法院拍賣(mài)房子可以?xún)?yōu)先本人嗎(法院拍賣(mài)房子要不要本人同意)

債權(quán)人可以競(jìng)拍，但沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，在房地產(chǎn)中有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的有以下三類(lèi)人： 1、有限責(zé)任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對(duì)該出資有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 2、出租人出售房屋的，應(yīng)該提前15日通知承租人，在同等條件下承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 3、共有人處分自己享有的份額的，其他共有人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 拍賣(mài)是買(mǎi)賣(mài)的一種特殊形式，但其性質(zhì)是買(mǎi)賣(mài)，不能剝奪承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利，出租人或者拍賣(mài)行依然有義務(wù)通知承租人拍賣(mài)事宜。具體操作可以參照最高法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，其中第十六條規(guī)定：“拍賣(mài)過(guò)程中，有最高應(yīng)價(jià)時(shí)，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人可以表示以該最高價(jià)買(mǎi)受，如無(wú)更高應(yīng)價(jià)，則拍歸優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人;如有更高應(yīng)價(jià)，而優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人不作表示的，則拍歸該應(yīng)價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人”

法院拍賣(mài)房子本人不到可以委托嗎(法院拍賣(mài)房子要不要本人同意)

法院拍賣(mài)的房子能買(mǎi)，但是要注意以下幾類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)，如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買(mǎi)。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門(mén)拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會(huì)導(dǎo)致拍賣(mài)房屋的所有權(quán)證書(shū)辦理會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。 如何判斷是否會(huì)出現(xiàn)這樣的風(fēng)險(xiǎn)？要看該房屋在拍賣(mài)前的所有權(quán)狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)辦理房屋所有權(quán)證。 那么，如果該房屋在法院查封......

法院拍賣(mài)房可以入戶(hù)嗎(法院強(qiáng)制拍賣(mài)房子要不要戶(hù)主到場(chǎng))

可以落戶(hù)。 原戶(hù)主暫沒(méi)有住所時(shí)，戶(hù)口無(wú)法遷出，可與買(mǎi)受人的戶(hù)口可并行登記在該房屋所在地。法院強(qiáng)制拍賣(mài)被執(zhí)行人房產(chǎn)的，只處理房屋權(quán)屬問(wèn)題，不處理戶(hù)口問(wèn)題。戶(hù)口與房屋只是掛靠關(guān)系或者稱(chēng)為公安戶(hù)籍管理關(guān)系，與房屋權(quán)屬無(wú)關(guān)。 《福建省居民戶(hù)口登記管理實(shí)施規(guī)定》第十七條規(guī)定，房屋所有權(quán)、使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，符合遷入條件的新住戶(hù)要求戶(hù)口遷入而原住戶(hù)戶(hù)口未遷出的，新住戶(hù)可以申請(qǐng)?jiān)谠撟≈飞狭砹⒁粦?hù)。公安派出所應(yīng)當(dāng)協(xié)助新住戶(hù)動(dòng)員原戶(hù)主將戶(hù)內(nèi)成員戶(hù)口遷出，自新住戶(hù)請(qǐng)求協(xié)助動(dòng)員原戶(hù)主遷出之日起超過(guò)30日原戶(hù)主仍拒不配合遷......

無(wú)力償還可以拍賣(mài)嗎(無(wú)力償還債務(wù)可以申請(qǐng)破產(chǎn)嗎)

前面2個(gè)回答的要好好學(xué)習(xí)法律，因?yàn)楦鶕?jù)最高人民法院關(guān)于查封、扣押、拍賣(mài)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的規(guī)定，如果被執(zhí)行人只有一套可供居住的房產(chǎn)，是不能拍賣(mài)償還貸款的。債務(wù)人無(wú)力償還貸款，法院可以將其房產(chǎn)拍賣(mài)嗎債務(wù)人無(wú)力償還貸款，法院肯定是可以將其房產(chǎn)拍賣(mài)，用于還貸款的。。。因?yàn)樵谀阋呀?jīng)無(wú)法還貸時(shí)，法院會(huì)通過(guò)司法曲道，進(jìn)行迫賣(mài)你的房產(chǎn)，并將迫賣(mài)錢(qián)用于還貸。房產(chǎn)證抵押貸款無(wú)力償還,銀行能申請(qǐng)強(qiáng)制拍賣(mài)嗎房產(chǎn)證抵押貸款無(wú)力償還,銀行起訴后，判決生效后，自己不履行法院的判決，銀行可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制拍賣(mài)。《中華人民共和國(guó)民事訴......