這個房子已經(jīng)被法院凍結(jié),如果法院把這個房子拍賣了,你是拿不到房子的,更無法取得房產(chǎn)證! 中介讓你不要退房,你怎么能信他的話呢?你如果再出錢買的話,只有黑心中介和房倒會高興!你的權(quán)益是無法保障的,難道因為你喜歡這套房子,就想損失一套房子的錢嗎?!你以為房倒是真正的投資客嗎?很多時候就是中介的內(nèi)部的人! 你目前的情況,是可以要求退回定金和中介費用的. 1/因為你是和房主簽訂的合同,中介有責任查明和你交易的人是誰,房子是否有抵押,由于中介沒有盡到審核的義務,導致合同不能完成,按照合同法第425條,中介要承擔賠償責任 2/維權(quán)方法: 首先,先進行協(xié)商,要中介退中介費用,要對方賠雙倍定金及其它經(jīng)濟損失 如果協(xié)商不成功,建議你應該通過法院訴訟,要求撤銷購房合同,并賠償你的經(jīng)濟損失. 3/銀行的貸款,可以辦理停止貸款手續(xù),由此造成的損失,由對方負責 法規(guī)依據(jù) 《中華人民共和國合同法》 http://www.szaic.gov.cn/gfxfgjgfxwj/htgl/gjj/200709/t20070919_243801.htm 第二十三章 居間合同 第四百二十四條 居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。 第四百二十五條 居間人應當就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。 居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。 第四百二十六條 居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。 居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。 第四百二十七條 居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。 第五十二條 有下列情形之一的，合同無效： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會公共利益； （五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 第五十四條 下列合同，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷： （一）因重大誤解訂立的； （二）在訂立合同時顯失公平的。 一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。

法院解封房產(chǎn)當天可以過戶嗎(房產(chǎn)解凍后可以立即過戶嗎)

法院辦理如持裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，當天能解封，當天可申請辦理過戶。 一、房地產(chǎn)查封手續(xù)的部門是房地產(chǎn)管理部門，查封期限為兩年，到期后如法院沒有及時申請續(xù)期，則自動解封，那么你可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。但B沒有權(quán)利賣房與你，除非法院拍賣給你，或A賣給你。 以上信息，請到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或法院查詢。 二、房屋買賣過戶流程： 1、簽訂買賣合同 2、準備首付款，凍結(jié) 3、評估公司評估(出具評估報告) 4、向銀行申請貸款，等銀行審批 5、網(wǎng)簽 6、房地產(chǎn)交易中心過戶 7、繳稅領(lǐng)證 擴展資料： 流程 房產(chǎn)過......

房產(chǎn)被法院凍結(jié)前可以過戶嗎(法院查封凍結(jié)房產(chǎn)多長時間會解凍)

事實上，只要雙方當事人簽訂的《房屋買賣定金協(xié)議》即為雙方達成的房屋買賣合同，在不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定要情況下，應屬有效協(xié)議。雙方均應按照約定履行合同項下條款。根據(jù)《合同法》規(guī)定：當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實上不能履行；（二）債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高；（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求震行。...

房屋交易之后法院可以凍結(jié)嗎(被法院凍結(jié)的房子解凍后可以買嗎)

在辦理交易過戶過程中法院是可以查封的，但是有條件。 最高人民法院　國土資源部　建設部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知（法發(fā)[2004]5號）中的第九條規(guī)定：對國土資源、房地產(chǎn)管理部門已經(jīng)受理被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、房屋的過戶登記申請，尚未核準登記的，人民法院可以進行查封，已核準登記的，不得進行查封。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》2005年1月1日起施行。 第十七條規(guī)定： 被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三......