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法院可以執(zhí)行農(nóng)村住房嗎(法院可以執(zhí)行農(nóng)村住房嗎)

2023-06-06 04:11發(fā)布

法院可以執(zhí)行農(nóng)村住房嗎

要看是否是唯一住房,如果不是唯一住房,那么自然是可以對(duì)多余出來(lái)的房屋進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行的。如果是債務(wù)人的唯一住房,那就需要考慮了,并且很可能法院不會(huì)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。被執(zhí)行人唯一住房能否被強(qiáng)制執(zhí)行?1、最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第6條規(guī)定,被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。以上法律規(guī)定的為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所“必需”,此種“必需”就應(yīng)當(dāng)考慮到案件實(shí)際情況,為了公平保護(hù)申請(qǐng)執(zhí)行人的利益,應(yīng)當(dāng)允許對(duì)該房屋進(jìn)行相應(yīng)的執(zhí)行。2、最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第7條規(guī)定,對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng),在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以執(zhí)行。據(jù)此精神,被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)只有唯一一處的房屋時(shí),人民法院可以采取“以小換大、以差換好、以遠(yuǎn)換近,但不能從有到無(wú)”的方式,把被執(zhí)行人的大房子、好房子、商品房等能夠執(zhí)行的房產(chǎn),進(jìn)行執(zhí)行,執(zhí)行后剩余的錢(qián)款能夠保證被執(zhí)行人的基本住房要求就可以。3、根據(jù)最高人民法院出臺(tái)的《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》,法院在裁定拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債后,應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人6個(gè)月的寬限期。該6個(gè)月的寬限期對(duì)當(dāng)事人需求臨時(shí)住房提供了法律保障。因此,在人民法院執(zhí)行案件的過(guò)程中,對(duì)于被執(zhí)行人的唯一住房能否進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)予以執(zhí)行,不能一概而論,應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體案件具體分析,而后進(jìn)行處理。

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不可以。。。。。。誰(shuí)都無(wú)權(quán)收回你家唯一的住宅!! 就算你爸的房 戶口在一起 也一樣不可以。 而且農(nóng)村的房 不是大產(chǎn)權(quán) 只能在本村民之間轉(zhuǎn)讓 他不是你村的 就算你想給他 國(guó)家也不允許! 他也要不了這個(gè)房!!...

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農(nóng)村唯一的住房可以被法院強(qiáng)制執(zhí)行,因?yàn)椴粚儆谏畋匦杵贰?最高人民法院發(fā)布《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》,保障當(dāng)事人、利害關(guān)系人和案外人行使異議權(quán),滿足人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件的客觀需要。其中規(guī)定,被執(zhí)行人名下的唯一住房可以執(zhí)行。 據(jù)最高人民法院執(zhí)行局副局長(zhǎng)張根大介紹,根據(jù)最高法相關(guān)規(guī)定,如果執(zhí)行標(biāo)的系被執(zhí)行人本人及其所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋,可以豁免執(zhí)行。但并非被執(zhí)行人只要僅有一套房屋,就一律停止執(zhí)行。如果被執(zhí)行人名下的唯一住房,超出了被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬......

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農(nóng)村的房子如果符合下情形,能強(qiáng)制執(zhí)行。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十條規(guī)定: 金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中,符合下列情形之一,被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,人民法院不予支持。 (一)對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的。 (二)執(zhí)行依據(jù)生效后,被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的。 (三)申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘U厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋,或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均......

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