
房貸逾期之后,并不會(huì)立刻就進(jìn)行拍賣(mài),而是先進(jìn)行催收,銀行一般會(huì)發(fā)函通知借款人進(jìn)行還款,貸款機(jī)構(gòu)也會(huì)發(fā)短信來(lái)進(jìn)行催收。
在房貸逾期超過(guò)了三個(gè)月之后,就不再只是催收了,因?yàn)檫@時(shí)機(jī)構(gòu)已經(jīng)可以進(jìn)行起訴,所以銀行或貸款機(jī)構(gòu)很可能會(huì)向法院提起訴訟,通過(guò)法律途徑來(lái)要求借款人盡快還款。
而在訴訟期間,房產(chǎn)也會(huì)被凍結(jié)。
在起訴過(guò)后,當(dāng)事人還不能歸還欠款的話(huà),房產(chǎn)就會(huì)經(jīng)由法律程序進(jìn)行拍賣(mài),通過(guò)法院組織拍賣(mài)來(lái)抵扣貸款本息。
所以房貸在逾期之后,一般是在被銀行或貸款機(jī)構(gòu)起訴后,當(dāng)事人依然無(wú)法歸還欠款的情況下,房產(chǎn)才會(huì)被拍賣(mài)的。
而房貸發(fā)生逾期后一般要三個(gè)月以上才可能會(huì)被起訴。
法院是依法進(jìn)行的強(qiáng)制執(zhí)行,你有義務(wù)配合執(zhí)行
房貸幾個(gè)月不還,會(huì)被法院拍賣(mài)六個(gè)月以上。
請(qǐng)注意:可以拍賣(mài),簽訂了委托拍賣(mài)合同,不等于就是賣(mài)出去了。
委托拍賣(mài)合同和貨物買(mǎi)賣(mài)合同不同:委托拍賣(mài)合同是幫拍賣(mài)物品,不代表就是成功賣(mài)掉了;貨物買(mǎi)賣(mài)合同才是賣(mài)掉。
會(huì)的。
只要法院判決后,會(huì)拍賣(mài)這套房產(chǎn)。
現(xiàn)在無(wú)論是否唯一房產(chǎn),都可以拍賣(mài)的。
《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》,第十六條規(guī)定:“拍賣(mài)過(guò)程中,有最高應(yīng)價(jià)時(shí),優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人可以表示以該最高價(jià)買(mǎi)受,如無(wú)更高應(yīng)價(jià),則拍歸優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人;如有更高應(yīng)價(jià),而優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人不作表示的,則拍歸該應(yīng)價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人。
”目前有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人是承租人、有限責(zé)任公司的股東、共有權(quán)人,普通債權(quán)人無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),需參與競(jìng)拍。
因?qū)ο嚓P(guān)法律和司法解釋的理解不到位,常有欠債人以唯一住房為由,阻礙法院拍賣(mài)其房屋。
不過(guò),前年最高人民法院發(fā)布了新的司法解釋?zhuān)?jiǎn)直就是“唯一住房拍賣(mài)指南”,本解釋明確了有如下情形之一的,法院可以拍賣(mài)掉的唯一住房。
這樣一來(lái)欠債人沒(méi)了阻礙法院執(zhí)行的理由,二來(lái)債主的合法利益也能得到維護(hù)。
對(duì)欠債人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的
扶養(yǎng)義務(wù):比如《婚姻法》規(guī)定,夫妻之間就有扶養(yǎng)義務(wù)。
執(zhí)行依據(jù)生效后,欠債人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的
債主按照當(dāng)?shù)亓庾》勘U厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為欠債人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋,或者同意參照當(dāng)?shù)?a style='color:#2f2f2f;cursor:pointer;' href='http://www.hpgipv.com/laws-9792.html'>房屋租賃市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。
執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋,自執(zhí)行通知送達(dá)之日起,已經(jīng)給予三個(gè)月的寬限期,被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的,人民法院不予支持。
因此,債主可以小換大,以租換賣(mài)的方式來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。
羅爺法律提醒:有借有還再借不難,千萬(wàn)不要辜負(fù)出借人對(duì)你的信任,否則強(qiáng)制執(zhí)行之時(shí),你不僅將償還應(yīng)有的債務(wù),還將失去曾經(jīng)幫助過(guò)你的朋友并且顏面掃地。
直接找法院解決就可以了,一般拍賣(mài)前交完錢(qián),中止強(qiáng)制執(zhí)行就可以了。
追問(wèn):可以找法院延期嗎?我想通過(guò)賣(mài)房還貸。
延期那沒(méi)法,都已經(jīng)到執(zhí)行期了。
追問(wèn):那執(zhí)行到拍賣(mài)我還有多少時(shí)間能操作?
