唯一住房，可以強制執行。 根據《最高人民法院關于人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第一條規定，對于被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。 根據《最高人民法院關于人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第二條規定，人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。 根據《最高人民法院關于人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第三條規定，上述寬限期屆滿后，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十九條的規定執行。 強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。 根據《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》中第二十條的規定“金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系其本人及所復議家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持： 1、對被執行人有撫養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； 2、執行依據生效后，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的； 3、申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所撫養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。” 執行依據確定被執行人交付居住的房屋，自執行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。 據此，即便是沒有設定抵押權的房屋，若被執行人存在上述幾種情況，法院依然可以強制執行其唯一住房。 擴展資料： 根據《最高人民法院關于人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第四條規定，申請執行人提供的臨時住房，其房屋品質、地段可以不同于被執行人原住房，面積參照建設部、財政部、民政部、國土資源部和國家稅務總局聯合發布的《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》所規定的人均廉租住房面積標準確定。 根據《最高人民法院關于人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第五條規定，申請執行人提供的臨時住房，應當計收租金。租金標準由申請執行人和被執行人雙方協商確定；協商不成的，由人民法院參照當地同類房屋租金標準確定，當地無同類房屋租金標準可以參照的，參照當地房屋租賃市場平均租金標準確定。 已經產生的租金，可以從房屋拍賣或者變賣價款中優先扣除。 參考資料：百度百科-最高人民法院關于人民法院執行設定抵押的房屋的規定，百度百科-最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定

面積小的唯一住房法院可以拍賣嗎(只有一處房產法院能拍賣嗎)

1、最高人民法院《關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第6條規定，被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。該案中李某購買王某的6間房屋雖然在一個院內，但是可以分割的，不能將此6間房屋認定為最高人民法院《關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第6條之規定的生活所必需的居住房屋，應當將該房屋分割后進行拍賣變賣處理，予以執行。 　　2、根據最高人民法院出臺的《關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》的精神，被執行人的財產只......

法院可以拍賣被執行人的房產嗎(一處房產法院可以執行拍賣嗎)

可以拍賣。 ? 《最高人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第6條：對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。法律上述規定實質上是對被執行人衣、食、住、行中基本居住權的保護，但在維護被執行人居住權的過程中應當明晰以下法律問題： ? 一、唯一住房并不代表就是生活所必需的居住房屋。比如雖然是唯一住房但該房屋屬于豪宅，或者為了規避執行而故意制造了唯一住房。 ? 二、上述立法本意是出于對被執行人居住權的保護而非所有權的保護。居住權并非一定要通過某處......

民事訴訟唯一房子可以執行嗎(唯一一處房子能不能被執行)

民事訴訟中唯一住房可以有條件執行的。條件就是該房產比較大，法院執行的可以將此房置換為不低于當地最低人口住房面積的小房子，以差價抵充執行款。 但是對于房產已經等于、低于當地最低人口住房面積的唯一住房，那是不能執行的。...