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法院房產查房還可以過戶嗎

2023-06-06 08:33發布

法院房產查房還可以過戶嗎

不能。 一、法院已經查封的房產在法院解封之前是不能買賣的,也不能辦理房產過戶的。法律依據如下: 1. 我國《城市房地產管理法》第三十七條第二款規定,司法機關和行政機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產權利的不得轉讓。 2. 《城市房地產轉讓管理規定》第六條第二款也規定,司法機關和行政機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房地產不得轉讓。 3. 依據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》 第十六條 被執行人將其財產出賣給第三人,第三人已經支付部分價款并實際占有該財產,但根據合同約定被執行人保留所有權的,人民法院可以查封、扣押、凍結;第三人要求繼續履行合同的,應當由第三人在合理期限內向人民法院交付全部余款后,裁定解除查封、扣押、凍結。 第十七條 被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人,第三人已經支付部分或者全部價款并實際占有該財產,但尚未辦理產權過戶登記手續的,人民法院可以查封、扣押、凍結;第三人已經支付全部價款并實際占有,但未辦理過戶登記手續的,如果第三人對此沒有過錯,人民法院不得查封、扣押、凍結。 第十八條 被執行人購買第三人的財產,已經支付部分價款并實際占有該財產,但第三人依合同約定保留所有權,申請執行人已向第三人支付剩余價款或者第三人書面同意剩余價款從該財產變價款中優先支付的,人民法院可以查封、扣押、凍結。 二、房產過戶注意事項: 1. 無合法產權證或被注銷、吊銷。 2. 權屬有爭議且在訴訟、仲裁或行政處理中。 3. 司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或其他方式限定轉移的。 4. 共有房產,未經其他共有人書面同意的。 5. 依法收回土地使用權的。 6. 與產權所載內容不符的。

法院可以查房屋過戶信息嗎(過戶多久之后可以查出自己名下有房產)

法院想查當然能查到。 如果你在被起訴前就申請過戶給不是案件有涉及的人,并完成過戶手續出了別人的房產證,之后最好是讓新業主抵押給銀行辦貸款,那通常這糾紛就不會涉及到這房子了。...

房產被法院查房可以補證嗎(房產被法院查房可以補證嗎)

查封僅影響交易,應該不會影響補辦房產證,但補證可以,利用補辦的房產證從事違法行為罪過就大了。 房產證過戶辦理流程: 1. 到登記信息、驗證協議窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續; 2. 到房地產估價窗口辦理評估手續; 3. 到公證窗口辦理公證手續。...

上海法院可以以人查房嗎(上海法院可以以人查房嗎)

只有一套住房,法院也可以查封。而且,不僅可以查封,在符合條件時,也可以依法予以拍賣或者變賣,用于償還債務。? 《最高法院關于執行異議的司法解釋》 第二十條 金錢債權執行中,符合下列情形之一,被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,人民法院不予支持:? (一)對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的;? (二)執行依據生效后,被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的;? (三)申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住......

法院房產查房還可以過戶嗎


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