房貸逾期之后,并不會(huì)立刻就進(jìn)行拍賣(mài),而是先進(jìn)行催收,銀行一般會(huì)發(fā)函通知借款人進(jìn)行還款,貸款機(jī)構(gòu)也會(huì)發(fā)短信來(lái)進(jìn)行催收。 在房貸逾期超過(guò)了三個(gè)月之后,就不再只是催收了,因?yàn)檫@時(shí)機(jī)構(gòu)已經(jīng)可以進(jìn)行起訴,所以銀行或貸款機(jī)構(gòu)很可能會(huì)向法院提起訴訟,通過(guò)法律途徑來(lái)要求借款人盡快還款。而在訴訟期間,房產(chǎn)也會(huì)被凍結(jié)。 在起訴過(guò)后,當(dāng)事人還不能歸還欠款的話(huà),房產(chǎn)就會(huì)經(jīng)由法律程序進(jìn)行拍賣(mài),通過(guò)法院組織拍賣(mài)來(lái)抵扣貸款本息。 所以房貸在逾期之后,一般是在被銀行或貸款機(jī)構(gòu)起訴后,當(dāng)事人依然無(wú)法歸還欠款的情況下,房產(chǎn)才會(huì)被拍......
有可能,如果是唯一房子,面積又小于60平米,一般不會(huì)拍賣(mài)。大了可能拍賣(mài)...
欠支付寶100,000現(xiàn)在支付寶起訴了你,你又沒(méi)有能力一次性還清,可以看一下對(duì)方,能不能允許你分期付款,如果對(duì)方不同意,那肯定是會(huì)凍結(jié)你的這個(gè)房產(chǎn)的。貸款沒(méi)錢(qián)還,法院會(huì)不會(huì)拍賣(mài)房子?貸款沒(méi)錢(qián)還,要看合同是如何簽訂的,以及有無(wú)其他可強(qiáng)制執(zhí)行物,不一定就是拍賣(mài)房子。① 按照借款合同和擔(dān)保合同(抵押或質(zhì)押合同)的約定,貸款行將向法院起訴,法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施,包括凍結(jié)貸款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶(hù)上的存款,查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。② 判決下來(lái)后,會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行(扣劃存款,拍賣(mài)抵質(zhì)押物等)財(cái)產(chǎn)以清......
房子被法院強(qiáng)制拍賣(mài)了.jpg)
不一定。如果銀行催款兩次以上還不還款,同時(shí)已經(jīng)起訴你信用卡詐騙及惡意透支,并且銀行方向法院提出申請(qǐng)的拍賣(mài)的,經(jīng)法院同意后,法院會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行您的財(cái)產(chǎn)(拍賣(mài)房子)。法院強(qiáng)制執(zhí)行財(cái)產(chǎn)情況: 強(qiáng)制執(zhí)行是法院審理案件完結(jié)以后,應(yīng)該支付一方不支付,被支...
法院拍賣(mài)程序一旦啟動(dòng),需要終止的,被執(zhí)行人要清償所有欠款,并且向法院提出申請(qǐng),出示證據(jù)證明債務(wù)已完結(jié),得到債權(quán)人認(rèn)可后才能終止司法程序。如不申請(qǐng),法院會(huì)繼續(xù)執(zhí)行強(qiáng)制手段欠款法院會(huì)拍賣(mài)房子嗎會(huì)。 被訴至法院的,就會(huì)被執(zhí)行拍賣(mài)房產(chǎn)。 現(xiàn)在以拍賣(mài)...
