濟(jì)損失 如果協(xié)商不成功,建議你應(yīng)該通過法院訴訟,要求撤銷購房合同,并賠償你的經(jīng)濟(jì)損失. 3/銀行的貸款,可以辦理停止貸款手續(xù),由此造成的損失,由對方負(fù)責(zé) 法規(guī)依據(jù) 《中華人民共和國合同法》 http://www.szaic.gov.cn/gfxfgjgfxwj/htgl/gjj/200709/t20070919_243801.htm 第二十三章 居間合同 第四百二十四條 居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。 第四百二十五條 居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。 居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 第四百二十六條 居間人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的,由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。 居間人促成合同成立的,居間活動(dòng)的費(fèi)用,由居間人負(fù)擔(dān)。 第四百二十七條 居間人未促成合同成立的,不得要求支付報(bào)酬,但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。 第五十二條 有下列情形之一的,合同無效: (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益; (二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會(huì)公共利益; (五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 第五十四條 下列合同,當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷: (一)因重大誤解訂立的; (二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。 一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同,受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

法院解封房產(chǎn)當(dāng)天可以過戶嗎(房產(chǎn)解凍后可以立即過戶嗎)

法院辦理如持裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書,當(dāng)天能解封,當(dāng)天可申請辦理過戶。 一、房地產(chǎn)查封手續(xù)的部門是房地產(chǎn)管理部門,查封期限為兩年,到期后如法院沒有及時(shí)申請續(xù)期,則自動(dòng)解封,那么你可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。但B沒有權(quán)利賣房與你,除非法院拍賣給你,或A賣給你。 以上信息,請到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或法院查詢。 二、房屋買賣過戶流程: 1、簽訂買賣合同 2、準(zhǔn)備首付款,凍結(jié) 3、評估公司評估(出具評估報(bào)告) 4、向銀行申請貸款,等銀行審批 5、網(wǎng)簽 6、房地產(chǎn)交易中心過戶 7、繳稅領(lǐng)證 擴(kuò)展資料: 流程 房產(chǎn)過......

房產(chǎn)被法院凍結(jié)前可以過戶嗎(法院查封凍結(jié)房產(chǎn)多長時(shí)間會(huì)解凍)

事實(shí)上,只要雙方當(dāng)事人簽訂的《房屋買賣定金協(xié)議》即為雙方達(dá)成的房屋買賣合同,在不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定要情況下,應(yīng)屬有效協(xié)議。雙方均應(yīng)按照約定履行合同項(xiàng)下條款。根據(jù)《合同法》規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的,對方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事實(shí)上不能履行;(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高;(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求震行。...

房屋交易之后法院可以凍結(jié)嗎(被法院凍結(jié)的房子解凍后可以買嗎)

在辦理交易過戶過程中法院是可以查封的,但是有條件。 最高人民法院 國土資源部 建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知(法發(fā)[2004]5號)中的第九條規(guī)定:對國土資源、房地產(chǎn)管理部門已經(jīng)受理被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、房屋的過戶登記申請,尚未核準(zhǔn)登記的,人民法院可以進(jìn)行查封,已核準(zhǔn)登記的,不得進(jìn)行查封。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》2005年1月1日起施行。 第十七條規(guī)定: 被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財(cái)產(chǎn)出賣給第三......

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    查封的房產(chǎn)自動(dòng)解封后可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的。 一、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定:   第四條   房屋登記,由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。   第十三條   共有房屋,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。   共有房屋所有權(quán)變更登記,可以由相關(guān)的共有人...

    逾期會(huì)查封房產(chǎn)嗎

    來源:精選知識 時(shí)間:2022-10-06 14:25

    要看具體情況。  一、如果銀行申請財(cái)產(chǎn)保全的,房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)會(huì)立即被查封;  二、如果銀行只是提起訴訟的,一切要等到判決生效,銀行申請強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)才會(huì)被查封;  三、財(cái)產(chǎn)保全是什么意思?  財(cái)產(chǎn)保全,是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后,...

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    如果現(xiàn)有房產(chǎn)登記人,證實(shí)房子是你的,即房屋登記所有權(quán)人書面確認(rèn),房子是你的,那么法院完全可以查封你的房產(chǎn)。至于你說的是否有協(xié)議,并不影響法院查封。 【補(bǔ)充】房正在確實(shí)是我,賣房的也說賣我了,他不管,法院在房產(chǎn)證不是我名的情況下會(huì)不會(huì)封,法院...

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    不能。 一、法院已經(jīng)查封的房產(chǎn)在法院解封之前是不能買賣的,也不能辦理房產(chǎn)過戶的。法律依據(jù)如下: 1. 我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第二款規(guī)定,司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的不得轉(zhuǎn)讓。 2. 《城市房...

    被凍結(jié)的房產(chǎn)可以法院過戶嗎(被法院凍結(jié)房產(chǎn)什么情況下能夠過戶交易)

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    不能。 一、法院已經(jīng)查封的房產(chǎn)在法院解封之前是不能買賣的,也不能辦理房產(chǎn)過戶的。法律依據(jù)如下: 1. 我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第二款規(guī)定,司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的不得轉(zhuǎn)讓。 2. 《城市房...

    信用卡逾期凍結(jié)房產(chǎn)嗎 逾期凍結(jié)的信用卡怎么解凍

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    如果銀行起訴的話,會(huì)的。額度大就凍結(jié)你房產(chǎn),車子,積蓄,拍賣。然后拍賣款償還信用卡。,我想請問下老公信用卡逾期一旦被銀行起訴會(huì)被查封所有房產(chǎn),如果提前過戶到我的名下可以過戶成功麼會(huì)不你這么說感覺要黑銀行一樣,逾期沒那么嚴(yán)重,還上就行,起訴只...

    法院保全查封的房產(chǎn)還可以過戶嗎(法院財(cái)產(chǎn)保全的房子解封后可以過戶嗎)

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    凍結(jié)的房產(chǎn)由法院出面可以購買嗎(被法院凍結(jié)的房子解凍后可以買嗎)

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    1,合同有效。因?yàn)楹贤c履行屬于兩方面的問題。 2,被法院查封的房屋沒有禁止買賣,只要履行了相應(yīng)的責(zé)任就可以過戶,如對方無法及時(shí)解封,可以要求解除合同,具體違約責(zé)任看約定。 3,有欺詐行為,欺詐訂立的合同屬于可撤銷可變更。 4,可以要求...

    法院執(zhí)行房產(chǎn)可以直接過戶嗎(被執(zhí)行人可以過戶房產(chǎn)嗎)

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    被執(zhí)行人,被執(zhí)行期間,被執(zhí)行人的房子可以過戶,只要查封、扣押、凍結(jié)協(xié)助執(zhí)行通知書未送達(dá)登記機(jī)關(guān),但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的,人民法院依舊可以查封、扣押、凍結(jié)相關(guān)法律法規(guī)如下: 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定...

    房子被法院凍結(jié)了還可以過戶嗎(凍結(jié)房產(chǎn)是否可以辦理過戶)

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