廠房拆遷變拆違,物料設(shè)備誰來賠通常情況下,企業(yè)廠房違建強(qiáng)拆過程中可能發(fā)生的損失主要包括四類,一是房屋建筑本身;二是房屋建筑拆除后的剩余建筑材料;三是建筑廠房?jī)?nèi)的機(jī)器設(shè)備、原材料和產(chǎn)品等財(cái)產(chǎn);四是停產(chǎn)停業(yè)造成的損失。此時(shí)企業(yè)主就要考慮在兩種情況下?lián)p失由誰承擔(dān)。第一種情況是廠房實(shí)際上并非違建。此時(shí)被拆遷企業(yè)主維權(quán)的重要方向是通過行政復(fù)議及行政訴訟途徑確認(rèn)違建認(rèn)定和拆除的過程中存在的違法問題。如果能夠確認(rèn)對(duì)違建認(rèn)定和處理違法,那么被強(qiáng)拆廠房建筑自然就是合法建筑,是被拆遷人的合法財(cái)產(chǎn)。法律保護(hù)公民的合法......
首先明確,違章建筑即不具有合法性的建筑,所以違章建筑是不受法律保護(hù)的。損失肯定是要由自己來承擔(dān)的。換句話說,對(duì)于違章建筑遇到拆除的情況,不罰款就是最大的寬限和人情的體現(xiàn)了。 但很多人總是存在僥幸心理,不申報(bào)建房信息,偷偷把房子蓋起來,認(rèn)為反正已經(jīng)蓋好了,有關(guān)部門又能怎么樣?其實(shí)自己違章建房,受損失的只能是自己。 政府對(duì)違章建筑管控非常嚴(yán)格,時(shí)時(shí)對(duì)所在的區(qū)域進(jìn)行航拍,發(fā)現(xiàn)后就會(huì)給下達(dá)自行拆除通知,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行拆除。從政府的角度看,違章建筑確實(shí)的擾亂了當(dāng)前的建設(shè)市場(chǎng)行情,也擾亂當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)規(guī)劃,......
一般情況下,拆除違建,拆遷者無需補(bǔ)償,但某些情形下,被拆遷者可獲得相關(guān)的賠償。 1、如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑,拆遷人在拆遷違建的過程中,因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的,應(yīng)適當(dāng)予以補(bǔ)償。 如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來,違法建筑人繳足了土地出讓金,但未到出讓年限的,拆遷人也應(yīng)補(bǔ)償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。 如果土地使用權(quán)是通過劃撥方式得來的,拆遷人可以不補(bǔ)償使用該土地的違章建筑人。 2、違章建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)可以獨(dú)立于違章建筑存在,系違章建筑人的合法財(cái)產(chǎn),依法應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)。......
一般情況下,拆除違建,拆遷者無需補(bǔ)償,但某些情形下,被拆遷者可獲得相關(guān)的賠償。 1、如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑,拆遷人在拆遷違建的過程中,因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的,應(yīng)適當(dāng)予以補(bǔ)償。 如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來,違法建筑...
首先明確,違章建筑即不具有合法性的建筑,所以違章建筑是不受法律保護(hù)的。 損失肯定是要由自己來承擔(dān)的。 換句話說,對(duì)于違章建筑遇到拆除的情況,不罰款就是最大的寬限和人情的體現(xiàn)了。 但很多人總是存在僥幸心理,不申報(bào)建房信息,偷偷把房子蓋...
一、拆除違建可以行政復(fù)議嗎對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,當(dāng)事人對(duì)拆除決定不服的,可以申請(qǐng)行政復(fù)議。《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條?對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆...
違規(guī)用地的廠房是屬于違法建筑,對(duì)違法建筑進(jìn)行拆遷是不需要對(duì)被拆遷人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹?《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條 【臨時(shí)建筑】市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處...
區(qū)一級(jí)人民政府征地主體有哪些依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,區(qū)一級(jí)人民政府是實(shí)施征地拆遷的主體,區(qū)一級(jí)政府是有權(quán)作出房屋征收決定的。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)...
行政機(jī)關(guān)在執(zhí)法的過程中經(jīng)常需要對(duì)違法建筑進(jìn)行拆除,但也應(yīng)嚴(yán)格遵循法定的程序,若因行政機(jī)關(guān)違法拆除違法建筑,可能會(huì)涉及到行政賠償?shù)膯栴}。本文結(jié)合相關(guān)案例、觀點(diǎn)為大家講述違法強(qiáng)制拆除違法建筑的行政賠償范圍如何認(rèn)定?裁判規(guī)則1.行政機(jī)關(guān)違法強(qiáng)制拆...
2013年4月3日實(shí)施的《最高人民法院關(guān)于違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等強(qiáng)制拆除問題的批復(fù)》宣告了法院不再介入非訴拆違。理由是:根據(jù)行政 強(qiáng)制法和城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定精神,對(duì)涉及違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法的違法建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等的強(qiáng)制拆除,法律已經(jīng)授予...
一般情況下,拆除違建,拆遷者無需補(bǔ)償,但某些情形下,被拆遷者可獲得相關(guān)的賠償。 1、如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑,拆遷人在拆遷違建的過程中,因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的,應(yīng)適當(dāng)予以補(bǔ)償。如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來,違法建筑人繳足了...
在向買受人交付商品房前,開發(fā)商未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn),擅自在規(guī)劃的小區(qū)綠地、道路及其他公共場(chǎng)所上修建房屋,既違反了商品房買賣合同約定,也違反了現(xiàn)行法律規(guī)定。買受人可按下述途徑之一維權(quán): 1、向規(guī)劃部門投訴開發(fā)商違法建設(shè)行為,由規(guī)劃部門責(zé)令開發(fā)...
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展,人民生活水平不斷提高,人們也在不斷追求生活品質(zhì),越來越多的人建起了花園洋房,也有許多人城市人進(jìn)村建起了高檔別墅。但是,這些自己建造的花園洋房、高檔別墅是不是都是合法的呢?顯然不是,很可能一不小心就成為了違建房。尤...