房貸逾期后,不會(huì)馬上拍賣(mài),而是先收。一般銀行會(huì)發(fā)函給借款人進(jìn)行還款,貸款機(jī)構(gòu)會(huì)發(fā)短信催收。 房貸逾期三個(gè)月以上,不再只是提醒。因?yàn)榇藭r(shí)機(jī)構(gòu)已經(jīng)可以起訴,銀行或貸款機(jī)構(gòu)很可能會(huì)向法院提起訴訟,通過(guò)法律途徑要求借款人盡快還款。而且訴訟期間,財(cái)產(chǎn)...
每個(gè)銀行處理的時(shí)間是不同的; 一般來(lái)說(shuō),房貸逾期,銀行會(huì)電話(huà)或發(fā)函催還,然后,發(fā)律師函,最后是去法院起訴,申請(qǐng)房產(chǎn)拍賣(mài)。我房貸欠7期,現(xiàn)在銀行訴訟法院了,我把逾期房貸還上去還會(huì)拍賣(mài)房子這個(gè)重在協(xié)商,看看銀行那邊能不能松口,這個(gè)是自己理虧在...
要想申請(qǐng)法院拍賣(mài)被查封的房產(chǎn)是可以的。不過(guò),要等到法院作出的判決生效以后,并且在對(duì)方拒絕執(zhí)行法院生效判決(拒絕向你支付欠款)的情況下,你可以持生效判決向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,此時(shí)可以向法院申請(qǐng)拍賣(mài)被告人被查封的房產(chǎn)。房貸逾期多久會(huì)被拍賣(mài)房子每個(gè)...
不一定。如果銀行催款兩次以上還不還款,同時(shí)已經(jīng)起訴你信用卡詐騙及惡意透支,并且銀行方向法院提出申請(qǐng)的拍賣(mài)的,經(jīng)法院同意后,法院會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行您的財(cái)產(chǎn)(拍賣(mài)房子)。法院強(qiáng)制執(zhí)行財(cái)產(chǎn)情況: 強(qiáng)制執(zhí)行是法院審理案件完結(jié)以后,應(yīng)該支付一方不支付,被支...
過(guò)戶(hù)錢(qián)把債還清了,房子就保住了。網(wǎng)友建議,僅供參考。祝你好運(yùn)!
每個(gè)銀行處理的時(shí)間是不同的; 一般來(lái)說(shuō),房貸逾期,銀行會(huì)電話(huà)或發(fā)函催還,然后,發(fā)律師函,最后是去法院起訴,申請(qǐng)房產(chǎn)拍賣(mài)。房貸拖欠90天以上不還,會(huì)被強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)房子嗎不一定。如果銀行催款兩次以上還不還款,同時(shí)已經(jīng)起訴你信用卡詐騙及惡意透支...
這個(gè)房產(chǎn)征信問(wèn)題,你應(yīng)該去找銀行,這個(gè)事情和銀行有關(guān)系,如果是你不還款,而拍賣(mài)的房子,是應(yīng)該恢復(fù)不了的,只能等時(shí)間里,5年以后能恢復(fù)。法院拍賣(mài)我的房子,可以起訴要回來(lái)嗎法院拍賣(mài)房子,不可以起訴要回來(lái)。 《民事訴訟法》第二百二十四條 發(fā)生法...
一般不會(huì)。 強(qiáng)制執(zhí)行的流程 (1)查詢(xún)、凍結(jié)、劃撥被申請(qǐng)執(zhí)行人的存款。 (2)扣留、提取被申請(qǐng)執(zhí)行人的收入。 (3)查封、扣押、拍賣(mài)、變賣(mài)被申請(qǐng)執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。 (4)搜查被申請(qǐng)執(zhí)行人隱匿的財(cái)產(chǎn)。 (5)強(qiáng)制被申請(qǐng)執(zhí)行人交付法律文書(shū)指定交付的...